Maison 4 pièces à vendre en viager en France

Réf. Annonce : 9956. J - viager occupe saint julien le montagnier (83) les guis maison de hameau 4p 81,40 m² + terrasse située à 1km du centre village. Au calme, exposée sud, sans vis-à-vis ni nuisances. En bon état d’entretien et fonctionnelle (nombreux rangements, climatisation réversible, fermetures pvc). Dans un charmant village perché du haut var (altitude 400m) situé dans les basses gorges du verdon, à 10 km au sud de gréoux les bains et 25 km du lac d’esparron, dans une région offrant de nombreuses activités en toute saison. Pied à terre idéal pour profiter de cette région. Véritable cocoon à visiter sans tarder. Sols carrelages et tomettes. Bouquet : 39 000 euros hai + rente 365 euros indexée occupe monsieur 82 ans et dame 81 ans. Valeur vénale : 155 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 463 euros.

Réf. Annonce : 9950. S - viager occupe montady (34) a 10 km de beziers, dans un quartier résidentiel au centre du village, proche tous commerces et services, une agréable maison de plain-pied entourée d’un jardin arboré. Elle se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine, • un séjour / salon, • trois chambres, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage et parquet flottant superficie habitable : 90 m² sur terrain de 440 m² chauffage par radiateurs électriques et cheminée avec insert, eau chaude par cumulus • un garage (30 m²) • un parking. N.B. : bien entretenue et bien isolée (isolation du toit de 45 cm et isolation des murs traditionnelle : brique + laine de roche + panneaux plâtre 7 cm). Reliée au tout à l’égout. Bouquet : 49 000 euros hai + rente : 812 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 81 ans (m) et 76 ans (d) valeur vénale : 260 000 euros t. F. : 1 068 euros dont 304 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9954. L - viager libre pepieux (11) entre carcassonne et narbonne, dans un quartier résidentiel à la sortie de la ville, proche toutes commodités (commerces, école à 800 m.), une maison lumineuse de plain-pied construite en 2014. Elle se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine ouverte aménagée avec coin repas, • un séjour double sur belle veranda (environ 20 m²), • deux chambres dont une avec salle d’eau, • un bureau, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages superficie habitable : 78 m² sur terrain de 655 m² chauffage central au gaz à condensation, eau chaude par panneaux solaires. • un parking. • un garage fermé par volet roulant électrique. • une piscine couverte et chauffée 10 x 2 m. N.B. : maison bien entretenue, offrant de belles prestations : panneaux solaires, climatisation, double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques. Maison reliée au tout à l’égout. Bouquet : 101 500 euros hai + rente : 1 401 euros / mois indexée libre 1 tête : 91 ans (d) valeur vénale : 195 000 euros t. F. : 1 095 euros dont 214 euros d'om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite - vente en viager occupe, sur la commune de legny. Maison en pierres d'environ 105 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : garage et atelier. Au 1er étage : entrée, cuisine équipée, séjour donnant sur une terrasse d'env. 55 m², salle d'eau avec wc. Au 2nd étage : 3 chambres dont 1 avec accès balcon. Plus grenier. Ce bien bénéficie également d'une dépendance d'environ 45 m² avec mezzanine, accès indépendant, libre d'occupation, jouissance immédiate, idéal pour artisans, stockage. Le tout sur un terrain de 3 886 m² exposé sud-est. Valeur du bien libre : 210 000 eur. Prix bouquet : 80 000 eur + rente mensuelle : 700 eur. Crédirentier : 18 / 06 / 1935. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5 000 eur). Plus de photos, visite virtuelle et renseignements sur ce bien ou la commune de legny (transports, écoles, commerces, loisirs. ) sur notre site internet cabinet buisantin ou contacter virginie falatin au 06 75 94 31 39.

Réf. 9910 - viager occupe sans rente - neris-les-bains (03) néris-les-bains est classée parmi les plus beaux détours de france et offre entre autres activités de thermes, un casino et un golf, ce qui fait d’elle une région idéale pour un investissement viager. Située à 5 mn du centre-ville, bénéficiant d’un calme absolu et d’une vue dominante qui porte au loin jusqu’à montlucon (à 8 km), cette très agréable maison de 101,13 m², très bien entretenue (intérieur comme extérieurs) bénéficie également de tout le confort et la simplicité apportés par la domotique très complète. Elle est de plain-pied, construite en 2000, avec de confortables terrasses, un agréable jardin paysagé avec arrosage automatisé et des allées soignées + un abri. Sous-sol semi-enterré très bien équipé. Elle est composée de : • grand séjour lumineux, triple orientation est-sud-ouest, • cuisine ouverte bien équipée, avec accès terrasse, • dégagement avec placard et arrière-cuisine, • trois chambres, dont une en fonction de bureau, • salle d’eau avec fenêtre et sèche serviette orientable, • un wc indépendant. Au niveau du sous-sol semi enterré : • garage pour 3 voitures avec 2 portes sectionnelles, • espace atelier, • buanderie séparée bien équipée (18 m²) • remise de jardin sous la terrasse ouest (10 m²) côté terrasses et jardin : • terrasse nord-ouest de 33 m² avec pergola bioclimatique (bio-sun) équipée de leds et de rideaux télécommandés avec lamelles de toit orientables. • terrasse sud-est de 25 m² avec banne. • pergola de jardin en ferronnerie végétalisée. Sols : carrelage et moquette superficie habitable : 101,13 m² sur terrain de 1 372 m² • chauffage électrique par radiateurs et climatisation réversible • eau chaude par cumulus n. B : a équidistance des villes de clermont-ferrand / bourges / gueret et moulins. Portail électrique coulissant. Double vitrage, stores pvc électriques. Assainissement individuel régulièrement contrôlé. Comptant : 136 500 euros hai sans rente 2 tetes : 74 ans (h) et 72 ans (d) valeur vénale : 288 000 € t. F. : 2046 euros dont 327 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupé sur une tête, homme 74 ans. Valeur 487 600 €, proposé à 127 600 €, rente 1072.59 €, accès a bayonne en moins de 15 'minutes pour cette maison individuelle de plain pied offrant des prestations contemporaines : double séjour donnant sur terrasse et piscine, cuisine de marque entièrement équipée, 3 chambres avec placards, 1 salle de bain avec douche à l'italienne, 2 wc, de nombreux rangements. Garage, abri voiture et panneaux photovoltaïques. Aucuns travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Dpe : c/a.

Viager occupe - au bourg, et à 7 kms de guemene-sur-scorff; maison de 4 pièces principales. À rafraîchir; elle propose : un sous-sol complet avec garage, atelier, cellier. En rdc surélevé : salon / séjour, cuisien aménagée, deux chambres, salle de bains, wc. Grenier complet, sur dalle béton, au-dessus. Le tout sur un terrain d'environ 820 m².

Réf. 10 188 - viager occupe - cazeres-sur-garonne (31) dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure, au calme, proche commerces et commodités, une agréable et lumineuse maison de plain-pied, quatre pièces, de 82,26 m² sur son terrain de 557 m², avec un jardin à l'arrière de la maison, elle est composée de : • un hall d’entrée, • un salon / salle à manger, • une cuisine ouverte, • trois chambres, • un wc indépendant, • une salle de bains. Sols : carrelage superficie : 82,26 m² sur parcelle totale de 557 m² chauffage par radiateurs électriques eau chaude par cumulus • garage • parking n. B. : très bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible dans le séjour. Reliée tout à l’égout. Comptant : 85 000 euros hai + rente : 150 euros / mois indexée occupe 1 tete : 71 ans (d) valeur vénale : 200 000 euros t. F. : 918 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En campagne de saint-saulve – investissez malin en viager occupé ! Devenez propriétaire à moindre coût de cette charmante propriété, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes : la maison principale (98 m² de plain-pied) : - 4 pièces dont 3 chambres - un séjour lumineux avec poêle à pellets - une terrasse couverte de 50 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison - chauffage central au fioul + poêle à pellets les annexes : - deux dépendances aménagées pour accueillir famille ou amis en toute indépendance - un vaste garage / atelier de 72 m² avec fosse de vidange, idéal pour les bricoleurs ou passionnés d'automobile le terrain : - parcelle de 662 m² entièrement clôturée - construction de 1986, saine et entretenue conditions financieres : – viager occupé sur une tête (monsieur, 72 ans) - bouquet : 59 816 € à la signature - rente mensuelle : 200 € la vie durant du vendeur - valeur vénale estimée : 160 000 € grâce au droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur, vous bénéficiez d'une décote de 53 % par rapport à la valeur libre du bien. Pourquoi investir dans ce viager ? - placement sécurisé et rentable sur le long terme - aucun souci locatif : pas d'impayés ni gestion contraignante - maison saine et entretenue, environnement agréable - frais de notaire réduits un investissement social et solidaire : vous permettez au vendeur de rester chez lui en toute sérénité le viager occupé, c'est comme un investissement locatif sécurisé, mais sans les contraintes. Un achat malin et stratégique pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit et sans endettement, tout en préparant l'avenir. La meilleur façon de prédire l'avenir, c'est de la créer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 356 790 - greffe de douai) jean-marc dujardin entrepreneur individuel 06 50 52 34 27 - réf. 924391.

Réf. Annonce : 9885 - viager occupe castelnau picampeau (31) a 60 km. Au sud-ouest de toulouse, à l’entrée d’un agréable village de 230 âmes, au calme, une belle maison de plain-pied sur un très beau terrain plat. Elle se compose : • un vaste hall d’entrée, • une grande cuisine avec cheminée en pierres, • un séjour avec cheminée, sur terrasse, • un petit salon avec belle mezzanine, • un bureau avec w. C. Et salle d’eau avec fenêtre, • une belle veranda accessible depuis le bureau, • deux chambres, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages superficie : 121.65 m² sur terrain de 1 721 m² chauffage par pompe à chaleur « air et eau » complété par cheminées, eau chaude par cumulus. • un atelier, un grand hangar à l’arrière de la maison. • 2 box à chevaux. • un parking, un garage. • un terrain constructible de 1 721 m² et un terrain agricole de 2 014 m² jouxtant la parcelle de la maison. • parcelles réparties dans la commune (champs non exploités) pour une surface totale de 45 111 m². N.B. : maison bien entretenue. Belles prestations, double vitrage, climatisation, combles isolés, volets roulants solaires, stores sur la terrasse. Fosse septique. Bouquet : 110 000 euros hai + rente : 750 euros / mois indexée occupe 1 tete : 82 ans (d) valeur vénale : 330 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 200 euros (om).

Située au cœur du charmant village de Villers-Outréaux (59142), découvrez cette jolie propriété bâtie sur 665 m² de terrain, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes : Composition du bien : Maison de plain-pied de type longère (130 m² habitables), comprenant 2 chambres + grenier aménageable Double garage de 33 m² (1 voiture + espace rangement) Dépendance en dur de 22 m² (atelier) Cour terrasse entièrement pavée Jardin d'agrément et potager Viager occupé sur deux têtes : Monsieur : 80 ans Madame : 82 ans Conditions financières attractives : Bouquet : 69 800 € (à régler à la signature) Rente mensuelle : 201,96 € Valeur vénale estimée : 165 000 € Soit une décote de -43,56 % par rapport à la valeur libre ! Pourquoi investir dans ce viager ? Placement sécurisé et rentable à long terme Aucun souci de gestion locative (les vendeurs occupent le bien) Maison saine, entretenue et environnement agréable Frais de notaire réduits Investissement social et solidaire : vous permettez aux vendeurs de continuer à vivre chez eux sereinement En viager occupé, les vendeurs conservent le droit d'usage et d'habitation jusqu'à leur départ définitif. Pour l'acquéreur, c'est l'équivalent d'un investissement locatif sécurisé, mais sans risque d'impayés ni contraintes de gestion. Un achat malin et stratégique : Se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans recourir à l'endettement, tout en préparant l'avenir. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité rare à Villers-Outréaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf. 918290.

Casa cha immobilier® partenaire du réseau interkab porto-vecchio, vous propose en exclusivité et en viager occupé à prunelli-di-fiumorbo, une agréable villa située hors lotissement dans un quartier très naturel, à proximité immédiate des récentes infrastructures sportives et à 10 minutes de la plage. Cette construction traditionnelle de 2014 possède un spacieux séjour avec cuisine ouverte et 2 chambres dont une suite parentale. Attenant à la maison, on retrouve un très grand garage. Si le terrain de 1000 m² et clos et paysagé, la très grande terrasse exposée sud-ouest offre des vues spectaculaires sur le relief montagneux situé à proximité. Mot du propriétaire : ' vue et tranquillité incroyables ' ce bien d'une valeur vénale de 430 100 eur, peut être acheté soit en nue-propriété pour un montant de 232 500 eur (honoraires agence inclus) soit en viager réparti en un bouquet de 159 100 eur (honoraire agence inclus) et une rente mensuelle de 553 eur. Viager sur 1 tête (monsieur, 71 ans). Valeur locative potentielle : 1 300 eur / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https / agence immobilière immatriculée au rcs d'ajaccio siren 949401459 carte t no2001202300000000 casa cha immobilier®, partner of the interkab porto-vecchio network, offers you an exclusive, occupied property in prunelli-di-fiumorbo : a pleasant villa located outside a housing development in a very natural neighborhood, close to recent sports facilities and 10 minutes from the beach. This traditional 2014 construction has a spacious living room with open kitchen and 2 bedrooms, including a master suite. Adjacent to the house is a very large garage. The 10763 ft2 plot is enclosed and landscaped, and the very large south-west facing terrace offers spectacular views of the nearby mountains. À word from the owner : 'incredible views and tranquility.' this property, with a market value of eur430,100, can be purchased either as bare ownership for eur232,500 (agency fees included) or as a life annuity divided into a lump sum of eur159,100 (agency fees included) and a monthly income of eur553. Life annuity on one person (male, 71 years old). Potential rental value : eur1,300 / month. Information on the risks to which this property is exposed is available on the géorisques website : https / real estate agency registered with the ajaccio trade and companies register, siren 949401459, carte t no. 2001202300000000 1.

En exclusivité vente à terme libre sur 12 ans. Comptant : 63 900€ mensualités sur 144 mois (12 ans ) : 618€ la vente à terme est un principe d'acquisition immobilière particulièrement intéressant si la capacité d'emprunt est insuffisante pour souscrire un prêt immobilier. Elle est définie comme un contrat de vente spécifique suivant lequel un vendeur cède son bien à un acquéreur, moyennant le paiement d'une somme au comptant, puis des versements sur une durée prévue à l'avance. L'acheteur accède à la propriété sans contracter un crédit immobilier, n'a pas d'assurance de prêt à financer, peut occuper les lieux alors même qu'il n'a pas payé la totalité du prix de vente, connaît la durée et le montant du versement des mensualités. Visite virtuelle sur demande. Charmante maison de village en pierre, 3 chambres et garage – située à villefranche-de-lonchat, en plein coeur du village convivial, cette maison en pierre vous séduira par son authenticité, sa fonctionnalité et son potentiel. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie de 24 m², ouverte sur une cuisine tout juste installée de 12 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier très pratique complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec wc, le tout prêt à accueillir votre quotidien dans un cadre confortable. Les huisseries sont en pvc double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort appréciable. L'assainissement est collectif, ce qui simplifie l'entretien et la gestion du bien. À cela s'ajoute un vaste garage de 45 m², avec chape béton, murs en moellon et portail motorisé, idéal pour stationner ou pour un projet d'aménagement (possibilité de créer une ouverture vers la pièce de vie, selon vos besoins). - commerces de proximité, pharmacie, médecins, écoles…. Une belle opportunité à découvrir, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour visiter, je vous invite à appeler thierry coudret au o6.07. 56.37. 40 bouquet 63 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : thierry coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 890 286 594 - saintes.

En exclusivité vente à terme libre sur 12 ans. Comptant : 64 900€ mensualités sur 144 mois (12 ans ) : 688€ la vente à terme est un principe d'acquisition immobilière particulièrement intéressant si la capacité d'emprunt est insuffisante pour souscrire un prêt immobilier. Elle est définie comme un contrat de vente spécifique suivant lequel un vendeur cède son bien à un acquéreur, moyennant le paiement d'une somme au comptant, puis des versements sur une durée prévue à l'avance. L'acheteur accède à la propriété sans contracter un crédit immobilier, n'a pas d'assurance de prêt à financer, peut occuper les lieux alors même qu'il n'a pas payé la totalité du prix de vente, connaît la durée et le montant du versement des mensualités. Visite virtuelle sur demande : au coeur du charmant village de villefranche-de-lonchat, cette maison de ville en pierre, d'environ 118 m² habitables, se déploie sur trois niveaux et bénéficie d'une agréable cour intérieure pavée de 84 m², entièrement close, avec portail en fer forgé et portillon. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante récemment installée, une pièce de vie conviviale avec cheminée, ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bain avec wc. Au dernier niveau, vous trouverez un palier qui distribue une troisième chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un accès aux combles, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison est équipée de huisseries en pvc double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique et elle est raccordée à l'assainissement collectif. Située dans un environnement calme et vivant, à proximité immédiate des commerces essentiels (boulangerie, épicerie, pharmacie, école, médecin, restaurant…), elle bénéficie également de la proximité du lac de gurson, avec ses activités nautiques, aires de jeux et sentiers de randonnée. Enfin, vous êtes à seulement 10 minutes de montpon-ménestérol, avec sa gare sncf et un accès rapide à l'autoroute a89. Un bien de caractère, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif dans un cadre privilégié. Pour programmer une visite, merci de joindre thierry coudret au o6.07. 56.37. 40 bouquet 64 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : thierry coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 890 286 594 - saintes.

Villa en vente viagère proche centre du Plan de la Tour Villa de luxe vendue en VIAGER OCCUPE, entièrement rénovée et agrandie en 2023 / 2024, située à 1 km du centre village du Plan-de-la-Tour Surface habitable : + de 300 m² sur un terrain de 1800 m² Orientation : Ouest-sud-est, très ensoleillée Accès facile : Aéroports (Nice, Toulon-Hyères, La Môle), TGV (Toulon, St Raphaël, Les Arcs), autoroute à 25 km 5 chambres en suites avec salles d’eau et WC séparés, dont : 1 suite parentale de 84 m² avec dressing, salle de bain luxueuse, terrasse privative 1 chambre avec accès indépendant 1 suite junior avec bureau et terrasse 2 autres chambres avec accès intérieur ou extérieur Salon / salle à manger spacieux de 84 m² avec cheminée, ouvert sur terrasse et vue panoramique Cuisine équipée haut de gamme Terrasses ombragées, cuisine d’été avec barbecue Piscine-lagon chauffée, sans chlore, entourée de plus de 50 palmiers, plage immergée, éclairage scénarisé Jardin luxuriant, forage, arrosage automatique, lingerie équipée, cave. Valeur vénale 2 400 000euros- bouquet net vendeur 450 000euros- Rentes 7353euros / mois- Age Crédirentier 77 ans. Honoraires : 144 000 euros TTC à la charge du Débirentier (soit 6 % de la valeur vénale hors honoraires).

Réf. 9829 - viager occupe - vacheres (04) village perche du luberon au cœur d’un village provençal traditionnel, joli potentiel pour cette habitation en pierres et ses dépendances. Bâti en bon état «daté» autour des années 1864. Environnement villageois avec une vue agréable, un coin apéro ombragé, un sous-sol garages frais et spacieux. L’habitation traversante est spacieuse et parfaitement entretenue, elle se compose de : • entrée ouverte vers la cuisine aménagée très actuelle, • salon avec cheminée-insert, orienté sud et est, • dégagement, wc indépendant, • trois chambres dont 2 avec penderies, • salle de douche, avec douche cabine, fenestron nord. Superficie habitable : 90 m² sur un terrain de 420 m². • triple-garage 76 m² avec grand espace atelier • laverie-rangement (aménageable en studio) • cave de conservation • terrasse-apero en rez de rue. Sols : carrelages, tomettes béton pour les dépendances sous-sol. Chauffage pompe à chaleur eau / eau et eau chaude par cumulus 200 l. N.B. : tout à l’égout. Volets alu. Double vitrage et bannes tissus. Portail de garage motorisé. Adoucisseur d’eau et osmoseur. Maison isolée. Très saine. Stationnements extérieurs autour de la bâtisse. Bouquet : 65 000 € + rente indexée : 600 € viager occupe 1 tete : 78 ans (m) valeur vénale : 240 000 € tf : 898 € dont 190 € de t. E.O. M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité – viager occupé – homme de 81 ans saint-ciers-sur-gironde une opportunité rare avec une décote de 37 % ! Investissez sereinement dans cette maison des années 60, bien entretenue, située dans un petit lotissement calme (cité edf), à proximité du centre-bourg. Quelques rafraîchissements sont à prévoir à l'étage pour la remettre à votre goût. Description du bien – 104 m² habitables rez-de-chaussée : entrée cuisine indépendante aménagée et équipée salon / salle à manger lumineux cellier une grande chambre de 20 m² avec accès fauteuil roulant salle d'eau wc indépendant à l'étage : deux chambres une salle d'eau wc extérieurs : garage attenant au cellier grand abri de jardin (20 m²) potager à l'arrière jardin à l'avant avec terrasse côté salon conditions financières du viager occupé valeur vénale : 115 000 € prix d'achat : 83 720 € (fai – honoraires à la charge du vendeur) bouquet : 46 500 € fai rente mensuelle : 374,99 € revalorisation de la rente : +20 % en cas de départ anticipé révision annuelle : selon l'indice insee taxe foncière : 867 €, à la charge de l'acquéreur viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 81 ans. L'acquéreur ne pourra ni habiter ni louer le bien tant que l'occupant est présent. Un bien chaleureux, dans un environnement paisible, idéal pour se constituer un patrimoine à long terme. Pour plus d'informations ou pour recevoir la visite virtuelle, contactez-moi au o6 15 24 32 53. Je serai ravie de vous expliquer le fonctionnement du viager et ses avantages. Bouquet 46 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : aurélie coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 442 942 090 - saintes.

Réf. 10 001 - viager occupe sans rente - cagnes-sur-mer (06) proche du cros de cagnes et à 50 m de la mer et des plages, dans un agréable quartier résidentiel au calme absolu, à proximité de tous commerces, commodités et transports, une belle et lumineuse villa de plain-pied, 89 m², 4 pièces, sur son terrain plat de 733 m² dont une grande terrasse carrelée avec barbecue et terrain jeu de boules. Elle se compose de : • une entrée, • deux suites parentales avec salle d’eau et wc dont une avec placard intégré, • une cuisine aménagée ouverte, • un séjour, • une salle d’eau, • un wc indépendant, • une chambre avec placard intégré, • un cellier / buanderie. Sols : carrelage superficie : maison 89 m² sur parcelle de 733 m², stationnement 6 / 8 véhicules chauffage pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant eau chaude par cumulus thermodynamique n. B. : maison et toiture entièrement refaites à neuf, double vitrage, climatisation réversible. Volets battants persiennes électriques en aluminium, portail électrique, cabanon jardin. Reliée tout à l’égout. Comptant : 570 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 78 ans (m) valeur vénale : 890 000 euros t. F. : 2 578 euros dont 614 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez en exclusivité à Robiac Rochessadoule, dans le Gard (30), une charmante maison de village T4 de 106 m², sur un terrain de 277 m². Ce bien rare en viager occupé sur deux têtes (homme et femme de 73 ans) allie authenticité et potentiel. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique voûte en pierres qui donne le ton à cette demeure pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, un garage et des caves offrent des espaces de rangement pratiques. Le premier étage accueille les pièces de vie lumineuses : un salon / séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une pièce avec pierres apparentes pleine de charme, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires. Le véritable coup de cœur ? Un patio baigné de lumière naturelle, aménagé en un agréable jardin d'été, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage supérieur, des combles à fort potentiel d'aménagement vous attendent pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Les propriétaires prennent grand soin de leur maison : une partie de la toiture a été rénovée en novembre 2024, la salle d'eau est en cours de réaménagement, et certaines peintures sont en cours de rafraîchissement. Le bouquet à verser à l'achat est de 62 000€ (frais d'agence inclus) répartit comme suit : 54 848€ net vendeur et 7 152€ honoraires d'agence, sans aucune rente à verser jusqu'au terme du viager. Une opportunité exceptionnelle pour acquérir un bien de caractère dans un cadre paisible et authentique. N'attendez plus pour visiter ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54339 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

76290 montivilliers vente en viager occupe - spécial investissement pavillon bien entretenu comprenant : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, veranda, 3 chambres, salle de douche, wc. Garage. Jardin 569 m². Montant du bouquet : 94 500 € montant mensuel de la rente viagère : 466 € personne de 81 ans renseignement à l'agence l'étiquette du dpe : d 203 | ges : b 6 dépenses annuelles estimées d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1510 € géorisques : infos sur les risques disponibles sur le site géorisques .

Une maison de 150 m² sur 900 m² de terrain à serignan - viager occupé où ? Sur sérignan. Village proche de la mer et de béziers - toutes commodités quoi ? Maison de plain pied de 150 m² sur 900 m² de terrain 4 chambres avec salle d'eau garage extérieur cuisine séparée ce qu'il faut savoir ? Bien vendu en viager occupé. Monsieur 77 ans et madame 66 ans combien ? 109 000 euros hai et rente de 400 euros par mois. Valeur vénale du bien estimé 315 600 euros. Idéal pour un investissement rentable pour toutes visites claire 06 71 43 88 34 claire.simon@m-y-agency.fr 1.

