Maison 2 pièces à vendre en viager en France

Viager occupe, frangy. Immeuble 2020, dernier étage, t2 de 52 m² lumineux, en très bon état, bénéficiant d'un grand balcon de 7 m² et d'un garage. Dpe b. Du fait de son occupation par un monsieur âgé de 81 ans, il est proposé moyennant un bouquet de 85.977eur et une rente viagère de 500eur. En cas de départ anticipé, la rente sera revalorisée de 30%. L'acquéreur aura alors la jouissance du bien. Exclusivement chez 95bis immobilier. 1.

Réf. 10162 - la cadiere d'azur (83), viager sans rente occupe 5 ans : dans domaine résidentiel à 500m du centre village, villa 2 / 3 p 121.30 sur 2 niveaux (dont studio indépendant) sur 803 m² clos et arborés, en quartier résidentiel. Piscine, cuisine d’ete, terrasses, balcon, salon « marocain », abris voitures, atelier, cellier. Exposition principale sud, sans vis-à-vis ni nuisances. Vue sur les monts environnants et le village à l’étage. Belle pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes et cuisine ouverte. Villa bien équipée, agréable, fonctionnelle et claire dans un environnement préservé à proximité du bord mer (7kms saint-cyr et 10km bandol). Sols : carrelages superficie habitable : 115 m² + studio + terrasses + balcon + cuisine d’ete + abris voitures + cellier + atelier + local chaufferis + parking. Chauffage central fuel + climatisation réversible + insert séjour. Eau chaude par cumulus (2024). Construction 1990 sur 803 m² reliés au tout à l’égout, vide sanitaire. Viager sans rente occupe 5 ans : comptant 536 000 euros hai sans rente. Occupé monsieur 83 ans et dame 81 ans. Valeur vénale : 620 000 euros. Taxe foncière : 1 929 euros / an dont teom 412 euros lotissement : 100 euros par an informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques :   .

Viager occupé - f75 ans - lattes  lattes autour de la vasque, très bel appartement de type p2, situé au rez de chaussée, comprenant une chambre, une salle d'eau et un salon, le tout  donnant sur une terrasse de 17 m² et un jardin de 56 m² très bien agencé. La résidence est idéalement situé proche des commerces, du port, de l'arrêt de tram. Bien rare sur le secteur à voir rapidement  climatisation, place de parking, calme.»  age : femme de 75 ans bouquet : 68000 eur fai  rente : 750 eur / mois  nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (duh). Cette annonce vous est proposée par olivier garcias - ei - norsac : 519 911 721, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Réf. 10145 - la cadiere d'azur (83), vente a terme occupee 5 ans : dans domaine résidentiel à 500m du centre village, villa 2 / 3 p 121.30 sur 2 niveaux (dont studio indépendant) sur 803 m² clos et arborés, en quartier résidentiel. Piscine, cuisine d’ete, terrasses, balcon, salon « marocain », abris voitures, atelier, cellier. Exposition principale sud, sans vis-à-vis ni nuisances. Vue sur les monts environnants et le village à l’étage. Belle pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes et cuisine ouverte. Villa bien équipée, agréable, fonctionnelle et claire dans un environnement préservé à proximité du bord mer (7kms saint-cyr et 10km bandol). Sols : carrelages superficie habitable : 115 m² + studio + terrasses + balcon + cuisine d’ete + abris voitures + cellier + atelier + local chaufferis + parking. Chauffage central fuel + climatisation réversible + insert séjour. Eau chaude par cumulus (2024). Construction 1990 sur 803 m² reliés au tout à l’égout, vide sanitaire. Vente a terme occupee 5 ans : comptant 290 000 euros hai + 84 mensualités de 2 930 euros indexées. Occupé monsieur 83 ans et dame 81 ans. Valeur vénale : 620 000 euros. Taxe foncière : 1 929 euros / an dont teom 412 euros lotissement : 100 euros par an informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques :   .

