-Frais de notaire offert pour ce T2 au dernier étage

Au dernier niveau de la résidence, cet appartement deux-pièces séduit par une distribution fonctionnelle et une belle ouverture vers l’extérieur.

Le séjour avec cuisine, organisé autour de larges baies vitrées, offre un espace de vie agréable et lumineux, prolongé par une terrasse qui invite à profiter des beaux jours.

L’espace nuit accueille une chambre indépendante, tandis que la salle d’eau avec WC et les espaces de circulation complètent un agencement pensé pour le confort au quotidien.

La surface habitable de 53 m² offre un équilibre appréciable entre pièce de vie et espace nuit.

Le séjour-cuisine de 20 m² s’ouvre sur la terrasse de 13 m², véritable prolongement du logement pour les repas, les moments de détente ou quelques plantations.

La chambre de 16 m² constitue un espace confortable et distinct.

Un espace de configuration de 4 m² apporte une possibilité d’aménagement complémentaire, selon les besoins et les choix de l’acquéreur.

La résidence propose un cadre paysagé et une architecture à taille humaine, en harmonie avec l’environnement résidentiel de Castries.

Implantée à l’entrée de la commune, elle s’inscrit dans un quartier bordé d’espaces verts et bénéficie d’un environnement recherché à l’est de Montpellier.

Le village et ses lieux de vie sont à proximité, tandis que Montpellier se rejoint par l’A709 ou via Odysseum, le Millénaire et Baillargues.

Les prestations annoncées pour la résidence comprennent des menuiseries PVC blanches avec volets roulants, de larges baies vitrées, des sols soignés et des finitions de qualité dans les pièces de vie et les salles d’eau.

Une pompe à chaleur assure le chauffage, le rafraîchissement de l’air et la production d’eau chaude.

Des panneaux solaires sont prévus en toiture.

Le parking aérien végétalisé et les espaces plantés participent à l’intégration paysagère de l’ensemble.

Ce bien réunit ainsi le confort d’un appartement récent, une terrasse de belle dimension et un emplacement au sein d’une commune appréciée pour son atmosphère résidentielle, à distance pratique de Montpellier.

Le plan de commercialisation est indiqué comme provisoire; les surfaces et aménagements pourront évoluer selon les nécessités techniques de réalisation.

LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF• Des frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.

• Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme.

• Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents.

• Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence.

• Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale.

• La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l’avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur.

• Un accès possible aux dispositifs d’aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l’éligibilité de l’acquéreur, du logement et de la commune.

L’ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION• Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l’immobilier neuf.

• Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet.

• Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs.

• Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu’à la remise des clés.

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• Une étude de financement adaptée à votre situation.

• Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles.

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* Les dispositifs d’aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu’à des conditions de ressources, de localisation, d’usage et d’éligibilité.

Ils doivent être vérifiés au cas par cas.

Contact : DONNADIEU YOANN 07 55 37 13 21.