Iad France - Sarra Kraïem (06 60 14 03 84) vous propose : Idéal investisseurs - Métro Porte d'Orléans Charmant studio de 11,38 m² situé au 7ème et dernier étage sans ascenseur. Son exposition sud-ouest vous offrira une luminosité maximale. Ce bien offre un fort potentiel d'investissement dans un quartier prisé. À rénover, ce studio vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Au sein d’un immeuble avec gardien, bien entretenu, sécurisé et bénéficiant d'un gardien, cette studette offre une tranquillité absolue, donnant sur une cour intérieure. Entièrement meublée, elle comprend une pièce principale bien agencée avec un coin cuisine équipé et une salle d'eau avec douche et WC sanibroyeur. De plus, des rangements astucieux ont été intégrés le long des murs pour optimiser l'espace. Les équipements sont en parfait état, avec un frigo récent de fin 2021, un sanibroyeur changé fin 2019 et un ballon d’eau chaude remplacé en janvier 2020. De plus, un espace extérieur permet d'installer une table et deux chaises pour profiter des beaux jours. Les charges mensuelles sont minimes, d'environ 40 euros, incluant l'eau, le chauffage collectif au gaz et l'entretien des parties communes. Cette studette est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou même comme pied-à-terre. L’appartement est connecté à la fibre, dispose d'un local à vélos couvert dans la copropriété et vous aurez accès à une cave saine et sèche. Vendue meublée : canapé clic-clac, armoire, bureau, chaise, mini-frigo, meuble bas de rangement et micro-ondes. Travaux à prévoir La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 39.08 € par mois (soit 468.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 665 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarra Kraïem EI (ID 29697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 838702199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 1 pièce

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 11 m²
Etage: 7e étage

Nombre d'étages : 7
Etat: Construit en 1947
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 510 et 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.