Maison à vendre en viager à Cantaron (06340)

Viager occupé - 1 tête (monsieur de 87 ans) découvrez cette magnifique villa individuelle de plain-pied, située dans le secteur paisible et sécurisé du lieu-dit 'le mas duc' à cantaron. Implantée sur une parcelle arborée de 1500 m², cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la baie de nice et la méditerranée. Caractéristiques de la villa : surface habitable : 110 m² environ pièces : 4 pièces spacieuses chambres : 3 chambres terrain : parcelle arborée et complantée de 1500 m² assainissement individuel fonctionnant parfaitement mais hors norme descriptif : pièce à vivre : belle et lumineuse, avec cheminée et murs en pierre, apportant un cachet unique. Chambres : trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à une grande terrasse offrant une vue époustouflante. Salle de bains : spacieuse et élégante, complétée par une salle d'eau avec wc. Extérieur : beaux espaces arborés, offrant calme et sérénité. Garage : garage pour voiture. + atelier, possibilités de stationnement dans la propriété offre exceptionnelle : valeur vénale estimée : 470 000 eur montant du bouquet : 240 000 eur rente mensuelle : 870 eur viager occupé sur une tête : homme de 87 ans. Honoraires à charge de l'acquéreur en sus 20000eur ttc. Foncier raisonnable à 1313eur ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception en viager occupé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur la commune de CANTARON (06340) Maison à vendre en Viager Occupé Bouquet : 135 000 € Rente viagère : 1 205 € / mois Viager occupé – 1 tête (Femme, 80 ans) Valeur vénale estimée du bien : 450 000 € Nous vous proposons à la vente, une propriété comprenant : Une maison de 173,12 m² élevée d'un étage sur rez-de-chaussée composée : - au rez-de-chaussée, un appartement de type trois pièces de 72,54 m² avec une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. - au premier étage, un appartement de type trois pièces de 100,58 m² avec une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage de 30 m² environ, deux caves de 31 m² environ, un bassin et abris de 24 m² environ. Terrasse couverte au calme. Terrain attenant de 1900 m² composé d'une partie plate et de restanques. Portail automatique. Vue dégagée. N'hésitez pas à nous contacter afin de programmer une visite.

Réf. Annonce : 9942 - viager occupe contes (06) arriere pays niçois a 25 min. De nice et 30 min. De monaco, dans un quartier résidentiel au calme proche toutes commodités (centre-ville à 500 m., arrêt de bus desservant nice à 300 m., école, collège, gymnase et piscine à proximité) une belle maison en situation dominante (accessible par une volée de marches), avec vue dégagée. Elle se compose : au rez-de-chaussee : • une cuisine, sud-est, • un séjour avec cheminée, sur veranda, sud-est, • un w. C. Indépendant, • une cuisine d’été sur la terrasse, nord-ouest. À l’etage : • une chambre, est, • une salle de douche avec w. C. Et fenêtre, • un dégagement avec placard. Au rez-de-jardin : • une chambre. Sols : carrelages. Superficie : 71 m² sur un terrain de 492 m². Chauffage et eau chaude au gaz de ville. • une cave, • un garage double. N.B. : maison en bon état d’entretien, reliée au tout à l’égout. Terrain en restanques. Bouquet : 82 500 euros hai + rente 1 126 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 83 ans (m) et 86 ans (d) valeur vénale : 275 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 553 euros dont 189 euros d’om.

Sous compromis - réf. 9893 - revente viager occupe - villefranche sur mer (06) sur les hauteurs, une belle villa construite en 1984 sur un terrain de 4 969 m² avec piscine, aperçu mer. Elle se compose sur 2 niveaux de : • une entrée, • un séjour avec cheminée, sur terrasse et jardin, • une salle à manger, • une cuisine, • une arrière-cuisine, • une chambre, • un bureau, • une salle de bain, • un w. C. Indépendant, sols : carrelages superficie habitable : 105 m² + vérandas + garage 170 m² sur terrain 4 969 m². Chauffage individuel au gaz. • piscine • un grand garage aménageable. Nb : gros potentiel. Belle situation. Bouquet : 440 000 € hai + rente : 1 951,56 € / mois indexée occupe 1 tete : 82 ans (m) valeur vénale : 950 000 € t. F. : 3 511 € dont 736 € d'om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sous compromis - réf. 9863 - viager occupe - carros (06) dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure, au calme absolu, proche de la z. I. De carros, des commerces et commodités, une petite maison de plain-pied, 37 m², avec un jardin de 170 m². Le tout se compose de : • entrée donnant sur la pièce de vie, • une cuisine ouverte, • une chambre, • une salle de bains avec wc. Sols : carrelage superficie : maison 37 m² sur parcelle de 170 m² chauffage par poêle gaudin + climatisation réversible eau chaude par cumulus • parking n. B. : maison ancienne, à rafraîchir. Double vitrage partiel, climatisation réversible. Reliées tout à l’égout. Comptant : 36 500 euros hai + rente : 600 euros / mois indexée occupe tete : 79 ans (m) valeur vénale : 150 000 euros t. F. : 330 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9921 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) avenue sainte marguerite / caucade sur les hauteurs à l’ouest de la ville, dans un quartier résidentiel proche commodités (commerces, école, bus rejoignant la promenade des anglais en 15 min.), une belle maison construite en 1963 située au calme, dans une impasse. Elle se compose : au rez-de-chaussee : • un garage aménagé, • une chambre, • une buanderie. À l’etage : • une cuisine d’angle, ouest et sud, • un séjour d’angle sur terrasse, sud et est, • une chambre, ouest, • une salle de bains avec fenêtre, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages superficie : 126.16 m² + terrasse 14.62 m² sur un terrain de 620 m² chauffage et eau chaude au gaz. N.B. : maison bien entretenue, climatisation (chambre et séjour). Toiture et ravalement en 2020. Maison reliée au tout à l’égout. Comptant : 275 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 75 ans (d) valeur vénale : 495 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 376 euros dont 262 euros d’om.

Ref. 9643 - NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D’USUFRUIT PENDANT 1 AN - MENTON (06) Dans la capitale du Fruit d’Or, à quelques minutes du centre ville de Menton, à proximité immédiate de l’autoroute et de toutes commodités, une propriété agricole de 19775 m² cultivée en mode naturel (sans aucun traitement) depuis plus de trente ans, avec une exposition sud est, comprenant sa propre source, une réserve d’eau de 150m3,250 oliviers cailletiers quasi séculaires, 430 plants de citronniers bénéficiant de l'IGP 'Citron de Menton', 30 arbres fruitiers (abricotiers, avocats, feijoa, cerisiers, figuiers, arbousiers, plaqueminier etc. ), de nombreux bambous noirs comestibles et au total plus de 800 variétés d’espèces végétales. Le jardin est d’ailleurs classé « Jardin remarquable » depuis 2009. Cette propriété est idéale pour pratiquer de l’agro tourisme et exploiter le citron et l’olive dans tous « leurs états ». Quatre maisons et une piscine complètent cette propriété. Deux parcelles représentant 1438 m² (évaluée à 700 000 euros) en bout de propriété ont fait l’objet d’un permis de construire purgé pour un immeuble de 530 m² comprenant 9 logements de 3 pièces et 14 parkings. L'exploitation propose un ensemble de bâtiments : 1/ A l'entrée de la propriété, une maison de gardiens de 120 m² composée d'un grand salon, d'une salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, avec grand garage et parking de 10 voitures. 