Iad France - Samir Trabelsi (06 65 48 15 98) vous propose : Exclusivité. Coup de cOEur assuré pour ce studio de 30 m² environ au 4ème étage avec son balcon de 5 m² donnant sur une cour intérieure arborée (résidence La Galerie des Colonnes), très agréable et bien entretenue. Vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et paisible de ce logement ainsi que son côté fonctionnel et pratique [distribution des pièces sans perte de place, agencées avec placards et rangements], un local à vélo partagé. Economique (charges de copropriété faibles) et diagnostic énergétique rassurant sans anomalies vous séduiront. Il est composé d’une pièce de vie avec un balcon et une cuisine américaine fonctionnelle (aménagée et équipée - refaite en 2018). Une salle de bain avec une douche, des rangements et un WC également refaite en 2018. Un dressing dans l’entrée. L’immeuble se compose de 6 étages avec un ascenseur. Vous serez également séduit par sa proximité des commerces (Marché Villeneuve, Supermarché Leclerc, Franprix, Casino, Boulangerie, Restaurant, Écoles), et les transports (métro Saint-Ouen ligne 14, RER C Saint-Ouen en 13 minutes ainsi que la ligne 13 à 5 minutes à pied). Les plus : - Bien agencé sans perte d’espace et équipé - Balcon donnant sur une cour intérieure arborée dans la résidence - Aucun travaux à prévoir avec salle de bain et cuisine refaite en 2018 - Économique avec des charges de copropriétés peu élevées - Copropriété très bien entretenue et sécurisée pour une sérénité optimale A visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84.33 € par mois (soit 1012 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samir Trabelsi EI (ID 31693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 788764207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 1 pièce

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 30 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2008
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 370 et 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.