Appartement 1 pièce à vendre à Merville-Franceville-Plage (14810)

Valérie POIRET vous propose en exclusivité dans la charmante commune côtière de Merville-Franceville-Plage, avec un cadre paisible et un accès rapide aux plages de sable fin et aux sentiers de promenade offrant des vues panoramiques sur la mer. La proximité des commerces, restaurants et activités nautiques en fait un lieu de résidence idéal pour les amateurs de farniente et de nature. Cet appartement de type F1 avec une surface habitable de 22 m² comprend un espace fonctionnel avec sa cuisine aménagée, un salon / chambre avec placards, une salle de douche avec wc. Il dispose d'un agréable jardin privé, parfait pour profiter du climat ensoleillé de la région, ainsi que d'une place de parking, offrant une commodité supplémentaire. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement compact et bien situé saura séduire les amoureux de la côte normande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie POIRET, Tél. : 07 86 89 48 05, E-mail : valerie.poiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 528 243 900.

À seulement 150 mètres de la mer, découvrez ce superbe studio entièrement rénové avec goût, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Situé dans la station balnéaire familiale et dynamique de Merville-Franceville, à seulement 14 km de Caen et 2h30 de Paris, ce studio vous permettra de bénéficier des 7 km de plage de sable fin bordée de dunes, de tous les commerces accessibles à pied et de nombreuses animations tout au long de l'année. Lumineux grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud, il offre une belle pièce de vie donnant accès à un balcon ensoleillé, idéal pour prendre vos repas en extérieur et profiter de la vue dégagée. Vous apprécierez sa cuisine ouverte fonctionnelle, son entrée avec rangements ainsi que sa salle d'eau optimisée avec douche, lavabo et WC. Une place de parking privative vous assurera la sérénité d'un stationnement réservé. Les charges de copropriété restent particulièrement faibles pour ce type de bien avec seulement 655 € / an. TF : 611 €. Chauffage individuel électrique. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce studio n'attend plus que vous pour profiter pleinement de la Côte Fleurie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 655 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Cœur Héritage est une résidence neuve située à Ouistreham Riva-Bella, station balnéaire réputée du Calvados. Elle propose 37 appartements du studio au 5 pièces, dont des duplex, avec prestations de qualité. Idéalement placée, au pied du parc des jardins de l’Abbaye, à 3 min à pied des commerces du quotidien, elle offre un cadre de vie recherché à 14 km de Caen. Loisirs, transports et services à proximité immédiate. Résidence à taille humaine avec architecture soignée et espaces extérieurs pour chaque logement. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pour acquéreurs en quête d'un bien à proximité immédiate de la plage. Idéal investissement locatif, résidence secondaire, ou premier achat. Votre nouvelle adresse fait le choix d'un emplacement privilégié en s'installant à 200 mètres de la mer. Situé dans une résidence bien entretenue au cachet certain, l'appartement se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une pièce principale et d'une salle d'eau. Niché au 2ème étage (sur 3), vous profitez d'une vue sur les jardins sans vis-à-vis, et au calme. Equipements non exhaustifs : vélux neuf, digicode, parking facile toute l'année. Visites 7j / 7 y compris le dimanche, et après un premier entretien téléphonique ayant validé le potentiel de votre financement. J'attends votre appel. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Réf. 933174.

Dernieres disponibilites - livraison immediate ! Laissez-vous séduire par la nouvelle résidence de 38 logements opaline, signée vinci immobilier, dans la station balnéaire de cabourg. Son emplacement « étoilé » vous offre de nombreux avantages : à seulement 500 m à pied du front de mer et de sa promenade marcel proust, mais également à proximité de la thalassothérapie les bains de cabourg, du golf club, de l’hippodrome ou encore du casino, mais surtout de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, boucheries… pour habiter ou investir, soyez les premiers à vous inscrire pour être avertis sur vinci-immobilier. Com ou au 02 52 07 57 25 (appel gratuit). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dernieres disponibilites - livraison immediate ! Laissez-vous séduire par la nouvelle résidence de 38 logements opaline, signée vinci immobilier, dans la station balnéaire de cabourg. Son emplacement « étoilé » vous offre de nombreux avantages : à seulement 500 m à pied du front de mer et de sa promenade marcel proust, mais également à proximité de la thalassothérapie les bains de cabourg, du golf club, de l’hippodrome ou encore du casino, mais surtout de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, boucheries… pour habiter ou investir, soyez les premiers à vous inscrire pour être avertis sur vinci-immobilier. Com ou au 02 52 07 57 25 (appel gratuit). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À saisir rapidement ! Belle opportunité pour ce lumineux studio de plus de 18 m² carrez, idéalement situé dans une résidence appréciée pour son calme et à deux pas de la plage. L'appartement est entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Exposition plein ouest et aperçu mer latéral.

