INVESTISSEMENT LMNP - MERS-LES-BAINS

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien.

Les chiffres clés : - prix de vente : 62 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 3 717 € ht - rentabilité brute : 6,00 % - rentabilité nette * : 3,91 % - typologie : t2 appartement - année de construction : 2011 - type de résidence : résidence tourisme - gestionnaire / exploitant : goelia le bien : un appartement situé au rez-de-chaussée comprenant : une entrée, un w.

C., une salle de bains, une chambre, un séjour + cuisine.

Également inclut dans le vente, un parking au rez-de-chaussée.

Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail.

La résidence : résidence tourisme - goelia - belle epoque - mers-les-bains 80 appartements de standing au cœur du quartier classé de mers-les-bains, à seulement 50 m de la plage, des commerces et du cinéma.

Face au tréport, port normand historique, cette résidence en bord de mer offre un emplacement rare pour un investissement.

Adresse : 1 avenue du 18 juin 1940,80350 mers-les-bains le bail : le gestionnaire / exploitant : goelia fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel).

Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée.

Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation.

Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ?

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente.

Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.