Vente Studio 1 pièce

Iad france - margaux noblet vous propose : * obenheim – studio 38 m² – balcon – ascenseur – accès pmr – 2 parkings – résidence 2019 * idéalement situé à obenheim, à proximité de la frontière allemande et à environ 30 minutes d'europa-park, découvrez ce spacieux studio de 38 m² au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée de 2019, avec ascenseur et accessibilité pmr.

Les points forts du bien : - belle pièce de vie lumineuse de 31 m² - cuisine ouverte sur le séjour - balcon privatif - salle d'eau fonctionnelle - appartement accessible et adapté aux personnes à mobilité réduite (pmr) - ascenseur desservant le 1er étage - résidence récente de 2019 - appartement en excellent état - chauffage individuel - fibre optique - résidence sécurisée avec digicode et interphone - 2 places de stationnement privatives - possibilité d'acquisition meublée, selon accord avec le vendeur une localisation stratégique : - proximité immédiate de l'allemagne, idéale pour les travailleurs frontaliers - europa-park et rust à environ 30 minutes en voiture - boulangerie et écoles dans la commune - supermarché, pharmacie et commerces à proximité, notamment à boofzheim - accès rapide aux services de rhinau, gerstheim et benfeld - environnement résidentiel agréable et paisible un bien adapté à différents projets : - résidence principale pour une personne seule ou un jeune actif - premier achat immobilier - logement adapté aux personnes à mobilité réduite - pied-à-terre pour un travailleur frontalier - investissement locatif classique ou meublé - projet de location touristique type airbnb, sous réserve de la réglementation applicable un appartement récent, accessible, lumineux et fonctionnel, offrant un excellent compromis entre confort, situation géographique et potentiel locatif.

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Margaux noblet – conseillère en immobilier iad france la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme margaux noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 907880397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.