Iad france - isabelle vidal (07 83 38 63 35) vous propose : a vendre studio « occupé » idéal pour investisseur - vieux centre historique appartement faisant partie d’une petite copropriété de 7 lots, environnement calme, situé dans une rue semi piétonne du vieux centre historique et très proche des commerces, écoles, collèges lycées et autres équipements publics. Le studio est situé au rez-de-chaussée sans vis à vis, surface totale de 26,6 m² environ (loi carrez), composé d’un séjour avec cuisine intégrée de 18,5 m² environ, une salle de douche de 4,3 m² environ et wc de 1,8 m² environ. Il s’agit d’une vente « occupé » : loyer 460€ / mensuel charge 43€ / mensuel rentabilité nette prévisionnelle d’environ 4,28% même locataire depuis 2009 fin du bail 01 / 10 / 2024 informations pratiques : a 15mn à pied de la station de métro lucie aubrac (ligne 4), 20 mn à pied de la station bagneux (rer b) et 13 mn en voiture de la porte d’orléans - paris + de nombreux bus fenêtre double vitrage chauffage et ecs électrique ventilation mécanique contrôlée dpe (pec= e et ges=b). Diagnostics techniques effectués le 05 / 04 / 2023 local vélos dans les parties communes la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.66 € par mois (soit 1123.92 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle isabelle vidal ei (id 37867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 850424045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Calme
Confort: Câble TV
Pièces: 1 pièce
Superficies: Surface habitable : 27 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 520 et 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.