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Arradon (56610) - a proximité immédiate des commerces et à mi-chemin entre arradon et vannes, découvrez cette charmante maison de caractère des années 30, située dans une impasse, à l'abri des regards et bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Modalités financières : homme de 73 ans capital initial (bouquet) : 178 000 euros (honoraires inclus) rente mensuelle : 711 euros indexées sur l'indice des loyers chaque année valeur vénale du bien : 480 000 euros taxe foncière : 1 320 euros la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 48 m², comprenant un séjour / salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une véranda, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une chambre. Cette dernière permet également d'accéder à une pièce actuellement aménagée en local technique / buanderie. À l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur : la propriété dispose d'un garage et d'un carport, une allée aménagée en pavés et dalles de schiste permettant d'accéder à la maison. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un environnement intimiste et verdoyant, agrémenté d'arbres fruitiers, d'arbustes et de nombreuses fleurs. Les atouts : - maison de caractère des années 30 - environnement calme, en impasse - jardin clos et sans vis-à-vis - proximité des commerces - a mi-chemin entre arradon et vannes - garage et carport - belle pièce de vie de 48 m² avec cheminée à foyer ouvert consommation énergétique : 224 kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 49 / m² / an. Classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 095 euros et 3 8235 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de salle laurent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463 364 aus - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
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Saint-avé (56890) - maisons de caractères proche du centre bourg modalités financières : homme de 73 ans - femme de 71 ans bouquet : 80 000 euros (honoraires inclus) rente mensuelle : 747 euros, indexée annuellement selon l'indice de référence prévu au contrat valeur vénale du bien : 500 000 euros taxe foncière : 2 600 euros située à proximité immédiate du centre-bourg de saint-avé, cette propriété de caractère se compose de deux maisons en pierre indépendantes, implantées sur un terrain clos d'environ 1 300 m². Un ensemble offrant différentes possibilités d'évolution à terme : résidence principale, projet familial, création de logements locatifs ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Maison 1 - 40 m² environ rez-de chaussée : une pièce de vie (cuisine / séjour), une chambre, un salon a l'étage : mezzanine, salle de bains maison 2 - 115 m² environ rez-de chaussée : séjour avec un espace cuisine, salle d'eau avec wc, trois chambres, un local, un préau, une remise etage : 2 appartements, chacun comprenant deux chambres une salle de bains et wc les extérieurs la propriété s'étend sur un terrain d'un peu plus de 1 300 m², entièrement clos, comprenant : - plusieurs espaces de stationnement et carports - un potager - des espaces verts (fleurs buissons, arbres d'ornements) - une mare destinée à la récupération des eaux un ensemble à potentiel par sa configuration, la propriété offre un potentiel intéressant pour un projet patrimonial, avec plusieurs bâtiments et espaces pouvant être exploités ou réaménagés selon le projet de l'investisseur. Une propriété atypique à proximité du centre de saint-avé, offrant à terme différentes possibilités d'exploitation et de valorisation. Consommation énergétique : 246 kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 7 / m² / an. Classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 euros et 1 900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez salle laurent, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de salle laurent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463 963aus le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
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