Maison T5 et T3 en rdc avec jardin et garage CITE MION - GARES

Beaucoup de possiblités s'offrent à vous pour cette jolie maison des années 30 non mitoyenne, aux carrelages d'époque parfaitement conservés et située aux abords du boulevard Rabelais.

Le rez de chaussée est composé d'un appartement de type T3 à rénover, d'environ 56 m² complètement indépendant et comprenant deux chambres, un large séjour, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC.

Une fois rénové, cet appartement peut être loué et constituer des revenus locatifs mensuels non négligeables !

Un vaste hall d'entrée d'époque vous conduira à l'escalier menant à l'appartement T5 d'une surface de 115 m² enviiron situé à l'étage.

La cuisine aux pierres apparentes s'ouvre sur un balcon lui même donnant sur le jardin de 139 m² orienté sud- est.

Un séjour salle à manger avec hauteur sous plafond, cheminée en marbre très bien conservée et de magnifiques carreaux en ciment aux motifs colorés vous séduiront assurément pour accueillir famille et amis.

Amateur d'Art déco, de vieilles pierres et d'authenticité, ce bel ensemble immobilier est peut être bien fait pour vous !

Le bien comprend également un grand garage ainsi qu'une cave.

Configuration idéale pour les professions libérales, qui souhaiteraient faire leur cabinet (bureau) en bas dans le T3 et se loger à l'étage dans le T3 ou pour se constituer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs mensuels d'un T3.

Chauffage par chaudière au gaz entretenue pour l'ensemble de la maison.

DPE en cours.

Taxes foncières : 2 455 / an Honoraires charges vendeur.

Vendu par le cabinet Bordry Immobilier réseau FNAIM - Négociatrice Stéphanie RAVIE- 06 64 50 98 07.