Maisons en viager à Bournoncle-Saint-Pierre

Dossier : 1436 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines, Saint-Germain-Lembron et Issoire vous invitent à découvrir cette belle opportunité d’investissement en viager avec cette agréable maison contemporaine des années 1960, offrant environ 118 m² habitables, de beaux volumes et un magnifique terrain de 1 218 m². Soigneusement entretenue et ayant bénéficié de nombreux travaux d’amélioration, cette propriété présente de nombreux atouts : 4 chambres, véranda, sous-sol aménagé, terrasse avec pergola, garage et vaste terrain. Une maison généreuse et fonctionnelle Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable véranda de 18 m², d’une entrée, d’une cuisine équipée de 14,70 m², d’un salon de 14,60 m², d’une salle de bains, d’un WC et de deux chambres de 13,40 m² et 15,50 m². L’étage offre deux chambres supplémentaires, avec respectivement 15,70 m² et 23,80 m² au sol, ainsi qu’un hall avec placard. Le sous-sol constitue un véritable espace complémentaire et particulièrement appréciable. Il comprend une cuisine d’été équipée de 13,80 m², donnant directement sur une terrasse d’environ 15 m² avec pergola, une grande buanderie de 17,70 m², un cuvage, une chambre de 14,20 m² avec placard ainsi qu’un espace de rangement. Un garage d’environ 25 m² complète l’ensemble. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : électricité refaite; isolation périphérique et sous toiture; huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires; pompe à chaleur air / eau; panneaux photovoltaïques de 3,3 kWc. Le bien bénéficie d’un DPE classé C. La façade est propre, la toiture est en bon état général et l’assainissement est raccordé au réseau communal. Un investissement patrimonial de qualité Avec son terrain de 1 218 m², ses nombreux espaces et ses prestations, cette maison constitue un patrimoine immobilier particulièrement intéressant. Le viager permet ici de se constituer progressivement un patrimoine immobilier, dans le cadre d’un investissement à long terme, tout en bénéficiant d’un bien présentant déjà de nombreux travaux et améliorations. La maison est proposée en viager occupé, selon les modalités suivantes : Valeur vénale : [170 000 €] Bouquet : [40 000 €] Rente viagère : [475 € / mois] Droit d’usage et d’habitation Un bien familial de qualité, avec un beau potentiel patrimonial, proposé dans le cadre d’un viager à étudier attentivement. Pour davantage d’informations sur les conditions du viager et organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

V e n t e a t e r m e l i b r e pour financement en douceur tout en prenant possession du bien immédiatement. À saint vert (43), lieu dit la pouille, sympathique petit ensemble immobilier écologique et autonome, composé d'une maison d' habitation de 40 m² habitables et d'un chalet de 20 m² habitables, le tout sur 1.873 m² de terrain. La maison : d'une surface d'environ 40 m², vous y trouverez une entrée principale, un espace cuisine / kitchenette semi équipée ouvert sur un petit séjour / salon avec vue dégagée plein sud sur la campagne environnante. Puis, une salle d'eau avec simple vasque, une chambre avec rangements, un wc avec toilettes sèches et un local technique. À noter au-dessus de la pièce principale, une mezzanine semi fermée accessible par une échelle, idéal pour du rangement ou pourquoi pas, pour y faire une chambre d'appoint. Double vitrages partout. Le chalet : d'environ 20 m², plus rudimentaire, vous disposerez d'une kitchenette ouverte sur un espace séjour avec poêles à granules, une salle d'eau et toilettes sèches et une chambre. Alimentation des deux habitations par système de filtration des eaux de pluie, panneaux photovoltaïques en autoconsommation et surplus en revente, évacuation des eaux usées (eaux grises) en assainissement individuelle avec épandage des eaux claires. Possibilité de raccordement éventuel au réseau d'eau. Idéal pour ceux désirant l'autonomie au sein d'un environnement verdoyant, calme et sans vis à vis direct. Le terrain de 1873 m² est exposé sud avec espaces jardins, espaces fleuris et offre la possibilité d'avoir des petits animaux tels que poules, chèvres. Présence d'appentis au niveau de la maison et également du chalet. La maison et le chalet peuvent être loués 400e / mensuel chacun. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : + capital initial : 46.500 euros hai. + mensualité : fixe de 475 euros / mois sur 5 ans. + taxe foncière : 382 euros / an. + durée définie de paiement : 5 ans, sans aucun aléas avantages de l'investissement : + devenir plein propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien + en cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser + s'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités + echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités sur une période définie à l'avance, sans aléas. Possibilité de remboursement total ou partiel à tout moment sans pénalités. Les mensualités ne sont pas soumises à indexation, elles seront donc fixes. Non soumis au dpe et au ges. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noisette stéphane au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noisette stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le puy en velay 503612871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471321 nos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.