A 10 minutes d'Aurignac, maison de village de 85m² avec jardinet

Idéal premier achat ou petit budget !

C'est dans un petit village à 10 minutes d'Aurignac que se trouve cette jolie maison de village mitoyenne de 85 m² habitable avec possibilité d'aménager les combles au 2ème étage, et son jardinet exposé Sud.

Un garage non attenant (environ 200m) vient compléter ce bien.

La maison est vendue entièrement meublée.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon (entrée), d'une petite salle d'eau et d'une grande cuisine de 22 m² qui donne sur une terrasse couverte.

Au 1er étage, un petit palier dessert une chambre de 17 m², d'une pièce borgne de 10 m² pouvant servir de bureau et d'une autre chambre de 15 m².

Et enfin les combles au 2ème étage pouvant être aménagés si on le désire.

Le toiture a été remanié en 2015 et le bien est connecté au tout à l'égout.

Au niveau des travaux à prévoir : les menuiseries sont anciennes et simples vitrages, la chaudière au fioul ne fonctionne plus, remise aux normes de l'électricité.

Un petit poêle à bois est en bon état de fonctionnement dans le salon.

À voir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.