Maison à vendre en viager à Vaison-la-Romaine (84110)

Située à Vaison-la-Romaine, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle est proposée en viager occupé sur une tête (Dame de 74 ans). Cette formule permet d'acquérir un bien immobilier dans l'une des communes les plus prisées du Vaucluse, tout en bénéficiant des avantages du viager : un investissement patrimonial sécurisé, progressif et porteur de sens. LES CONDITIONS DU VIAGER : -Bouquet : 102 500 € honoraires inclus. -Rente mensuelle : 468,07 €, indexée annuellement selon les dispositions de l'acte. -Valeur vénale du bien : 352 000 € -Décote d'occupation de 49 %. -Viager occupé sur une tête (Dame de 74 ans). - Taxe foncière : 1598€ En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée conformément aux dispositions prévues dans l'acte authentique. La maison, sur deux niveaux, développe 154 m² habitables : Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée constitue un véritable potentiel d'évolution. Il comprend un second séjour, une seconde cuisine, une salle d'eau, une buanderie ainsi que plusieurs espaces annexes pouvant être aménagés selon les besoins du futur propriétaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 500 m², d'un agréable jardin, d'un balcon, d'un garage, d'un appentis et d'un abri de jardin. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de Vaison-la-Romaine, de ses commerces, de son célèbre marché provençal et de toutes les commodités. Le DPE classé C constitue un atout pour une maison de cette génération et témoigne d'un bon niveau de confort grâce à la pompe à chaleur et à la cheminée avec insert. Quelques travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Que vous recherchiez un investissement patrimonial dans un secteur très recherché, une future résidence principale ou secondaire en Provence, ou un placement immobilier sécurisé sans les contraintes de la gestion locative, cette maison constitue une opportunité rare d'investissement à Vaison-la-Romaine, au cœur d'un environnement recherché entre les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 953 597 - Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel 06 61 99 54 50 - Réf. 961237.

Opportunité vente en viager ancienne ferme de hameau cti vous propose à la vendre en viager (sur une tête - dame de 76 ans) occupé en partie cette jolie maison de village en pierre partie occupée : habitation d'une surface habitable de 96 m² + garage de 37 m², cave voûtée, cellier et grenier, pompe à chaleur, électricité refaite. (valeur vénale : 150 000 euros) partie libre : dépendances à restaurer d'un total de 234 m² sur 3 niveaux comprenant 2 caves voûtées et une écurie en rez-de-rue et 2 greniers communicants de 78 m² et 62 m² au 1er étage. (valeur vénale : 70 000 euros) valeur vénale de l'ensemble 220 000 euros bouquet 65 000 euros rente mensuelle 524 euros (à confirmer après étude notariale). Notre avis : belle opportunité pour primo-accédants. Bien à vendre exclusivement par cti immobilier en provence. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».