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appartement 1 pièces 22 m2 à vendre à Lège-Cap-Ferret (33950)
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Vente appartement 1 pièce 22 m² Lège-Cap-Ferret (33950)
315 000 €

Appartement 1 pièce Lège-Cap-Ferret (33950)

Iad france - nadége salabert (06 81 07 33 54) vous propose : le bassin d'arcachon, ses cabanes ostreicoles, sa vue splendide sur la dune du pilat depuis la presqu'île, rythmeront votre quotidien une fois que vous aurez été séduits par ce charmant duplex. Situé dans le centre-ville du cap-ferret, à quelques pas de la plage du mimbeau et du phare, il bénéficie d'un emplacement idéal, vous permettant de profiter des commerces, des restaurants, de son marché à pied ou à vélo et de sa nature environnante. Une terrasse clôturée vous accueille et vous offre la possibilité de petit-déjeuner et de cuisiner à la plancha pour conserver l'esprit vacances. La pièce de vie, vous charmera par sa décoration cosy et chaleureuse. Elle a été pensée avec soins et vous apporte confort et cocooning. Le coin cuisine quant à lui est contemporain, aménagé et équipé. La mezzanine, dessert une salle d'eau avec wc et un couchage supplémentaire. Les + emplacement recherché à la pointe du cap-ferret idéal pour un pied à terre familial (4 couchages) possibilité de le louer à la semaine ou à la nuité possibilité de l'acheter meubler ce duplex idéalement situé à la pointe du cap-ferret, qui bénéficie d'une réputation internationale, séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence secondaire, qu'un investisseur. Bien rare à la vente que je vous propose en exclusivité. À bientôt, nadège la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.83 € par mois (soit 202 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nadége salabert ei (id 40694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 879899763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 22 m²
Etage
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 470 et 690 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 317 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 31
  • Moyenne de la quote-part (an) : 202 €

A propos du prix de cet appartement

  • 315 000 € (soit 14 318 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1502158
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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