Maison avec parking à vendre en viager en Île-de-France

Exclusivité - viager occupé maison familiale de 240 m² à 3 minutes d'orgerus à seulement 3 minutes d'orgerus, sur la commune d'osmoy, valmo immobilier vous propose cette maison familiale d'environ 240 m², comprenant 5 chambres, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 384 m². La maison est proposée en viager occupé par un homme de 74 ans. En viager occupé, le vendeur conserve le droit de vivre dans son logement. L'acquéreur en devient propriétaire immédiatement, mais en récupère la libre disposition au départ du vendeur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour chaleureux de 55 m² avec cheminée ouverte, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un vaste bureau ou chambre d'environ 40 m² plus 15 m² de placards, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un sous-sol total d'environ 145 m² comprenant un garage permettant de stationner 5 à 6 véhicules et équipé de deux portes motorisées de marque hôrmann, un atelier, une cave et une buanderie. Prestations : double vitrage, portail motorisé, chauffe-eau solaire et pompe à chaleur combinés à des panneaux photovoltaïques. Travaux de rénovation énergétique et d'amélioration réalisés : pac en 2022, purificateur d'air en 2023, traitement contre l'humidité par injection en 2023, ventilation mécanique par insufflation en 2023, inverseur de polarité électromagnétique de l'arrivée d'eau en 2024, chauffe-eau solaire + panneaux solaires en 2025. (montant investi environ 50 keur). Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, tout en bénéficiant d'une situation pratique : gare avec ligne n vers paris-montparnasse à 6 minutes et accès à la n12 à environ 15 minutes. Conditions du viager valeur vénale libre : 450 000 eur valeur occupée retenue : 251 100 eur bouquet : 145 000 eur rente viagère : 869 eur / mois rente révisable annuellement selon l'indice insee des prix à la consommation majoration de 30 % de la rente en cas de libération anticipée du droit d'usage et d'habitation frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée un investissement patrimonial intéressant, permettant d'acquérir un bien dans un secteur recherché avec une décote liée à son occupation. Pour plus d'informations sur le fonctionnement du viager et les conditions de cette acquisition, contactez valmo immobilier. Cette annonce vous est proposée par m. Juan fernandez - ei - norsac : 904 415 692, enregistré au greffe du tribunal de commerce de versailles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

En exclusivité, belle maison bourgeoise en pierres meulières de 285 m² en centre ville de la ferté sous jouarre, tout à pied : écoles, commerces, gare. Vente en viager avec un bouquet de 228 000 euros fai + rente mensuelle de 206,34 euros. Viager occupé sur une tête, femme de 80 ans. Cette maison dispose au rez-de-chaussée de 3 grandes pièces à aménager, une buanderie et un wc. Au 1er étage : un beau salon lumineux de 47 m² avec vue sur la marne, une cuisine aménagée indépendante, une grande chambre de 28 m² avec dressing, une salle de bains et un wc. Au 2ème étage : un salon ou chambre de 29 m², 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un grenier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephanie et emmanuel turlin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 450 754 greffe de meaux) 06 41 70 08 17 (réf. 609150 ).

