Appartement 1 pièce à vendre à Saint-Gervais-sur-Roubion (26160)

Iad France - Isabelle Gouraud vous propose : SAINT-GERVAIS-SUR-ROUBION - STUDIO 23 m² Vous recherchez un studio pour vous-mêmes ou pour un investissement locatif, dans un petit village provençal avec quelques commerces de proximité et à moins de 15 minutes de Montélimar. Je vous propose un joli studio rénové en rez-de-chaussée à St Gervais sur Roubion, dans un immeuble qui allient charme et authenticité. D'une surface habitable de 23 m², ce studio entièrement rénové tire parti de son exposition ouest pour bénéficier d'une bonne luminosité en fin de journée. L'espace de vie est optimisé grâce à ses rangements et ses soubassements en bois lui confère un décor chaleureux. La salle d'eau est spacieuse avec son emplacement dédié à un lave linge. Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée garantissant un air sain en toutes saisons, ainsi que des espaces de rangement. Le raccordement au tout-à-l'égout assure un confort quotidien complet. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823237979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein centre-ville, ce studio de 24 m² constitue un placement performant, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité immédiate. Le bien est vendu déjà loué pour un montant de 425 euros par mois, ce qui vous garantit des revenus locatifs dès l'acquisition, sans vacance locative ni démarches de recherche de locataire. Grâce à son emplacement stratégique proche des commerces et à sa surface optimisée, ce studio bénéficie d'une forte tension locative. C'est une excellente opportunité clé en main pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier avec une gestion simplifiée. ORPI Drôme Ardèche, partenaire de votre projet immobilier. REF 6014 Référence agence : 6014.

Idéal investisseur ou primo accédant ! Situé dans une impasse, quartier des Champs à Montélimar, plateau a aménager de 56 m² carrez constitué pour l'instant d'une pièce de vie de 28 m², d'une pièce attenante pouvant être transformée en chambre de 19 m², ainsi que d'une pièce de 9 m² pouvant être aménagée en salle d'eau. L'appartement, situé au RDC d'une petite copropriété de 4 lots, dispose d'une terrasse en RDJ plein sud a aménager. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Orpi Drôme Ardèche Gard, partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 5937.

Montélimar, dans une résidence sécurisée de standing construite en 2016, Appartement T1 bis de 35 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Composé d'un grand séjour avec cuisine équipée, possibilité de cloisonner pour faire une chambre, salle d'eau, wc suspendus. L'Appartement bénéficie d'une terrasse de 14 m² avec coin rangement. Vendu avec un garage au sous sol. Actuellement loué 4920 / an. Date d'entrée des locataires Novembre 2024. À visiter !

Montélimar, plateau brut à aménager comprenant une place de parking privative, une cave et une terrasse. Prévoir travaux de second oeuvre. Proche toutes commodités.

Montélimar, Proche Centre ville et des Allées Provençales, Studio de 33 m² au 1er étage avec ascenseur dans une copropropriété sécurisée. Il se compose d'une kitchenette, (Four, plaque, hotte, lave vaisselle, lave linge, réfrégérateur) avec une pièce à vivre de 22 m², un coin chambre séparé et une salle d'eau avec WC - Cave de 6 m² et place de stationnement intérieur en suplément. Chauffage électrique, interphonne. Charges de 59 euros / mois (eau comprise). À visiter !

Montélimar, plateau brut à aménager comprenant une place de parking privative, une cave et une terrasse. Prévoir travaux de second oeuvre. Proche toutes commodités.

Montélimar, dans une résidence sécurisée de standing construite en 2016, Appartement T1 bis de 35 m² au 3ème- dernier étage avec ascenseur. Composé d'un grand séjour avec cuisine équipée, possibilité de cloisonner pour faire 1 chambre, salle d'eau, wc suspendus. L'Appartement bénéficie d'une terrasse de 14 m² avec coin rangement. Loué 4920 HC / an. Date d'entrée des locataires Novembre 2024. Possibilité d'acheter un garage au sous sol (12 000). À visiter !

Montélimar, plateau brut à aménager comprenant une place de parking privative, une cave et une terrasse. Prévoir travaux de second oeuvre. Proche toutes commodités.

Montélimar, Studio de 35 m² au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une kitchenette (plaque) avec une pièce à vivre de 30 m² et d'une salle de bain avec WC - Ce bien est vendu loué 4580 annuels Hors charges.

Ideal investisseurs ! À quelques minutes à pied du centre ville de montélimar (et gare). Dans une résidence de tourisme, appart'city, studio de 20 m² entierement rénové en 2024 : le hall d'entrée dessert une kitchenette équipée, une piece à vivre / chambre de 10 m² avec placard et une sde avec wc de 3,5 m². Services de la résidence : réception, salle de séminaire, petit-déjeuner, internet wifi 100% fibre très haut débit, bagagerie, parking intérieur. Un bail commercial en meublé est en cours avec un rendu locatif annuel de 3 946,47 ht.

Résidence de tourisme appart'city. À quelques minutes à pied du centre ville de montélimar, studio de 20 m² en très bon état avec son parking : le hall d'entrée dessert une kitchenette équipée, une pièce à vivre / chambre de 10 m² avec placard et une sde avec wc de 3,5 m². Services de la résidence : réception, salle de séminaire, petit-déjeuner, internet wifi 100% fibre très haut débit, bagagerie, parking intérieur. Un bail commercial est en cours avec un rendu locatif annuel de 3774,36 ht (lmnp). Les charges de copropriété annuelles sont de 45 et la taxe foncière de 229. À découvrir rapidement !

Pour investisseurs ! Ce studio est situé au 3ème étage d'une résidence récente pour retraités actifs, 'Les Sénioriales'.Proche des commodités du centre ville, avec ses commerces, ses restaurants et cinémas, cette résidence est sécurisée, et bénéficie d'un accueil 7 jours sur 7. Ce bien comprend une agréable pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et équipée, donnant sur une belle terrasse, ainsi qu'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, et un WC. Résidence équipée d'un ascenseur, d'un jardin arboré destiné aux résidents, d'une salle polyvalente permettant des activités et animations quotidiennes, ainsi que de chambres d'accueil permettant à la famille de séjourner sur place. Ce bien est vendu loué 454 euros (dont 136 € de charges locatives).