Toulouse - Lardenne

Notre agence vous présente en exclusivité cette lumineuse villa T6 / 7 de 168 m² construite dans les années 1970 entièrement rénovée et bien entretenue.

Parcelle arborée de 850 m² avec une piscine couverte.

Possibilité d’aménagement en 2 Appartements à moindre frais.

À l'étage vous trouverez un hall d'entrée, un spacieux volume de 50 m² intégrant séjour-salon (cheminée) traversant avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de 20 m² surplombant le jardin / espace piscine.

Le RCH accueille une seconde salle à manger avec cuisine US équipée de 25 m², 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes.

Un atelier / buanderie isolé de 40 m² (ancien garage).

Une dépendance, un local piscine et une verrière viennent compléter le lot, Panneaux solaires pour la production d'eau chaude et panneaux photovoltaïques pour la climatisation réversible, chauffage gaz en complément si besoin, puits et arrosage intégré.

Abri pour 2 voitures, Portails motorisés.

Situation idéale : au calme, proche toutes commodités, petite rue calme dans un cadre arboré.

Classe énergie C.

Le montant annuel des dépenses énergétiques pour un usage standard est compris entre de 1380€ et 1950€(abonnement inclus).

Prix moyens des énergies indéxés au premier janvier 2021.

Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr.