Biens Vendus : maison à Larroque (31580)

À finir de rénover jolie fermette T4, au calme, de 175 m² avec grange, dépendances et source sur un terrain attenant de 7566 m² et 7711 m² de parcelles non attenantes essentiellement des bois. La maison se compose d'une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée (four, table de cuisson et hotte aspirante) Vous trouverez également une chambre en rez de chaussée de 22 m², une jolie salle de bain de 15 m² avec double vasque, douche a l'italienne et baignoire balnéo, un cellier buanderie a finir de rénover et des toilettes séparées. Au 1er étage les combles ont été aménagés et hébergent 3 belles pièces avec velux. La 1ere de 25 m² pouvant être aménagée en bureau a finir de rénover dessert une chambre de part et d'autre de 24 m² et 21 m²(une étant actuellement utilisée en atelier de fabrication de savon). Une terrasse au sud vous accueillera pour les longues soirées d'été. Une seconde terrasse couverte de 45 m² pourra, au gré de vos envies, servir de terrasse ou d'abri pour des véhicules. Une grange attenante d'un coté et des dépendances non attenantes (porcheries) complètent cet ensemble. Le terrain attenant de 7566 m² est plat et possède une source ! Un verger (pruniers, pommiers, cerisiers. ) agrémente le jardin. Non attenantes, plusieurs parcelles de bois (essentiellement) dispersées sur la commune et sur la commune voisine pour une contenance globale de 7711 m². La toiture de la maison a été revue en 2012, celle de la grange est à revoir. L'électricité a été refaite en 2019. La maison est isolée, la plupart des menuiseries ont été remplacées en double vitrage, d'autres restent a prévoir. Un poêle a pellets de 9 kw chauffe la maison. Une microstation posée en 2011 (conforme ! ) traite les eaux usées. Des travaux de finition sont a prévoir (placo, lambris, carrelage. ) les matériaux achetés sont laissés avec la maison. À visiter rapidement!

En hauteur entre Saint Gaudens et Boulogne sur Gesse, jolie maison de plain pied 106.67 m² sur un terrain de 2000 m² avec vue dégagée et partiel sur les Pyrénées Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour avec insirt, un bureau / chambre, une buanderie. Côté nuit vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains (douche + baignoire) et un WC indépendant. À l'extérieur une grande terrasse couverte etun grand jardin clôturé avec fruitiers. Loyer 780€ + 15€ de charges pour la taxe des ordures ménagères et l'entretien de la fosse septique. Libre à partir du 1 mars 2023 ! Assurance loyers impayés.

Grande maison ancienne T5 à finir de rénover au centre d'un petit village calme perché sur les hauteurs. La maison est exposée plein sud avec une agréable vue au nord (très beau panorama sur les collines du Gers) Vous trouverez en rez de chaussée une grande entrée, une cuisine équipée orientée côté sud avec au sol des carreaux ciment d’époque et sa cheminée et un joli salon très lumineux avec une vue sur le jardinet équipé d'un poêle a bois pour vos longues soirées d'hiver. Plus en amont, une grande pièce à finir de rénover pouvant être utilisée comme chambre ou bureau et enfin un WC indépendant et une salle d'eau. Une buanderie complète ce niveau et possède un accès à la jolie terrasse couverte. Un bel escalier ancien vous mène a l'étage ou une vaste entrée dessert 3 belles chambres dont 2 a finir de rénover avec parquet d'origine( à lames larges). Vous trouverez enfin un couloir menant a une salle d'eau entièrement rénovée, des toilettes séparées et un coin nuit. À l'extérieur se trouve 2 grandes dépendances et 1 bergerie. Un charmant terrain planté de multiples essences d'arbres et de fleurs, vous permettra de profiter des extérieurs aux beaux jours. Le toit de la maison est équipée de 12 panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique et les combles sont isolés partiellement avec de la laine de mouton. La maison est équipée de double vitrage dans chaque pièce, de climatiseurs réversibles sur chaque niveau et de radiateurs à façade auto rayonnants. Toutes les toitures on été refaites en 2009 ainsi que l'électricité. La fosse septique est non conforme mais fonctionnelle. Une parcelle d'environ 3400 m² de plus peut également être louée à l'année au prix de 30€. Beaucoup de charme, a visiter ! DPE en cours.

Cette belle maison contemporaine de 2007 sur 2494 m² de terrain se situe à 10mn d'Aurignac, dans un petit quartier calme en périphérie d'un petit village avec une belle vue Pyrénées depuis le jardin. Elle se compose d'une entrée desservant d'un coté une cuisine équipée et de l'autre un grand séjour de 41 m² très lumineux, ouvert l'un sur l'autre. Un couloir vous mène aux trois chambres de 11.5 m², 13 m², et 13 m². Vous trouverez également une salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées a proximité des chambres. Un grand sous-sol de 100 m² est accessible depuis le séjour. Une terrasse couverte vous accueillera aux beaux jours coté séjour et une seconde coté cuisine. Un joli terrain se trouve autour de la maison avec une belle vue sur les Pyrénées. Des travaux de finition sont a prévoir comme les revêtements de façades, les revêtements de sol sur les terrasses, reprise de l'installation de la douche (devis) et menues réparations. La maison est chauffée par une climatisation réversible et des radiateurs électriques à inertie. Concernant l'isolation, les menuiseries sont en double vitrage et de la laine de verre est posée dans les combles. Assainissement individuel de 2007.( conforme) Travaux a prévoir, ravalement de façade, peintures, carrelage des terrasses. À visiter rapidement!

