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Vente en viager occupe : femme de 87 ans ;. Foecy (18500) - maison 140.66 m² - 6 pièces - 4 chambres - jardin clos 2085 m² - dépendances - 2 garages - sous-sol -. Maison, qui se compose : - au rez-de-chaussée, la maison possède une entrée coté véranda, une cuisine séparée, un couloir desservant 1 chambre, un séjour, une salle à manger, une salle de bain avec wc. - au premier étage, un palier dessert 3 chambres avec une pièce d'eau et un wc. - en extérieur, un jardin clos de 2085 m², deux garages, une dépendance, un atelier, un cabanon et un sous-sol avec cave, chaufferie et une pièce supplémentaire. - huisseries : - pvc double vitrage - chauffage : - centrale au gaz de ville - eau chaude : - gaz de ville - assainissement : - tout à l'égout - fibre optique : - oui - cheminée : - insert - le coin est calme est agréable, il n'y a aucun vis-à-vis. Vous restez proche des commodités. Dpe : e / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 euros et 4100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - capital initial * : 32 000 euros ( * hors honoraires) - mensualité : 809 euros valeur vénale : 160 000 euros valeur économique : 112 900 euros. * honoraires de 13 600 euros (soit 8.50% calculé sur la valeur vénale du bien soit 160.000 euros) à la charge de l'acquéreur. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à "66 876 euros." - en cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; - s'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; - echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; - capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445 407 chx. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Mereau nord : vente en viager occupé sur 2 têtes. Mme : 76 ans et m 73 ans. Maison t. 6 - 4 chambres, 122 m² de surface habitable, année : 1983. Le tout sur un terrain de 580 m². Au rdc : 1 entrée, 1 cuisine meublée équipée 11 m², 1 cellier 7 m², 1 séjour16 m², 1 salon-séjour 28 m² équipé d'une cheminée avec insert, 1 chambre parentale 12 m², équipée d'une climatisation, 1 wc. À l'étage : 3 chambres, 1 sdd avec wc, 1 grenier 13 m². À l'extérieur : 1 garage, 1 jardin, 1 barbecue, 1 cabanon de jardin. Prestations du bien : - électricité : conforme - eau chaude : ballon thermodynamique - toiture en parfait état, équipée de 5 panneaux photovoltaïques - vmc : solaire - assainissement : collectif (tout à l'égout) - menuiseries : pvc double vitrage et volets roulants électriques - isolation : par l’extérieur en 2023 - chauffage : poêle à granuler en 2026 et climatisation réversible en 2019 - taxe foncière : 800€ seulement ! - valeur vénale : 180 000€ - bouquet 65 000€ - rente 400€ / mois.
Vente en viager occupe : couple; femme de 79 ans; homme de 85 ans. Cerbois (18120) - maison 108 m² - 5 pièces - 4 chambres - jardin clos de 1639 m² - sous-sol - garage -. Maison, qui se compose : - une entrée donnant sur un salon / séjour traversant, une cuisine aménagée, un couloir, 3 chambres, une salle d 'eau et un wc. - au sous-sol, une chambre, un garage, une chaufferie et une pièce supplémentaire. - en extérieur, un jardin clos de 1639 m², une terrasse, un abri de jardin, panneaux solaires et isolation par l'extérieur, un poulailler. Plusieurs arbres fruitiers. - huisseries : - pvc double vitrage - volets roulants manuel - chauffage : - chaudière au gaz de ville - eau chaude : - gaz de ville - assainissement : - fosse septique - fibre optique : - oui - portail : - manuel - la maison est située dans un quartier calme, petit coin de campagne et de tranquillité. Dpe : d / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - capital initial * : 20 000 euros ( * hors honoraires) - mensualité : 383 euros valeur vénale : 150 000 euros valeur économique : 79 000 euros. * honoraires de 12 750 euros (soit 8.50% calculé sur la valeur vénale du bien soit 150.000 euros) à la charge de l'acquéreur. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à "71 000 euros." - en cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser ; - s'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur ; - echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes ; - capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente ;. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456 744 chx. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Vente en viager occupe : femme de 86 ans; homme de 90 ans. Allogny (18110) - maison 185.80 m² - 5 pièces - 4 chambres - jardin clos 1668 m² - dépendances - double garages -. Maison de campagne, qui se compose : - au rez-de-chaussée, une entrée, un palier qui dessert 2 chambres, un wc et une salle d'eau, un séjour / salle à manger, une cuisine équipée, une véranda, un bureau, un couloir et une chambre avec une pièce d'eau. Une buanderie et une cave. - au premier étage, un palier et deux chambres en enfilade, une chaufferie. - en extérieur, un jardin clos de 1668 m², double garage, une dépendance. - huisseries : - pvc double vitrage - chauffage : - centrale au fioul - eau chaude : - chaudière - assainissement : - fosse septique - fibre optique : - oui - cheminée : - foyer ouvert - le coin est calme est agréable, il n'y a aucun vis-à-vis. C'est un coin rural et proche de bourges. Dpe : e / ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390 euros et 5990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - capital initial * : 50 000 euros ( * hors honoraires) - mensualité : 593 euros valeur vénale : 180 000 euros valeur économique : 119 700 euros. * honoraires de 13 700 euros (soit 7.50%) calculé sur la valeur vénale du bien soit 180.000 euros) à la charge de l'acquéreur. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à "60 300 euros." - en cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; - s'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; - echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; - capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461 399 chx. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Le viager connaît un retour spectaculaire en 2025. Entre hausse des taux, baisse des rendements locatifs et décotes inédites, il redevient une stratégie d’investissement puissante. Mais comme tout placement spécifique, il nécessite méthode, patience et maîtrise des risques. Décryptage complet du phénomène.
