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Située à Vaison-la-Romaine, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle est proposée en viager occupé sur une tête (Dame de 74 ans). Cette formule permet d'acquérir un bien immobilier dans l'une des communes les plus prisées du Vaucluse, tout en bénéficiant des avantages du viager : un investissement patrimonial sécurisé, progressif et porteur de sens. LES CONDITIONS DU VIAGER : -Bouquet : 102 500 € honoraires inclus. -Rente mensuelle : 468,07 €, indexée annuellement selon les dispositions de l'acte. -Valeur vénale du bien : 352 000 € -Décote d'occupation de 49 %. -Viager occupé sur une tête (Dame de 74 ans). - Taxe foncière : 1598€ En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée conformément aux dispositions prévues dans l'acte authentique. La maison, sur deux niveaux, développe 154 m² habitables : Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée constitue un véritable potentiel d'évolution. Il comprend un second séjour, une seconde cuisine, une salle d'eau, une buanderie ainsi que plusieurs espaces annexes pouvant être aménagés selon les besoins du futur propriétaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 500 m², d'un agréable jardin, d'un balcon, d'un garage, d'un appentis et d'un abri de jardin. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de Vaison-la-Romaine, de ses commerces, de son célèbre marché provençal et de toutes les commodités. Le DPE classé C constitue un atout pour une maison de cette génération et témoigne d'un bon niveau de confort grâce à la pompe à chaleur et à la cheminée avec insert. Quelques travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Que vous recherchiez un investissement patrimonial dans un secteur très recherché, une future résidence principale ou secondaire en Provence, ou un placement immobilier sécurisé sans les contraintes de la gestion locative, cette maison constitue une opportunité rare d'investissement à Vaison-la-Romaine, au cœur d'un environnement recherché entre les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 953 597 - Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel 06 61 99 54 50 - Réf. 961237.
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Investissez dans le Vaucluse avec seulement 647000 € de comptant puis 447,73 € / mois pendant 15 ans. Une solution patrimoniale pour acquérir progressivement une maison dans un environnement privilégié. Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 85 m², composée de 4 pièces et 3 chambres, implantée sur une parcelle de 622 m². Construite en 2009 et en très bon état, elle bénéficie d'une exposition Sud et d'un environnement particulièrement calme. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Vous apprécierez également ses extérieurs avec une terrasse de 16 m², un jardin de 500 m² et un garage de 18 m². La maison dispose également de la climatisation. Un cadre de vie recherché au cœur de la Provence Au cœur de l'Enclave des Papes, cette commune de caractère séduit par son environnement préservé, ses collines, ses vignobles et son patrimoine historique. Le village est entouré de paysages typiquement provençaux, entre vignes, oliviers et champs, et bénéficie d'un terroir reconnu pour ses vins Côtes du Rhône Villages. Un environnement agréable pour profiter d'une qualité de vie paisible, tout en restant à proximité de pôles tels que Valréas et Vaison-la-Romaine. La vente à terme occupée : Les vendeurs, âgés de 71 et 75 ans, conservent l'occupation du logement selon les conditions qui seront définies dans l'acte notarié. Vous réalisez aujourd'hui un investissement patrimonial dans une maison de qualité, sans avoir à financer la totalité du bien immédiatement. L'un des intérêts majeurs de la vente à terme est que la durée de paiement est connue dès la signature, contrairement au viager. Conditions de la vente : Bouquet / comptant : 64700 € Puis 180 mensualités de 447,73 € Durée : 15 ans Valeur vénale : 230 300€ Les atouts de cet investissement • Acquisition progressive d'un bien immobilier • Effort financier mensuel de 447,73 € • Durée de paiement connue dès la signature : 15 ans • Maison individuelle de plain-pied • 3 chambres • Jardin d'environ 500 m² • Terrasse de 16,47 m² • Garage de 18,54 m² • Climatisation • Construction 2009 • Très bon état • Exposition Sud • Environnement très calme • DPE C / GES B Vous souhaitez découvrir cette maison et comprendre le fonctionnement de cette vente à terme occupée ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 953 597 - Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel 06 61 99 54 50 - Réf. 967180.
Opportunité vente en viager ancienne ferme de hameau cti vous propose à la vendre en viager (sur une tête - dame de 76 ans) occupé en partie cette jolie maison de village en pierre partie occupée : habitation d'une surface habitable de 96 m² + garage de 37 m², cave voûtée, cellier et grenier, pompe à chaleur, électricité refaite. (valeur vénale : 150 000 euros) partie libre : dépendances à restaurer d'un total de 234 m² sur 3 niveaux comprenant 2 caves voûtées et une écurie en rez-de-rue et 2 greniers communicants de 78 m² et 62 m² au 1er étage. (valeur vénale : 70 000 euros) valeur vénale de l'ensemble 220 000 euros bouquet 65 000 euros rente mensuelle 524 euros (à confirmer après étude notariale). Notre avis : belle opportunité pour primo-accédants. Bien à vendre exclusivement par cti immobilier en provence. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
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