Appartement à vendre à GUIPAVAS - Studio Le Rody

GUIPAVAS Le Rody – Studio récent| 24 m² – Avec place de parking Au Rody, découvrez ce studio situé dans un environnement privilégié, apprécié pour son calme, sa proximité avec le littoral et sa situation idéale aux portes de Brest.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2025, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et de prestations modernes.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de douche moderne avec WC.

Une place de parking, un espace de stockage particulièrement pratique pour les équipements nautiques et un jardin commun viennent compléter les atouts de ce bien.

Le bord de mer et le port du Moulin Blanc sont à proximité, tandis que Le Relecq-Kerhuon et le centre de Guipavas restent facilement accessibles.

Emplacement recherché, résidence récente et proximité du littoral : un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

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(DPE) C / A : 207 kWh / m² / an.

Diagnostic réalisé le 27 / 02 / 2024.

Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 595 € et 805 €.

Copropriété de 97 lots, sans procédure déclarée à ce jour.

La luminosité de certaines photographies a pu être retouchée à l'aide de l'intelligence artificielle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 087 794 - Greffe de BREST) Antoine PRIGENT Entrepreneur Individuel 06 71 66 14 06 - Réf.

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