Appartement 1 pièce à vendre à Précigné (72300)

Bien atypique en duplex avec dépendances, espace aménageable et jardin de 650 m² à juigné-sur-sarthe david lemaitre, votre conseiller immobilier noovimo, vous présente ce bien atypique situé au coeur de juigné-sur-sarthe à transformer en habitation. D'une surface habitable d'environ 83 m², ce bien offre également 27 m² habitables supplémentaires, ainsi qu'environ 25 m² de dépendances aménageables, le tout implanté sur un terrain d'environ 650 m². Ce bien offre une belle opportunité pour un jeune couple ou une petite famille souhaitant créer un logement à son image ou pour un investisseur désireux de créer un espace de qualité et fidélisant. Actuellement composé d'un vaste espace ouvert, lumineux et facilement modulable, ainsi que d'un wc et d'un point d'eau, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable lieu de vie à votre image. Les volumes permettent notamment d'imaginer un espace de vie agréable, une cuisine conviviale, plusieurs chambres ainsi que différents aménagements adaptés aux besoins du quotidien. L'accès au rez-de-jardin ouvre également sur un environnement naturel et verdoyant, avec un terrain d'environ 650 m² composé notamment d'anciennes vignes et de vergers. Un vrai plus : ce jardin privatif en terrasses offre une vue dégagée sur juigné-sur-sarthe et ses chemins de promenade. Un cadre agréable pour profiter des beaux jours, créer un espace repas extérieur, aménager un coin détente ou encore imaginer un petit jardin familial. Une dépendance d'environ 25 m², aménageable selon vos projets, complète l'ensemble. Elle pourra notamment être utilisée comme espace de rangement, atelier, local pour vélos et poussettes, ou faire l'objet d'un futur aménagement. Ce bien atypique séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de vie sur mesure, avec de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités du bourg. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie personnalisé et évolutif, dans un cadre verdoyant au coeur de juigné-sur-sarthe. À découvrir sans tarder. Honoraires de 6,8%ttc de 75000 euros (prix de vente honoraires exclus) soit 80100 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre agent indépendant inscrit au rsac du mans sous le no 844 006 791 david lemaitre 06 89 61 66 95 dlemaitre@noovimo.fr 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - surface habitable : 83 m² surface supplémentaire habitable : 27 m² dépendance aménageable : environ 25 m² terrain : environ 650 m² non soumis au dpe cette annonce vous est proposée par lemaitre david - norsac : , enregistré à greffe du tribunal de commerce de le mans - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

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Situé à 5 minutes de La Flèche, dans un cadre majestueux, au sein d'un ensemble immobilier, je vous propose cet appartement à rénover entièrement. Il dispose de l'électricité, de l'eau de la ville et possède un compteur individuel pour chacun. L'ensemble est relié à l'assainissement collectif. Le chauffage sera de facto électrique (convecteurs). L'aménagement intérieur reste libre à chaque investisseur. Les travaux sont à réaliser soi-même, mais il y a la possibilité de déléguer les travaux aux artisans en place et travaillant sur le projet. Budget estimatif à prévoir : environ 45k€. D'autre part, chaque lot à la vente dispose d'une place de parking attitrée et d'une place "visiteur". S'ajoutent enfin des communs (espaces verts, accès à la propriété via un chemin gravillonné et compacté). Lots concernés en Rdc, comprenant une pièce + un extérieur + une place de parking à attirer : 1 - 2 - 4 - 5 (prix : 66.000€) Lots concernés à l'étage, comprenant une pièce + avec accès par escalier principal + une place de parking à attitrer : 8-9 (prix : 56000€) Lot concernés à l'étage, comprenant une pièce, avec accès via un escalier hors extérieur indépendant + jardin + place de parking à attirer : 6 (prix : 66.000€) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.