Au cœur de l'éventail, venez découvrir cet appartement de type studio en rez-de-jardin d'une Villa Cabourgeaise de charme d'une superficie de 27,45 m² en carrez. Il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine parfaitement aménagé, d'une salle de douche avec WC et d'une pièce à vivre de 17,99 m² avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Un jardin privatif complète le bien d'une superficie de 120 m² sur lequel sont édifiés 2 cabanons dont l'un est aménagé. L'appartement est exposé plein sud pour la pièce principale, possibilité de se stationner dans la rue. Idéal pour un pied à terre, mais aussi bon rapport locatif en saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 832€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf. 917950.

À cabourg, à deux pas de la plage et de la promenade marcel proust, et à proximité de la thalassothérapie et à 600 mètres du centre ville, je vous invite à découvrir cet appartement entièrement refait à neuf et vendu meublé. Que les valises à poser ! Situé au rez-de-jardin de la résidence, avec ascenseur, vous trouverez une entrée, une pièce à vivre avec coin cuisine aménagé et équipé, donnant accès au jardin, exposé sud ouest, soleil garanti du midi jusqu'au soir. Une salle de douche avec wc. La résidence est sécurisée, les places de parking sont libres de stationnement. Idéal pour un pied à terre ou pour un investissement locatif saisonnier ou annuel. Nombre de lots de la copropriété : 346, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 504€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 994 422 - greffe de caen) delphine laurent entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 10 39 15 - réf. 912721.

Situé à proximité immédiate de la plage et des commerces dans la magnifique station balnéaire de Cabourg, cet appartement de 28 m², construit en 2016, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente sécurisée. Il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte aménagée, d'un séjour donnant sur un balcon de 8 m² orienté Ouest, et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking extérieure complète ce bien. Idéal pour un pied-à-terre ou un premier investissement locatif. Vendu libre de toute occupation Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BAYON, Tél. : 06 33 00 36 93, E-mail : aurelie.bayon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 884 042 466.

Iad France - Nikolaï Niedbalski vous propose : *Magnifique Studio vue mer à Cabourg * A deux pas de la mer, situé au 4ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien, ce studio de 29 m² en parfait état, récemment rénové et entièrement meublé ne pourra que vous séduire. Le bien est composé d'une entrée avec placard donnant sur une salle d'eau avec w. c, d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin repas vue mer, d'une cuisine récente entièrement équipée et aménagée, et d'un balcon offrant une vue imprenable sur Cabourg, son front de mer et sa promenade Marcel Proust. Pratique, le système de chauffage est connecté. L'adresse parfaite pour poser vos valises, c'est l'opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nikolaï Niedbalski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 933131195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain lenoir vous propose : coup de coeur pour ce studio situé sur la promenade marcel proust et à 200m de la place du grand hôtel. Situé en rdc, il vous propose une pièce de vie (avec la possibilité de créer une chambre cabine), un coin cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc. Un local à vélos est à votre disposition sur l'immeuble ainsi qu'un parking privatif pour l'ensemble de la résidence. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Rare a la vente - à vister sans tarder. Vous souhaitez vendre votre bien sur cabourg et ses alentours ? Je suis disponible pour vous accompagner sur votre projet - avis de valeur offert. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.59€ par mois (soit 1015.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - romain lenoir vous propose : idéalement situé dans l'éventail de cabourg, à 200m de la place du marché et à 5min à pied de la plage, venez découvrir ce studio de 15,50 m² qui a été rénové. Il vous propose une pièce de vie avec placards et une salle d'eau avec douche et wc. Coin cuisine à réaliser (arrivée d'eau / électricité déjà en place). Possibilité d'acquérir en sus également un appartement 2 pièces de 37 m² qui est accolé à l'appartement. Les plus : petite copropriété de 6 lots, cour commune, faibles charges, aucuns travaux à prévoir. Vous souhaitez vendre votre bien sur cabourg et ses alentours ? Je suis disponible pour vous accompagner sur votre projet - avis de valeur offert. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.32€ par mois (soit 363.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 373 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En EXCLUSIVITE - Emplacement idéal à deux pas de la plage ! À seulement 20 mètres à pied du sable et de la promenade Marcel Proust, découvrez ce charmant studio de 26 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing. Son emplacement privilégié en fait une adresse recherchée, parfaite pour un pied-à-terre front de mer ou un investissement locatif rentable à Cabourg. Description du bien : Superficie : 26 m², 2ème étage sur 4 avec ascenseur, Pièce de vie lumineuse de plus de 18 m² avec kitchenette équipée, Grand balcon / terrasse plein sud depuis le séjour, Salle d'eau fonctionnelle avec coin buanderie, WC indépendant, Chauffage électrique individuel, Vendu meublé, prêt à vivre ! Les atouts de ce bien : À 20 mètres de la plage, 10 minutes à pied du centre ville et de l'avenue de la Mer, Balcon plein sud – très lumineux, Parking privé au sein de la résidence, Résidence de bon standing avec ascenseur, Aucun travaux à prévoir, Idéal pour résidence secondaire ou location saisonnière,. Ce studio allie emplacement exceptionnel, fonctionnalité et confort. Vous profiterez d'un bien lumineux et clé en main, dans un environnement calme et recherché. Visite 3D disponible sur ce site. Que vous souhaitiez investir ou profiter d'un pied-à-terre au bord de la mer, ce logement est une opportunité rare à Cabourg ! Contactez moi sans attendre pour le découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 268, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, entretien communs et ascenseur) : 932€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 595304 ).

