Appartement ensoleillé à vendre en viager Île-de-France

Localisation canal saint martin, quai jemmapes - entre l'hôpital saint-louis et la place de la république, dans le 10e arrondissement de paris. - métro goncourt (ligne 11) à l'est - métro république (lignes 3,5, 8,9 et 11) à l'ouest - petite allée fermée au calme, ancien site d'ateliers textiles. Caractéristiques du bien - surface : 78 m² - étage : 5e sur 6 - pièces : 3 (dont 2 chambres) - séjour : 30 m² lumineux - salle d'eau : 1 - wc : 1 indépendant - exposition : sud-est, vue dégagée - chauffage / eau chaude : chaudière individuelle au gaz - année de construction : vers 1900 diagnostics - dpe : f (363 kwh / m2 / an) - ges : f (76 kg co ?/ m2 / an) conditions de vente ce bien est proposé dans le cadre d'une vente en nue-propriété. Le vendeur, homme seul de 74 ans, conserve un droit d'usage et d'habitation (duh) viager, lui permettant d'occuper le logement à vie. Il ne s'agit pas d'un usufruit : le vendeur dispose uniquement du droit d'y habiter, sans possibilité de louer le bien. Conditions financières - valeur vénale : 890 000 eur - prix de cession en nue-propriété : 542 010 eur, soit 6.949 eur / m2 - décote : env. 39 % liée au duh atouts - emplacement central et recherché (république / canal saint-martin) - allée fermée et calme, au charme atypique - appartement lumineux, séjour spacieux, belle exposition - opportunité patrimoniale avec forte décote sur un bien parisien de qualité un investissement patrimonial sûr, combinant emplacement stratégique et valorisation différée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9924 - vente en nue propriete - paris (11ème) beau potentiel - dans un quartier résidentiel, à proximité du métro père lachaise, proche tous commerces et commodités, un lumineux studio de 23 m², au 6ème et dernier étage (non mansardé) sans ascenseur, d’un immeuble des années 1900, sans vis-à-vis (face groupe scolaire en contre-bas). Sols : parquet et carrelage (pour future cuisine) superficie : 23,04 m² chauffage individuel électrique eau chaude (ballon à installer) • une cave en sous-sol n. B. : appartement bien entretenu, double vitrage, porte blindée. * engagement par l’actuel propriétaire, de l’installation après la vente, d’une salle de douche et coin cuisine + wc, disposant des branchements normalisés nécessaires comptant : 182 500 € hai - sans rente occupe 1 tete : 81 ans (m) valeur vénale : 210 000 euros t. F. : 500 euros dont 130 euros d’om charges : 80 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9782 - vente a terme libre par perception des loyers courbevoie (92) dans une résidence des années 70 idéalement située face à la seine, proche toutes commodités (bus au pied de l’immeuble – dont 1 desservant le quartier d’affaires de la défense –, écoles à proximité immédiate, à 10 min. À pied de la gare de bécon les buyères rejoignant la gare saint lazare en 6 min.), un très bel appartement traversant de 3 pieces situé au 15ème étage (sur 17) avec 2 ascenseurs, très lumineux, bénéficiant d’une superbe vue sur tous les monuments parisiens. Il se compose : • une vaste entrée avec placards, • une cuisine aménagée, • un beau séjour double avec bibliothèque ouverte, • un couloir avec placards et un dressing, • 2 chambres, • une salle de bains avec fenêtre, • une salle d’eau avec fenêtre, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages et beaux parquets superficie : 114.47 m² + 2 balcons 11.29 m² et 9.82 m² chauffage collectif gaz de ville, eau chaude individuelle gaz • une cave. • un parking. Appartement en parfait étage, double vitrage, larges baies vitrées dans toutes les pièces, volets électriques, nombreux placards, porte blindée, digicode, sas de sécurité, résidence bien entretenue. Appartement loue 2 904 euros cc depuis sept. 2017. Loyer a percevoir par l’acquereur comptant : 255 000 euros hai + 240 mensualités de 3 000 euros indexée valeur vénale : 975 000 euros t. F. : 1 446 euros dont 137 euros d’om charges : 322 euros / mois dont 201 locatifs rcp du 22 / 02 / 1971 - nombre total de lots : 336 dont 115 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9644 - viager occupe paris 16ème la muette nord - rue de la pompe a 5 min. Du trocadéro, 2 min. Du m° rue de la pompe, proche toutes commodités et commerces, proche lycée jean de la sally, un agréable appartement de 4 pieces lumineux, situé au 3ème étage (sur 5) avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien gardienné construit en 1901. Il se compose : • une très grande entrée formant dégagement, • un salon avec cheminée, • un bureau (cheminée), • un séjour avec cheminée, • deux cuisines indépendantes, • un dressing, • une chambre avec cheminée, • une 2ème chambre donnant sur cour intérieure, • une salle d'eau, • un couloir, 2 dégagements, • un w. C indépendant avec placards de rangements, sols : parquets point de hongrie d'origine et carrelages. Superficie habitable : 115,56 m² chauffage et eau chaude individuels par chaudière au gaz. • un box privatif dans une autre copropriété • deux caves. N.B. : beaucoup de potentiel permettant des modularités avec deux entrées indépendantes. Porte blindée, moulures et cheminées. Bouquet : 660 000 euros hai + rente : 2 538 euros indexée occupe 1 tete : 81 ans (d) valeur vénale : 1 485 000 euros t. F. : 2 634 euros / an dont 574 euros d’om charges : 420 euros / mois dont 200 euros locatives rcp du 12 / 03 / 1959 - copropriété principale : 47 lots dont 14 lots principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. : 9867 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - boulogne-billancourt (92) idéalement situé à deux pas de tous commerces et des écoles, à 500 mètres de la ligne du métro 9 et 300 mètres de la ligne de bus 126 et 2 km. De la porte saint cloud, dans une belle résidence avec parc, un superbe et lumineux studio situé au 2ème étage (sur 8) avec ascenseur. Il se compose de : • une entrée, • une cuisine fermée, • une pièce de vie (séjour avec coin chambre), • une salle de bains avec wc. Sols : moquette et carrelage dans les pièces d’eau superficie : 25,77 m² + balcon est 3.50 m² chauffage et eau chaud collectif gaz de ville • une cave n. B. : appartement parfaitement entretenu. Copropriété très bien entretenue avec gardien. Possibilité de parking en sous-sol équipé d’une prise pour véhicule électrique. Comptant : 155 500 euros hai sans rente occupe 1 tete : 80 ans (d) valeur vénale : 245 000 euros t. F. : 634€ - charge : 138 € / mois - rcp du 04 / 05 / 1973 - nombre total de lots : 488 dont 150 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .