Maison à vendre en viager Corse-du-Sud (2A)

Exclusivité – investissement d'exception en corse du sud avec 1 mois de jouissance par an à proximité immédiate de sotta, à seulement 10 min de porto-vecchio et de l'aéroport de figari, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 135 m², nichée au cœur d'un environnement calme et recherché. La propriété se compose de 2 chambres spacieuses avec leurs salles de bain, d'un vaste salon baigné de lumière, d'une salle à manger conviviale avec cheminée ouverte, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse en pierre, offrant une vue dégagée sur un jardin arboré et entièrement clôturé. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix : une belle piscine sans vis-à-vis, une cuisine d'été idéale pour recevoir, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Le tout sur un terrain d'environ 2 700 m². Une opportunité patrimoniale rare : ce bien est proposé en usufruit occupé. La propriétaire actuelle, âgée de 72 ans, conserve le droit d'usage et d'habitation. Les acquéreurs investissent ainsi à hauteur d'environ 60 % de la valeur du bien, sans gestion locative ni charges d'occupation.(valeur vénale = 850 000 €) en complément, les futurs propriétaires bénéficieront d'un de jouissance privilégié : • 15 jours en période estivale • 15 jours hors saison (selon modalités à définir avec la propriétaire) les atouts : secteur très recherché investissement sécurisé et décoté potentiel de valorisation important excellente rentabilité locative à terme cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne une véritable pépite pour investir dans une résidence secondaire en corse à moindre coût. Vidéos de visite et dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°403 387 608 - greffe de bastia) laetitia cesari entrepreneur individuel 07 86 31 27 74 - réf. 959249.