Vente appartement 1 pièce 25 m² Montferrier-sur-Lez (34980)

Montpellier, quartiers hôpitaux-facultés, proche idrac, euromedecine, à 600m bus n°6 arrêt 'antennes'. Campus theriaque : studio de 23 m² rez-de-jardin avec terrasse de 28 m² plein sud sans vis à vis. Résidence calme et sécurisée, fibre optique, chauffe-eau neuf, eau froide comprise dans les charges. Vendu occupé, bail de 1 an (meublé) depuis le 11 novembre 2025, loyer 520€ hors charges. Nombre de lots de la copropriété : 138, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eaufroide, comprises) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 204 258 - greffe de montpellier) olivier capitaine entrepreneur individuel 06 23 94 39 65 - réf. 955119.

Idéal pour un investissement locatif sécurisé, découvrez ce studio de 20 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue construite en 2004, dans un environnement recherché de Montpellier. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace de vie lumineux et fonctionnel, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce principale s'ouvre sur un agréable balcon de 5 m² exposé à l'est, idéal pour profiter d'un café au soleil dès le matin. La cuisine est intégrée à l'espace de vie et la salle d'eau avec WC complète ce bien pratique et facile à entretenir. L'appartement est actuellement loué à une locataire sérieuse en place depuis plusieurs années. Le bail de location nue a été récemment reconduit pour une durée de trois ans, offrant ainsi une rentabilité immédiate et des revenus locatifs sécurisés, sans période de vacance à prévoir. La résidence, de seulement deux étages, bénéficie de prestations appréciables telles qu'un ascenseur, un garage et des parties communes soignées. Le ravalement de façade a été réalisé en 2024, garantissant une copropriété entretenue et limitant les travaux à prévoir dans les prochaines années. L'emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des services et des établissements universitaires, le bien bénéficie d'une forte demande locative. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du parc du Bois de Montmaur, situé à seulement quelques minutes à pied, ainsi que des vastes espaces verts de l'Université Paul-Valéry, parfaits pour les promenades ou les activités de plein air. Caractéristiques du bien : -Studio de 20 m² (19 m² Loi Carrez) -1er étage avec ascenseur -Balcon de 5 m² exposé Est -Résidence de 2004 -Appartement vendu occupé -Bail de location nue en cours -Garage -Chauffage individuel électrique -Production d'eau chaude par ballon électrique -DPE : C -Charges de copropriété : 70 € / mois -Taxe foncière : 807 € -Ravalement de façade réalisé en 2024 Que vous recherchiez un premier investissement ou un bien patrimonial dans un secteur dynamique de Montpellier, ce studio représente une opportunité rare grâce à son emplacement, sa résidence récente, son excellent état d'entretien et la stabilité de son locataire. Annonce présentée par Zefir.

Cabinet conseil immobilier "père&fille" propose à la vente : exclusivite un appartement TYPE 2 - 25 m², au 1 er étage d'un petit ensemble immobilier (4 appartements) à taille humaine environnement familial. 2 pas du Centre village, commerces bus a proximité. Secteur très calme L'appartement est bien entretenu prestations récentes, cuisine entièrement équipée, chambre séparée et vue dégagée. Une place de parking dans la propriete. Pas d'exterieur privatif. Disponibilité immédiate.

Montpellier, investissement locatif, appartement studio de 29 m² habitable avec terrasse et parking a vendre à montpellier, secteur euromédecine / hôpitaux - facultés, investissement locatif, appartement studio de 29 m² loi carrez avec terrasse et place de parking. Situé au pied du bus arrêt 'croix de lavit' (ligne 25), tram ligne 1 station 'occitanie' à 800 mètres et 'malbosc domaine d'ô' à 900 mètres. À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville et de la gare, 15 minutes de l'a9,20 minutes de l'aéroport et 25 minutes des plages. À proximité immédiate des commerces, commodités, parcs et infrastructures. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013 aux normes bbc, ce studio comprend : entrée avec placard intégré, salle de douche avec wc, séjour de 17,56 m² avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 7,19 m² exposée est, calme et sans vis-à-vis. Prestations : double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique individuel, eau froide et chaude collective (inclus dans les charges), interphone vidéophone, garage à vélo au sein de la résidence. Une place de parking privative boxable en sous-sol. Actuellement loué 650euros par mois charges comprises (50euros de charges). Locataire à jour de ses paiements. Bail de trois ans débuté le 04 / 09 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 190 à 300 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 90 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel budget prévisionnel vendeur) : 577 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 a de la loi n°65 - 557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615 6 du cch. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : alice astori, agent commercial (rsac montpellier au n° 943302901). Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 90 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

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Situé au 7ème étage d'un immeuble bien entretenue, cet appartement de type 2 offre une surface habitable d'environ 40 m². Il se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon sans vis-à-vis avec vue dominante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. La résidence, entièrement fermée, offre un stationnement libre et pratique pour les résidents et dispose d'un ascenseur. À noter : les façades ont été rénovées en début d'année 2025. Idéalement desservi par les transports en commun, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate de la ligne 3 du tramway (arrêts Tonnelles et Pergola) ainsi que de plusieurs lignes de bus (10 et 15 – arrêt Belvédère). Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied : pharmacie, boulangerie, supermarché, banques, etc., sans oublier les établissements scolaires à proximité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ART Immobilier - ImaGimmo au 04 67 72 39 00 ou votre consultante ART Immobilier au 06 20 18 58 27 : Sabrina SAHI Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 897899738 Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 210. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 950 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.