À 7 minutes d'Aurignac, beaucoup de cachet pour cette maison en pierre d'environ 123 m² habitables sur 10163 m² de terrain avec une garage indépendant, un garage en rez de jardin et des combles aménageables. Elle se compose d'une entrée de 14.25 m² qui dessert deux chambres de 19 m², d'une cuisine de 8 m², d'une salle de douche avec toilettes de 11 m² et d'un séjour de 51 m². Un ascenseur en cour de réparation pas permet d'accéder aux combles ainsi qu'au garage. Le bien est connecté au tout à l'égout. Les menuiseries sont anciennes et devraient être remplacées. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. À voir sans tarder !

À 8 KM d'Aurignac, dans le village de Cassagnabère Tournas, charmante maison de village T3 avec terrasse et balcon. La maison se compose au rez de chaussée d'un salon, d'une buanderie avec toilettes et un receveur de douche à l'italienne, d'une grande cuisine donnant sur une terrasse carrelée; et au 1er étage, un dégagement avec placard, dessert une salle de douche, des toilettes séparées, et 2 chambres dont une avec un balcon. Raccordée au tout à l'égout, les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude sanitaire par un chauffe eau, et le plafond est isolé. Libre le 27 / 05 / 2023 Loyer 510.00 € + 10.00 € de charges pour la taxe des ordures ménagères.

Idéal premier achat ou petit budget ! C'est dans un petit village à 10 minutes d'Aurignac que se trouve cette jolie maison de village mitoyenne de 85 m² habitable avec possibilité d'aménager les combles au 2ème étage, et son jardinet exposé Sud. Un garage non attenant (environ 200m) vient compléter ce bien. La maison est vendue entièrement meublée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon (entrée), d'une petite salle d'eau et d'une grande cuisine de 22 m² qui donne sur une terrasse couverte. Au 1er étage, un petit palier dessert une chambre de 17 m², d'une pièce borgne de 10 m² pouvant servir de bureau et d'une autre chambre de 15 m². Et enfin les combles au 2ème étage pouvant être aménagés si on le désire. Le toiture a été remanié en 2015 et le bien est connecté au tout à l'égout. Au niveau des travaux à prévoir : les menuiseries sont anciennes et simples vitrages, la chaudière au fioul ne fonctionne plus, remise aux normes de l'électricité. Un petit poêle à bois est en bon état de fonctionnement dans le salon. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En exclusivite a 9 minutes de aurignac et à 15 minutes de l'accès autoroute. Maison des années 1970 de 102 m² 3 chambres elle dispose de nombreux atouts comme son terrain de 3 870 m² entièrement plat et clôturé offrant une diversité d'espèces d'arbres ce qui rend l'espace extérieur agréable à vivre. Nous y retrouvons un atelier et un abri extérieur. Un garage de 27 m² attenant au lieu de vie et étant propice à la création d'une extension. Nous retrouvons au rez de chaussée un garage puis une cuisine de 10 m², une chambre et une sde wc. L'étage se compose d'un couloir qui vous conduira à un salon traversant de 25 m² et une cuisine de 7 m². Cet agencement offre la possibilité de créer une belle pièce de vie exposée sud ouest et nord. Le coin nuit dispose de deux chambres, une salle de douche et un toilette indépendant viennent compléter ce niveau. Le double vitrage et la climatisation réversible sont installés à l'étage. La rénovation du gros œuvre date de 2016, où la toiture, la zinguerie ont été refait. Nouvel assainissement autonome en 2016. À visiter sans tarder!

C'est dans un petit village à 10 minutes d' Aurignac et 20 minutes de St Gaudens, que je vous propose cette maison avec un petit appartement en rez de chaussée (2 pièces avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes) sa véranda, 2 garages et petites dépendances, le tout sur 3589 m² de terrain. De plus, environ 1680 m² de terrain peut être détaché et vendu en constructible. Au rez de chaussée, vous y trouverez une véranda, une entrée, une buanderie-chaufferie et petite réserve. L'habitation principale est au 1er niveau, un dégagement dessert une grande pièce de vie avec cheminée qui donne sur un grand balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Une dépendance côté jardin fait office de poulailler. Les planchers du 1er niveau ainsi que des combles sont en hourdis béton, et les combles sont isolées. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. Il y a une source à l'arrière de la maison. Une partie du jardin est en verger. À voir rapidement !

Proche d'Aulon, nous vous proposons cet ensemble de bâtiments anciens à usage agricole uniquement sur 2 hectares et 5220 m² de terres agricoles. Les dépendances nécessitent de gros travaux, elles sont cadastrées, donc vous avez le choix entre la rénovation ou la démolition et reconstruction. L'ensemble se situe dans un cadre champêtre, au calme.