ROHAN - GRANDE MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES

Rohan - grande maison familiale 6 chambres en exclusivité à 15 minutes de pontivy entre pontivy, locminé et loudéac entre vannes et saint-brieuc.

À 4 km des écoles et collèges (ramassage scolaire).

C'est à 200 m du canal de nantes à brest, au bourg de saint-samson, qu'est située cette grande maison familiale de 6 chambres et 240 m² habitables.

Un double garage en pierre accompagne cette bâtisse de 1880.

Le tout sur une parcelle de 1 300 m².

Idéale pour un projet de chambres d'hôtes, avec de nombreux voyageurs sur le canal mais également des ouvriers en centre-bretagne, vous pourrez vivre de votre activité.

Avec ses 9 pièces, elle offre un espace de vie spacieux et confortable.

La maison dispose d'une cheminée et est chauffée par une pompe à chaleur toute neuve (2025).

Cette maison familiale est composée d'une entrée donnant sur le salon de 25 m², d'une salle à manger de 26 m² avec cheminée, d'un bureau, de 2 chambres (12 et 17 m²), d'une cuisine aménagée de 18 m², d'une buanderie, de 2 wc, d'une salle d'eau, d'une cuisine d'été ou arrière-cuisine donnant sur la terrasse à l'abri du noyer.

À l'étage : le palier dessert 4 chambres (20 m², 26 m², 17 m², 11 m²) avec salle d'eau et wc privatifs.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (2025) et une cheminée dans la pièce de vie.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout, les menuiseries sont en double vitrage.

Le tableau électrique a été refait.

La maison est habitable de suite, et les réservations sont en cours jusqu'à cet été.

À l'extérieur, vous trouverez un double garage de 100 m² au sol avec grenier, très utile pour loger une voiture ou un camion, faire du stockage, avec la possibilité de location de vélos pour explorer les environs, le bord du canal et la campagne.

Cette maison combine le charme traditionnel et le confort moderne, offrant une opportunité unique dans la belle région de rohan.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.