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VIAGER occupé au profit d’un couple d’octogénaires (Madame 81 ans et Monsieur 85 ans) BOUQUET : 475.000€ RENTE : 2080€ / mois Dominant un paysage d’exception, cette villa de plain-pied offre une vue spectaculaire sur la mer et les emblématiques roches blanches de Bonifacio, véritables joyaux naturels sculptés par le temps. Cette villa de plain-pied d’environ 125 m² offre de beaux volumes avec un salon lumineux doté d’une large baie vitrée, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle à manger, deux chambres dont une suite avec salle de bains et WC, ainsi qu’un WC indépendant et un cellier. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète le bien, ainsi qu’une chambre indépendante de 16 m² avec salle d’eau et WC. L’ensemble est implanté sur une jolie parcelle arborée de 1 814 m² avec terrasse et piscine, bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur la mer et les roches blanches de Bonifacio. Une propriété rare et d’exception, conjuguant sérénité et panorama unique au cœur de l’extrême sud de la Corse.
Investisseurs : villa 120 m² vue mer – vente en nue-propriété occupée. Dans un secteur très recherché de brando, proche d'erbalunga, belle villa de plain-pied offrant une vue mer exceptionnelle et aucun vis-à-vis. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, de 2 belles chambres plus un bureau, d'une piscine, de 2 garages (dont un grande hauteur) et de 3 places de stationnement. Le tout sur un terrain aménagé de 1 000 m² avec arbres fruitiers. Maison des années 2000, climatisation, double vitrage, belles prestations. Vente en nue-propriété occupée (homme de 79 ans). Acquisition à environ 70 % de la valeur libre. Aucune rente financement par prêt possible taxe foncière à la charge de l'usufruitier brando – erbalunga | vue mer | piscine visite vidéo sur demande - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°403 387 608 - greffe de bastia) laetitia cesari entrepreneur individuel 07 86 31 27 74 - réf. 935944.
Casa cha immobilier® partenaire du réseau interkab porto-vecchio, vous propose en exclusivité et en viager occupé à prunelli-di-fiumorbo, une agréable villa située hors lotissement dans un quartier très naturel, à proximité immédiate des récentes infrastructures sportives et à 10 minutes de la plage. Cette construction traditionnelle de 2014 possède un spacieux séjour avec cuisine ouverte et 2 chambres dont une suite parentale. Attenant à la maison, on retrouve un très grand garage. Si le terrain de 1000 m² et clos et paysagé, la très grande terrasse exposée sud-ouest offre des vues spectaculaires sur le relief montagneux situé à proximité. Mot du propriétaire : ' vue et tranquillité incroyables ' ce bien d'une valeur vénale de 430 100 eur, peut être acheté soit en nue-propriété pour un montant de 232 500 eur (honoraires agence inclus) soit en viager réparti en un bouquet de 159 100 eur (honoraire agence inclus) et une rente mensuelle de 553 eur. Viager sur 1 tête (monsieur, 71 ans). Valeur locative potentielle : 1 300 eur / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https / agence immobilière immatriculée au rcs d'ajaccio siren 949401459 carte t no2001202300000000 casa cha immobilier®, partner of the interkab porto-vecchio network, offers you an exclusive, occupied property in prunelli-di-fiumorbo : a pleasant villa located outside a housing development in a very natural neighborhood, close to recent sports facilities and 10 minutes from the beach. This traditional 2014 construction has a spacious living room with open kitchen and 2 bedrooms, including a master suite. Adjacent to the house is a very large garage. The 10763 ft2 plot is enclosed and landscaped, and the very large south-west facing terrace offers spectacular views of the nearby mountains. À word from the owner : 'incredible views and tranquility.' this property, with a market value of eur430,100, can be purchased either as bare ownership for eur232,500 (agency fees included) or as a life annuity divided into a lump sum of eur159,100 (agency fees included) and a monthly income of eur553. Life annuity on one person (male, 71 years old). Potential rental value : eur1,300 / month. Information on the risks to which this property is exposed is available on the géorisques website : https / real estate agency registered with the ajaccio trade and companies register, siren 949401459, carte t no. 2001202300000000 1.
À vendre en viager occupé – Élégante maison bourgeoise de 250 m², 7 chambres, avec vue mer. Découvrez cette maison de caractère nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de l'aéroport de Bastia et à proximité immédiate des commerces et axes routiers. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², cette villa de plus de 250 m² habitables séduit par ses volumes généreux et ses prestations de standing : sols en marbre, hauteurs sous plafond, ferronnerie travaillée… Vous disposez d'un niveau distribuant divers pièces de vie : cuisine, salon, salle à manger, bureau, toilettes invités Les étages supérieurs proposent 7 chambres et 2 salles de bains. La maison, en R + 1 avec sous-sol complet (garage haut plafond 200 m²) et combles aménagés en chambres, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes de charme. La propriété bénéficie également d'une vue mer et d'une luminosité exceptionnelle, tout en garantissant intimité et sérénité grâce à son jardin arboré. Viager occupé – Dame seule, 86 ans. Vous achetez ce bien à 70% de sa valeur grâce à la décote d'occupation. Bouquet de 336 000 € FAI + le versement d'une rente mensuelle de 1 347 €. * Valeur vénale de la propriété : 600 000 € Un placement sécurisé et patrimonial, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien rare alliant confort, potentiel et situation stratégique. Pour toute visite : contactez ALEXANDRA SIMEONI 06 72 58 35 65 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Réf. 918415.
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Le viager connaît un retour spectaculaire en 2025. Entre hausse des taux, baisse des rendements locatifs et décotes inédites, il redevient une stratégie d’investissement puissante. Mais comme tout placement spécifique, il nécessite méthode, patience et maîtrise des risques. Décryptage complet du phénomène.