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Programme neuf Rennes Baud Chardonnet - Investissez dans un studio à moins de 150 000 € !

Résidence étudiante LMNP avec TVA récupérable - A Rennes dans un programme neuf idéalement situé au cœur du quartier Baud Chardonnet, face au Campus de Beaulieu.

Cette résidence pour étudiants et jeunes actifs bénéficie à Rennes d’un fort potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique et à la demande très soutenue en logement étudiant.

À 15 min à pied du campus Beaulieu (Rennes 1, INSA, IUT), la résidence profite d’un environnement universitaire majeur.

Centre-ville accessible en 10 min, transports à 250 m (ligne 32, C4, C6), commerces et services à moins de 200 m.

Bords de Vilaine à 300 m pour un cadre de vie attractif.

Ce programme neuf à Rennes propose des studios et T1 bis meublables optimisés.

Espaces communs : cafétéria, salle d’étude, espace détente, laverie, local vélos sécurisé et cœur d’îlot végétalisé.

Récupérez 20% de TVA avec la location meublée (investissement LMNP non géré), prestations RE2020, label NF Habitat HQE, faible charge de gestion et revenus locatifs optimisés.

Aucun travaux à prévoir, garanties jusqu’à 10 ans.

Une opportunité d’investissement immobilier neuf à Rennes dans un secteur à très forte demande locative étudiante avec plus de 60 000 étudiants.

Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .