Appartement 1 pièce à vendre à Le Tréport (76470)

Au tréport, rue pasteur, dans le quartier des cordiers, proche de la plage, vous serez charmés par ce studio cabine en rez-de-chaussée d'environ 27 m². Il se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec wc. Aucune charges de copropriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickael gosselin, tél. : 06 03 02 39 18, e-mail : mickael.gosselin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 809168214.

Ce programme est uniquement destiné à l'INVESTISSEMENT LOCATIF en résidence de tourisme. Plongez au cœur de l'investissement immobilier d'exception avec le programme exclusif de la Résidence Le Phare à Le Tréport. Nichée dans une station balnéaire authentique à proximité de la Baie de Somme, cette résidence LMNP neuve de type résidence tourisme offre un emplacement unique sur le port et face à la mer. Conçue avec soin, la Résidence Le Phare est pensée autour du bien-être et du confort des résidents, offrant une expérience de vie exceptionnelle. Les prestations haut de gamme incluent des services 4 étoiles tels qu'une piscine avec solarium, un espace sauna / hammam, un jardin paysager, et bien plus encore. Votre investissement immobilier est facilité par une enveloppe d'investissement accessible, vous permettant de saisir cette opportunité unique sur le marché. De plus, notre offre exclusive de bail triple net assure la stabilité financière de votre investissement, avec des avantages significatifs. Soyez parmi les privilégiés en profitant de notre offre pré-loyers pour les 50 premières réservations. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de participer à la création d'un patrimoine solide dans la ville de Le Tréport. Investissez dans la Résidence Le Phare et assurez-vous un avenir immobilier prospère dans cette destination prisée. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir comment vous pouvez faire partie de cette aventure prestigieuse.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 62 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 3 717 € ht - rentabilité brute : 6,00 % - rentabilité nette * : 3,91 % - typologie : t2 appartement - année de construction : 2011 - type de résidence : résidence tourisme - gestionnaire / exploitant : goelia le bien : un appartement situé au rez-de-chaussée comprenant : une entrée, un w. C., une salle de bains, une chambre, un séjour + cuisine. Également inclut dans le vente, un parking au rez-de-chaussée. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence tourisme - goelia - belle epoque - mers-les-bains 80 appartements de standing au cœur du quartier classé de mers-les-bains, à seulement 50 m de la plage, des commerces et du cinéma. Face au tréport, port normand historique, cette résidence en bord de mer offre un emplacement rare pour un investissement. Adresse : 1 avenue du 18 juin 1940,80350 mers-les-bains le bail : le gestionnaire / exploitant : goelia fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Iad France - Cedric Billiet vous propose : Studio pour villégiature ou pour un investissement locatif de 12 m² environ dans une copropriété de 4 bâtiments avec 64 Lots d'habitations gérés par un Syndic professionnel. Le bien est lumineux et orienté au Sud. Il dispose de couchages, d'une kitchenette, d'un espace douche et d'un wc de type sanibroyeur. La production d'eau chaude et de chauffage sont électriques. La menuiserie deux vantaux pvc est en double vitrage avec oscillo-battant. Vous bénéficierez dans la copropriété d'une cave commune et d'un extérieur commun. Le studio est idéalement localisé, à proximité des commerces, des restaurants, des bars, de la plage, mais aussi des sentiers de promenades. Le bien séduira les amoureux de la Nature et de la mer, les sportifs et ceux qui souhaiteraient acquérir un pied-à-terre à prix réduit. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Billiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 538035742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.