Viager occupé à Vallauris Maison avec jardin, terrasse et stationnements À Vallauris, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison d'environ 50 m² habitables, proposée en vente en viager occupé, idéale pour un investissement patrimonial à moyen terme. Le bien se compose de 2 pièces principales, avec un espace de vie lumineux, une cuisine séparée, une chambre confortable, ainsi qu'une belle terrasse permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La maison bénéficie d'une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix, ainsi qu'une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un espace complémentaire situé sous la terrasse peut être utilisé en buanderie, atelier ou espace de rangement. Une cave complète également ce bien. Atout rare sur le secteur : la maison dispose de 3 places de stationnement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Caractéristiques principales Maison d'environ 50 m² habitables 2 pièces Cuisine séparée Climatisation Grande terrasse Jardin arboré et fleuri Triple exposition Cave Pièce supplémentaire sous terrasse 3 places de stationnement Environnement calme et verdoyant Conditions financières du viager occupé Ce bien est proposé en viager occupé sur une tête : Femme de 91 ans Valeur vénale du bien : 275 500 EUR Valeur occupée : 200 000 EUR Décote d'occupation : 27,40 % Bouquet HAI : 218 000 EUR Rente mensuelle : 0 EUR Horizon d'investissement indicatif : 6 ans Cette opération permet d'acquérir un bien avec une décote liée à l'occupation, sans rente mensuelle à verser. Elle peut convenir à un acquéreur souhaitant investir dans l'immobilier à moyen terme, diversifier son patrimoine ou préparer l'avenir sur le secteur de Vallauris. Environnement et commodités La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités du quotidien. Des écoles primaires et une crèche sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, plusieurs gares se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A8 est accessible à environ 3 km. Vous trouverez également à proximité des restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, bureau de poste et épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Viager occupe- l'agence arthurimmo. Com l. Immobilier vous propose à la vente en viager sur la commune de baume-les-dames (25110), cette charmante maison construite sur une parcelle de 430 m². La surface habitable est de 53,13 m² est répartie comme suit : -une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre donnant sur la salle d'eau et le wc. Les menuiseries sont en double vitrage pvc avec volets roulants. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La maison dispose de nombreuses annexes, pour une superficie totale de 242,83 m² l'assainissement est relié au réseau de tout-à-l'égout. Vente en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation : - homme de 80 ans et femme de 81 ans - valeur du bien : 130 000 € - bouquet : 35 000 € - rente mensuelle : 466,66 € estimé par mois pour toutes demandes d’informations ou de visites, n’hésitez pas à contacter tristan.

Viager occupe sans rente. La vendeuse peut rester habiter chez elle sa vie durant. Coeur de montchat, dans une petite co-propriété du début du xxième siècle, joli appartement de 53 m² en rez-de-jardin avec beaucoup de cachet, comprenant une chambre, une salle de bain, un wc indépendant, une cuisine et un salon très lumineux donnant sur un jardin préservé au calme d'environ 70 m². Une cave et un stationnement permettant de garer 2 voitures complètent ce bien. Eléments financiers. La valeur vénale de ce bien est de 263.000eur, du fait de son occupation par une date âgée de 84 ans, il est proposé 193.400eur (175.000eur + 18.400eur d'honoraires agence). Pas de rente. 1.