2 / Une Maison d'ami d’environ 250 m² comprenant une grande salle de billard avec cheminée, salon avec mezzanine-bureau, une chambre avec salle de bains et une cuisine aménagée. 3 / Une maison principale d’environ 350 m² comprenant entrée, deux salons en enfilade, chacun avec cheminée, très grande véranda climatisée avec grand jacuzzi et cheminée, 4 chambres avec climatisation réversible, 4 salles de bains, 2 cuisines, une grande cave à vins et une grande terrasse ombragée avec barbecue et four à pizzas, chambre de service, buanderie, chaufferie et 2 locaux techniques. 4 / Une maison comprenant un grand local technique, un salon-bar, une cuisine équipée, une chambre mansardée, salle de douche et WC indépendant, et une piscine de 19 m x 9 m (bassin de 400 m3) avec 2 plongeoirs. Les points forts de cette propriété : • Parcellaire agricole regroupé ; • Entité agricole rare (dernière propriété agricole au cœur de la ville de Menton) qui existe depuis le XVIème siècle; • Situation géographique privilégiée ; • 4 Maisons ; • Une source, • Une réserve d’eau de 150m3, • Propriété reliée au tout à l’égout • Un jardin classé remarquable depuis 2009 ; • Un patrimoine végétal évalué à la somme de 3 500 000€ • Un potentiel chiffre d’affaires de 650000 euros par an entre les oliviers, les citronniers, les fruitiers, les bambous comestibles, la location des 3 maisons (agro tourisme) et les visites du jardin ; • Deux parcelles représentant 1438 m² (évaluée à 700000 euros) en bout de propriété ont fait l’objet d’un permis de construire purgé pour un immeuble de 530 m² comprenant 9 logements de 3 pièces et 14 parkings. • Un site internet ayant une antériorité et un nom enregistré à l’INPI • Propriété vendue avec le matériel agricole. COMPTANT : 5 750 000 euros HAI LIBRE DANS 1 an Valeur Vénale : 5 990 000 euros T. F. : 5335 euros.

Réf. 9701 - viager occupe sans rente, libre dans 7 ans - sospel (06) sur les hauteurs, à flanc de montagne, au sein d’un environnement de verdure, au calme absolu, dans une grande propriété, une agréable maison de deux appartements indépendants, 123 m², sur 3 niveaux, avec diverses dépendances et une piscine sur un terrain de 5 000 m², elle se composée de comme suit : rez-de-chaussée : • une terrasse couverte / véranda, • une entrée, • cuisine ouverte sur le séjour, • deux chambres, • une salle d’eau avec wc, • un wc indépendant, • une buanderie, • une cave. Premier étage : • deux chambres, • un salon, • une salle d’eau avec wc, • une terrasse. Combles au deuxième étage superficie habitable : 123,37 m² + terrasses sur terrain de 5 000 m² sols : carrelage et parquet chauffage électrique et poêle à granule - eau chaude par cumulus • piscine, poolhouse avec four à bois-barbecue et cabanon n. B. : maison bien entretenue. Double-vitrage. Climatisation réversible. Panneaux photovoltaïques. Fosse septique eau fournie par une source sur le terrain. Comptant 435 500 € hai occupe pendant 7 ans (2 têtes : m. 81 ans et mme 70 ans) valeur vénale : 548 000 € taxe foncière : 1 590 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9894 - viager libre sospel (06) col de castillon, quartier fontan au cœur du pays mentonnais entre mer et montagne, à 5 min. Du village et de la gare de sospel, dans un cadre de verdure, une propriete comprenant une auberge et un restaurant avec une vue panoramique sur la vallée du parc du mercantour, composée d’un rez-de-chaussée sur cave et de 2 niveaux. Elle comprend : • 14 chambres aux normes handicapées + 1 chambre pmr, toutes équipées tv écran plat, avec salle de douche et w. C. • une salle de restaurant avec cheminée et bar (60 couverts), • une terrasse avec vue panoramique sur la vallée et le village (80 couverts), • une cuisine aux normes, • une