Réf. 10 187 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - cazeres-sur-garonne (31) dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure, au calme, proche commerces et commodités, une agréable et lumineuse maison de plain-pied, quatre pièces, de 82,26 m² sur son terrain de 557 m², avec un jardin à l'arrière de la maison, elle est composée de : • un hall d’entrée, • un salon / salle à manger, • une cuisine ouverte, • trois chambres, • un wc indépendant, • une salle de bains. Sols : carrelage superficie : 82,28 m² sur parcelle totale de 557 m² chauffage par radiateurs électriques eau chaude par cumulus • garage • parking n. B. : très bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible dans le séjour. Reliée tout à l’égout. Comptant : 115 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 71 ans (d) valeur vénale : 200 000 euros t. F. : 918 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Entre AVEYRON et littoral de Montpellier et Béziers venez découvrir ce joli petit village d'environ 250 habitants typique d'Occitanie entre mer et causse du Larzac Nous vous proposons en viager occupé par une propriétaire de 89 ans, cette belle maison de type T4 d'environ 120 m² avec plusieurs terrasses dont celle d'environ 50 m², avec son garage en dessous de 40 m² plus une cave de 20 m² à exploiter car il y existe trois anciennes cuves viticoles susceptibles d'être aménagés ultérieurement, avantage du site cet arrière pays du littoral est en accès direct à l'autoroute A75 donc Montpellier avec sa gare TGV et son aéroport se trouve à seulement 50-60 minutes. Les plus : le point de vue en hauteur notamment avec la vue du salon sur la vallée, très beau panorama ! et une authenticité avérée de la bâtisse, les extérieurs sont aussi plus que sympathiques avec un petit patio avec accès garage et une grande terrasse sur laquelle on peut se protéger -en fonction des saisons- de la chaleur, de la pluie ou du vent et tout cela dans un écrin de vieilles pierres, cette demeure est un havre de paix tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, un vrai coup de cœur ! évidemment je n'oublierai pas les chambres d'environ 17 mètres carrés avec salle d'eau et pour l'une d'entre elle buanderie note importante ! : dans cette transaction viagère occupée, la vendeuse continuera à vivre normalement dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé une tête s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (en l'occurrence, la vendeuse), et pour lequel l'acquéreur perçoit la totalité des «loyers» au moment de l'acquisition sous forme d'une décote d'utilisation (le Droit d'usage et d'habitation). en l'espèce il est demandé un petit bouquet 37500€ honoraire agence inclus et une rente de 1100€ indexable annuellement précision supplémentaire : en cas de libération anticipée pour cette transaction viagère, la cession comprendra une revalorisation de la rente. toutefois, les éléments financiers peuvent être ventilés différemment en fonction de la capacité financière du ou des acheteurs, c'est une belle opération pour amateurs de campagnes et d'authenticité dans l'arrière pays pour une bâtisse intemporelle par son charme estimée autour de 200.000€ par un professionnel indépendant, à noter que le diagnostic est ancien et devra être remis au gout du jour en 2025 dont la validité est de 6 mois, en toute hypothèse ce bien ne présente aucun défaut rédhibitoire bien au contraire. au plaisir de nous entretenir avec vous a son sujet et d'envisager une visite virtuelle ou physique à votre disposition et voici le lien vidéo : l'équipe VIAGEM solutions patrimoniales un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 45000 euros * - Prix du bouquet 30000 euros ttc - Rente mensuelle 1250 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 90 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 0% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 0 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Située à proximité de Ruoms, cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 127 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux de 55 m² exposé plein sud. La maison dispose également d'une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante avec WC, ainsi que de deux autres chambres, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un bureau, de toilettes séparées, et d'un cellier. Un garage vient compléter ce bien. Le tout est érigé sur un terrain de 1000 m², offrant une belle vue dégagée. Détails du viager : - Viager occupé sur 2 têtes (un homme et une femme de 73 ans) - Valeur du bien : 350 000€ - Bouquet : 107 500€ - Rente mensuelle : 543,56€ N'attendez plus pour découvrir ce bien qui combine confort et tranquillité, tout en bénéficiant d'une solution de financement attractive. REF : 194521.

Viager occupé sans bouquet ! Rente viagère de 1170€ / mois quartier chenac-saint-seurin-d'uzet - découvrez cette maison de 5 pièces d'environ 194,66 m². Cette maison inclut une entrée et deux salons de 19 m² et 30 m². Elle s'organise aussi comme suit : deux chambres de 21 m² et 36 m² et une cuisine. Elle offre deux salles d'eau, deux toilettes et un cellier. En complément, elle est composée d'un beau chai de 78 m², d'un dégagement et d'un grand palier de 29 m². Système de chauffage air / air réversible. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Le terrain du bien est de 282 m². Cette maison est également équipée de fenêtres en bois double vitrage. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rdv avec notre équipe.