Ce programme immobilier neuf, situé à Lion-sur-Mer sur la Côte de Nacre, offre un cadre de vie unique, à seulement 700 mètres de la plage et à deux pas des commerces. Entre Caen et la mer, il bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant nature, sérénité et élégance, pour un quotidien empreint de calme et de bien-être. S'inspirant de l'architecture balnéaire des années folles, la résidence marie harmonieusement design contemporain et charme d'antan, avec ses façades raffinées, sa toiture Mansart et ses volumes généreux. Les 21 appartements neufs, du studio au 4 pièces, ainsi que 7 maisons, sont répartis dans un écrin de verdure, créant un cadre intimiste, sécurisé et largement végétalisé. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’un espace extérieur orienté Sud-Ouest, parfait pour profiter des couleurs sublimes du ciel normand. Les espaces paysagers et l'ambiance calme et confidentielle de la résidence en font un lieu de vie d'exception, idéal pour vivre ou investir sur la côte normande, à seulement 2h de Paris en train et à quelques minutes de Caen. Un programme immobilier neuf aux multiples atouts pour conjuguer confort, élégance et nature. Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Studio offrant séjour avec cuisine salle d'eau et wc. Cave et parking. Copropriété de 31 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Jérémy chatelais (ei) agent commercial - numéro rsac : 792.525. 248 - lisieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement t1 meublé localisation : dives sur mer (14) surface : 18,6 m² année de construction : 1995 etat général : bon etat gestionnaire : pierre & vacances informations financières : prix de vente : 54 093 eur loyer annuel garanti : 2 736 eur ht rendement locatif brut : 5,07 % charges annuelles : 279 eur taxe foncière : 605 eur bail commercial jusqu'en septembre 2032 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

En plein centre historique de Dives sur mer, Grégory Olio vous présente ce studio duplex, en parfait état, comprenant une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec wc, un confortable espace nuit en mezzanine. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 06 59 61 91 54, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314.

Virginie Pierre, vous propose en exclusivité, ce charmant studio meublé en rez-de-chaussée à Lion -sur-Mer avec une vue imprenable sue la mer ! - Entrée avec placard. -Pièce principal très lumineuse -Grande salle de bain avec grande douche, WC, lave linge, meuble avec vasque. -Cuisine toute équipée et fonctionnelle. * Profitez d'un cadre idyllique et de l'accès direct à la plage, proche tous commerces et transports. * Place de parking privé, accès à la résidence avec barrière motorisé a commande. * Local a vélos + cave individuelle. * Porte sécurisé par un pass pour l'immeuble, Idéal pour vos vacances ou un investissement locatif ! À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PIERRE, Tél. : 06 60 64 02 43, E-mail : virginie.pierre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 498977297.