brocherie, • une buanderie avec matériel récent. Superficie : 646,50 m² (loi carrez), surface au sol totale : 900 m² sur un terrain de 7 670 m² chauffage au gaz. Sols : carrelages et parquets. • un grand parking etablissement sous vidéosurveillance, possibilité d’agrandissement (1 100 m² constructibles) bouquet : 620 000 euros hai + rente : 2 286 euros / mois indexée 1 tete : 89 ans (d) valeur vénale : 950 000 euros t. F. : 4 674 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9859 - viager occupe vence (06) proche avenue marcellin maurel dans une rue calme en plein centre historique, une maison de ville sur 3 niveaux, mitoyenne des deux côtés, exposition sud, à deux pas de toutes commodités et commerces. Elle se compose : au 1er etage : • un palier servant d’espace bibliothèque, • deux chambres avec poutres apparentes, • une salle de bains avec w. C, • une grande buanderie. Au 2eme etage : • un séjour double et une cuisine ouverte. Au 3eme etage : • une mezzanine comprenant une chambre avec rangements sous-pente, salle d’eau et w. C. Sols : carrelages et parquets superficie : 113.85 m² chauffage individuel par convecteur électrique et eau chaude par cumulus n. B. : huisserie pvc double vitrage. Maison reliée au tout à l’égout, spacieuse et fonctionnelle bouquet : 115 000 euros hai + rente : 1 344 euros / mois indexée occupe 1 tete : 87 ans (m) valeur vénale : 295 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 244 euros (om).

Réf. 9751 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - cagnes-sur-mer (06) haut potentiel… située sur les hauts de cagnes, en position dominante dans un environnement de verdure, au calme absolu, néanmoins proche du centre ville et des commodités, avec une magnifique vue dégagée sur la mer, une agréable maison de 3 niveaux sur terrain arboré. Elle se compose : rez-de-chaussee : duplex (avec grande mezzanine) • une cuisine aménagée ouverte, • double séjour, salle à manger / salon avec cheminée, • deux chambres, • une salle de bains avec wc, • un cellier, • une terrasse vue mer. Rez-de-jardin : • deux appartements de 2 pieces avec accès indépendants et terrasses vue mer sols : tomettes et parquet superficie habitable : 220 m² sur terrain de 2 303 m² chauffage électrique + cheminée et eau chaude par cumulus • trois stationnements intérieurs • un garage fermé juste au-dessus de la maison n. B. : reliée tout à l’égout, abris de jardin, poutres apparentes, sans vis-à-vis. Comptant 575 000 euros hai sans rente occupé 2 têtes : 80 ans (m) et 82 ans (d) valeur vénale : 900 000 euros taxe foncière 2024 : 1 670 euros dont 478 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9812 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - cagnes-sur-mer (06) viager occupe sans rente proche du cros de cagnes et à 50 m de la mer et des plages, dans un agréable quartier résidentiel au calme absolu, à proximité de tous commerces, commodités et transports, une belle et lumineuse villa de plain-pied, 89 m², 4 pièces, sur son terrain plat de 733 m² dont une grande terrasse carrelée avec barbecue et terrain jeu de boules. Elle se compose de : • une entrée, • deux suites parentales avec salle d’eau et wc dont une avec placard intégré, • une cuisine aménagée ouverte, • un séjour, • une salle d’eau, • un wc indépendant, • une chambre avec placard intégré, • un cellier / buanderie. Sols : carrelage superficie : maison 89 m² sur parcelle de 733 m², stationnement 6 / 8 véhicules chauffage pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant eau chaude par cumulus thermodynamique n. B. : maison et toiture entièrement refaites à neuf, double vitrage, climatisation réversible. Volets battants persiennes électriques en aluminium, portail électrique, cabanon jardin. Reliée tout à l’égout. Comptant : 581 400 euros hai sans rente occupe 1 tete : 78 ans (m) valeur vénale : 900 000 euros t. F. : 2 578 euros dont 614 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .