Maison 4 pièces à vendre en viager à Saint-Jean-de-Thurac (47270)

Propriété avec grange en pierres et nombreuses dépendances – Viager libre – À 15 min d'Agen À seulement 15 minutes du centre-ville d'Agen, dans un environnement de campagne et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété implantée sur un terrain plat et entièrement clos de 1 683 m². Elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 105 m² et de plusieurs dépendances offrant de beaux volumes. La maison, en très bon état général, propose une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace ouvert pouvant accueillir un bureau ou être réaménagé selon vos besoins. Une mezzanine complète l'espace intérieur. La cuisine et la salle d'eau pourront être modernisées selon les goûts de chacun. La maison est mitoyenne par un mur avec le garage de la propriété voisine. Le chauffage est actuellement électrique, avec la possibilité d'installer un poêle. Les dépendances constituent un véritable atout pour cette propriété. Vous disposerez d'une belle grange en pierres, en excellent état, offrant 170 m² au sol auxquels s'ajoutent 40 m² de mezzanine. Attenant à celle-ci, un hangar entièrement fermé de 150 m² au sol permet de bénéficier d'un important volume supplémentaire. Un second hangar ouvert de 43 m² vient compléter l'ensemble. Les toitures des bâtiments sont en bon état. L'ensemble est implanté sur un terrain plat de 1 683 m², entièrement clos. La propriété se situe en campagne, avec une voie ferrée en limite arrière du terrain. L'assainissement est individuel par fosse septique. VIAGER LIBRE SUR UNE TÊTE – HOMME DE 71 ANS Bouquet : 92 000 € Rente mensuelle : 487 € Un ensemble immobilier offrant une maison habitable, une belle capacité de stockage et de nombreuses dépendances, à proximité d'Agen et de ses commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 618591 ).