Opportunité d'investissement en viager occupé sur une seule tête – Femme de 84 ans Proche de Saint-Amand-les-Eaux et de la frontière belge Investissez sereinement dans ce charmant plain-pied situé dans un environnement calme et verdoyant, idéalement placé en retrait de rue. Une belle opportunité patrimoniale pour qui souhaite un placement sécurisé pour préparer sereinement l'avenir. Conditions financières Type de viager : occupé (droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur) Âge du vendeur : 84 ans - Femme Bouquet : 37 600 € HAI, son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif Rente viagère : 548 € / mois Valeur vénale du bien : 140 000 € En viager occupé, le vendeur continue à vivre chez lui jusqu'à son départ définitif (décès ou abandon du droit d'usage et d'habitation). L'investisseur ne peut pas occuper le bien avant cette échéance. Cet achat s'apparente à un investissement locatif sécurisé, sans gestion locative. Description du bien Charmant plain-pied d'environ 62 m² habitables, composé de : Un salon lumineux ouvert sur la cuisine, Une chambre au rez-de-chaussée, Un couloir traversant donnant sur un jardin clos de 500 m², Une salle d'eau avec douche et lavabo, Un toilette séparé. Les plus : Place de parking pour un véhicule devant la maison Garage de 10 m² avec escalier escamotable menant à un grenier aménageable (plus de 30 m²), Cave saine et spacieuse, Dépendances dans la cour, Chauffage central, Fenêtres double vitrage, Tout-à-l'égout. Localisation : Hergnies, commune du Nord de la France à la frontière Belge. Le bien est proche du centre village avec commerces, médecins, kiné, infirmiers. La commune dispose d'écoles maternelles et primaires, transport en bus assuré pour le collège et lycée, de nombreuses associations sportives et culturelles Axes autoroutiers français et belges à 15mn Saint Amand les Eaux à 15mn, Valenciennes à 30mn, Lille à 45 mn, Tournai à 30mn Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 170 605 - Greffe de VALENCIENNES) Virginie AUTEM Entrepreneur Individuel 06 10 57 73 75 - Réf. 926778.

* Maison individuelle à vendre en viager occupé. Le bouquet est de 46 924€ frais d'agence inclus et PAS DE RENTE mensuelle. La vendeur occupe la maison durant 10 ans maximum. La valeur vénale actuelle de la maison est de 68 000€. * À quelques minutes de Rambervillers, dans le charmant village de Frémifontaine, cette maison d'environ 60 m² vous offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et de sérénité. Sur deux niveaux, elle propose aujourd'hui un logement confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Initialement composée de deux studios indépendants, elle peut d'ailleurs retrouver facilement cette configuration grâce à ses deux entrées séparées, parfait pour envisager de la location saisonnière ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Ici, tout respire le calme et la nature. La vue est dégagée, le village tranquille, et l'endroit invite tout naturellement à ralentir le rythme. Que vous cherchiez un lieu à vivre à l'année, un pied-à-terre vosgien ou un projet de location à la campagne, cette maison mérite le détour. Envie de la découvrir ? Contactez-moi, je vous en parle avec plaisir. Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. Pour information, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 05 32 88 - Réf. 927418.

Palavas les flots charmante maison en viager occupée par sa propriétaire en deuxième ligne, le littoral immédiat est au bout de la rue soit environ cinquante mètres et à proximité de toutes les commodités du centre sans ses aspects négatifs, il s'agit d'un havre de paix au milieu de cette charmante station balnéaire du sud de la France ce bien est composé du logement lui même avec sa grande mezzanine (qui n'est évidemment pas intégré dans le métrage des diagnostiqueurs. ) et d'un très agréable jardin d'environ soixante dix mètres carrés très bien entretenu avec sa grande véranda et sa place de parking privative cadastré Ce bien en viager est occupé par la propriétaire de soixante treize ans qui y réside le bouquet est de soixante mille euros et la rente de cinq cent mensuel (500€) et cette dernière sera revalorisée dans l'hypothèse d'un départ anticipé de la propriétaire actuelle, le honoraires totaux seront d'environ trente mille euros frais de mutation et honoraires notaire ainsi que les émoluments Viagem, votre agence viagère spécialisée, ainsi vous allez disposer- ultérieurement- de la pleine propriété d'un bien d'une valeur vénale d'environ 250.000 € aujourd'hui pour environ 150.000 à la fin du contrat et moins de cent milles euros lors de la signature de l'acte notarié, soit une décote d'environ 40% sur le budget global d'acquisition, évidemment dans environ 2 décennies -ce bien support- de votre épargne aura pris de la valeur. nous sommes à votre disposition pour vous trouver le placement que vous souhaitez, a bientôt dans le sud de la France. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 85000 euros * - Prix du bouquet 60000 euros ttc - Rente mensuelle 500 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 73 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.