Ce programme immobilier neuf, situé au cœur d’Hérouville-Saint-Clair, offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes seulement de Caen. Implantée face à l’église, cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal, où toutes les commodités sont à proximité, dans une commune dynamique et connectée. La résidence propose 34 appartements neufs, du studio au 4 pièces, ainsi que 6 maisons neuves, pensées pour répondre aux besoins des personnes seules comme des familles. Les intérieurs, alliant confort et modernité, offrent des espaces généreux et adaptés à chaque style de vie. Les prestations de qualité sont au rendez-vous : salle de bain équipée, ballon thermodynamique, radiateur électrique, chaudière à gaz individuelle, isolation performante, ainsi qu’un sol souple acoustique dans toutes les pièces pour un confort optimal. Chaque logement dispose également d’un extérieur privatif, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin, offrant ainsi un espace supplémentaire pour se détendre. La résidence prévoit également une ou deux places de stationnement par logement, ajoutant praticité et confort à votre quotidien. Une occasion à saisir pour vivre dans un logement neuf à Hérouville-Saint-Clair, alliant confort, modernité et proximité avec les atouts de Caen. Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf à Colombelles, à l’est de Caen, est une opportunité idéale pour les investisseurs. Située à proximité de deux grandes écoles et à seulement 15 minutes en voiture de Caen, cette résidence étudiante bénéficie d’un environnement parfait pour les étudiants, avec tous les services et commerces à proximité. La résidence abrite 66 appartements neufs, du studio au 2 pièces, allant de 20 à 31 m². Les logements sont optimisés et fonctionnels, équipés d’un coin cuisine, d’une salle de bain aménagée, et certains bénéficient d’un coin chambre séparé. Chaque détail est pensé pour offrir un confort de vie optimal. Répartie sur trois niveaux, la résidence propose également trois espaces communs pour les résidents au rez-de-chaussée. Chaque logement dispose d’une place de parking, et un local à vélo est à disposition pour ceux qui préfèrent les mobilités douces. Ce programme immobilier neuf est une option percutante pour un investissement rentable à Colombelles. Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Romain Lenoir vous propose : Idéalement situé à proximité de la plage et des commerces, dans une petite copropriété, venez découvrir ce studio de 23 m² situé au deuxième étage (sans ascenseur). Il vous propose une entrée avec grands placards de rangement, une lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine aménagée, un grand balcon de 3 m² exposé SUD et une salle d'eau avec WC. LES PLUS : faibles charges, local à vélos dans la résidence, idéal investissement locatif ou petit pied à terre. Rafraichissement à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

POURQUOI PAYER DEUX FOIS PLUS CHER VOTRE RESIDENCE SECONDAIRE € dans cette célèbre station balnéaire. C'est économiser sur votre achat environ 60 000 euros : Si vous comptez y aller quand vous voulez quelques semaines par an, le calcul est vite fait : achetez cet appartement en parfait état. Pourquoi un tel privilège € Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle GRATUITE. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont intégralement prises en charge ! Profitez d'une totale flexibilité : occupez votre résidence quand vous le souhaitez et bénéficiez d'une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. L'économie faite sur le prix d'achat, estimée à environ 60 000 euros par rapport à un bien similaire sans bail, finance largement vos séjours futurs et constitue une véritable opportunité de valorisation. Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis de 4 581 euros, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant de longues années. 0 euros de charges de co pro - toutes payées par le gestionnaire, merci encore le bail commercial. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.

L’ensemble immobilier Agathe, porte le nom de la 5ème fille de Guillaume Le Conquérant et de Mathilde de Flandres. Agathe se compose de 34 logements : des appartements et des maisons au coeur d’un parc paysagé. Situé au Sud du quartier des Coteaux de l’Abbaye, Agathe profite d’une vue unique et dégagée sur le paysage de la vallée de l’Orne. Organisé autour de la promenade de Calix et de différentes ambiances végétales, l’ensemble offre un cadre de vie naturel tout en étant proche du Centre-Ville. Composé d’une résidence à échelle humaine et de 8 maisons individuelles, l’ensemble immobilier s’intègre harmonieusement à son environnement en rythmant toitures à double pente en zinc et toits terrasses pour les résidences. Les 26 appartements répartis en deux halls d’entrée sont tous accessibles par les jardins partagés et desservis par des paliers bénéficiant de lumière naturelle. Un univers paisible se décline dans les maisons individuelles, également traversantes et pourvues de jardins privatifs protégés par des haies, plantées de part et d’autre d’une clôture, préservant ainsi l’intimité des résidents. Idéalement situé à quelques pas de l’Abbaye-aux-Dames, et du magnifique parc du Conseil Régional, le quartier des Coteaux de l’Abbaye donne un souffle nouveau à l’art de vivre en ville, en conciliant la valorisation des espaces verts, la préservation du patrimoine historique, la modernité des services et des infrastructures proposées et l’impact environnemental maitrisé des logements.

T2 de 44 m², situé dans une résidence récente de 2024, offre un cadre de vie moderne et pratique. L'appartement, entièrement meublé et équipé, se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle de bains moderne, ainsi que d'un balcon agréable. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé, et le bien dispose d'une place de parking privative. Un appartement clé en main, parfait pour une installation immédiate. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 07 81 53 81 38, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.