Exclusivité viager occupé civry-la-forêt à seulement 10 minutes de houdan, sur la commune recherchée de civry-la-forêt, valmo immobilier vous propose cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 128 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 2021 m², en viager occupé par un couple de 77 et 79 ans. En viager occupé, les vendeurs conservent le droit de vivre dans leur logement. L'acquéreur en devient propriétaire immédiatement, mais en récupère la libre disposition au départ des vendeurs. La maison se compose d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant, un salon-séjour avec cheminée ouverte, un couloir desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et wc. Le sous-sol total comprend une chambre supplémentaire, une buanderie, une cave, un atelier ainsi qu'un garage. Prestations de confort : huisseries double vitrage pvc, portail motorisé, chauffe-eau thermodynamique et chaudière à granulés. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la forêt, avec un accès rapide à la gare ligne n vers paris-montparnasse ainsi qu'à la n12 en seulement 10 minutes. Valeur vénale libre : 320 000 euros - valeur occupée retenue pour le calcul du viager : 161 280 euros conditions financières du viager occupé : - bouquet : 92 400 eur - rente viagère : 518 eur / mois - rente révisable annuellement selon l'indice insee des prix à la consommation - revalorisation de la rente de 30 % en cas de libération anticipée du droit d'usage et d'habitation une opportunité d'investissement patrimonial sur un secteur recherché bénéficiant d'une décote d'occupation attractive. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous. Cette annonce vous est proposée par m. Juan fernandez - ei - norsac : 904 415 692, enregistré au greffe du tribunal de commerce de versailles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Avrainville – Maison de caractère 120 m² – Vente en Nue-Propriété (69 et 80 ans) Au cœur du charmant village d'Avrainville, recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez cette maison de caractère de 118 m² habitables, alliant authenticité, confort et beaux volumes, avec un beau terrain arboré de 471 m². Un grand garage indépendant de 47 m². Une opportunité rare d'investir dans un bien de qualité, au sein d'un environnement paisible et verdoyant à seulement 45 minutes de Paris. ________________________________________ Une maison chaleureuse et fonctionnelle Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda d'accueil menant à une pièce de vie de 27 m², conviviale, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un passe-plat idéal pour partager les repas en famille ou entre amis. Une véranda chauffée de près de 20 m² prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin arboré. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie pratique accessible depuis le jardin et le séjour, complètent ce niveau. ________________________________________ Espace nuit à l'étage À l'étage, un palier distribue trois chambres de 12 m², chacune équipée d'un dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec double vasque et WC. Le parquet en bois massif confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et élégante. ________________________________________ Extérieurs et dépendances Sur le devant de la maison, un jardin et une allée qui permet le stationnement d'un véhicule. À l'arrière, un jardin intimiste accueille une cuisine d'été avec barbecue et four, une tonnelle abritant le salon de jardin et un vaste abri de rangement. Un grand garage indépendant viabilisé de 47 m² avec accès jardin et rue, disposant d'une fosse et d'une cave. Idéal pour un atelier ou un passionné d'automobile. ________________________________________ Un cadre de vie prisé Avrainville séduit par son esprit village et sa proximité avec toutes les commodités : école et parc à moins de 500 mètres, bus desservant les gares RER C d'Arpajon et de Marolles-en-Hurepoix, ainsi que les établissements scolaires des environs (collèges et lycées). Accès rapide à la N20, permettant de rejoindre Paris en 45 minutes. ________________________________________ Modalités de la vente : Cette vente s'effectue en nue-propriété, avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs (Monsieur, 80 ans, et Madame, 69 ans). Cela signifie que : Les vendeurs continuent à vivre dans la maison ou à l'utiliser aussi longtemps qu'ils le souhaitent. L'acquéreur devient propriétaire du bien dès l'achat, mais n'en a pas la jouissance immédiate. Au terme de ce droit d'usage (au décès des vendeurs), l'acheteur retrouve automatiquement la pleine propriété, sans frais à régler. Intérêt pour l'acquéreur Acheter en nue-propriété permet : D'acquérir un bien immobilier à un prix réduit : ici, 173000 € FAI au lieu de 340 000 € (valeur vénale), De diversifier son patrimoine avec un investissement sécurisé, De préparer sa retraite ou une transmission patrimoniale, D'éviter toute gestion locative : aucun entretien, aucun locataire à gérer. Il s'agit d'un investissement patrimonial serein et avantageux fiscalement (Pas de taxe foncière). Frais de notaire calculés sur la valeur de la Nue-Propriété ________________________________________ Les + • DPE D • Maison entretenue avec soin • Grand garage avec espace atelier • Emplacement calme, proche des commodités • Excellent rapport qualité / prix en nue-propriété Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf. 926933.

Maison en viager occupé à pussay – opportunité investisseur investissez intelligemment dans l'immobilier en viager occupé : située au sud d'étampes, à seulement 17 minutes en voiture, cette belle maison du début du 20ème siècle vous offre un placement sécurisé et rentable. Conditions du viager : bouquet avec fai : 90 000 € rentes mensuelles : 787 € valeur vénale nette vendeur : 280000€ (décote 39%, duh) occupée par une femme de 82 ans. Caractéristiques du bien : taxe foncière : 980,00 € terrain : 2 173 m² répartis sur 2 parcelles – idéal pour construction future après abandon du droit d'usage et d'habitation (duh) rez-de-chaussée : entrée, wc, cuisine, salle à manger (possibilité d'ouvrir sur la cuisine), salon étage : pallier, 3 chambres, salle de bain avec wc sous-sol complet, grand garage indépendant et 2 dépendances les atouts de cette maison : électricité aux normes double vitrage pvc fibre optique disponible maison offrant beaucoup de potentiel pour l'avenir, à fort potentiel patrimonial possibilité de développement futur sur un terrain divisé en 2 parcelles localisation attractive, proche d'étampes et des grands axes les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 388 764 - greffe de evry) vincent andrade entrepreneur individuel 06 50 62 08 10 - réf. 925031.