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9 photos
VenduRéf. 86889586

Maison

Maison de Plain-Pied 4 Pièces

La Guerche-de-Bretagne (35130)

172 900 €

2 305 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 75 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
GarageCheminéeEnsoleilléJardinTrès bon état

Description du bien

L’agence Alternative Immobilier, membre du réseau Arthurimmo, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied idéalement située à proximité du centre-ville de La Guerche-de-Bretagne.

Édifiée sur un terrain de 644 m² joliment arboré, notamment de plusieurs oliviers et d’un palmier, cette maison saura vous séduire par son cadre agréable et ses prestations.

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée.

Le bien a bénéficié d’une rénovation globale il y a environ 5 à 6 ans (électricité, isolation, menuiseries…), offrant ainsi un confort immédiat.

L’espace nuit propose 3 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.

Un grenier aménageable ainsi que la possibilité d'une extension déjà validée viennent compléter le potentiel de cette maison.

À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance comprenant un double garage, un espace atelier ainsi qu’un grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Bien rare sur le secteur !

Contact : Paul Sorin – 06 40 79 65 52.

Annonce publiée le 2 avril 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Jardin
  • Très bon état

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 172 900 €(2 305 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
2 305 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 400 € et 1 900 € par an

Prix dans la région

2 305 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à La Guerche-de-Bretagne indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

La Guerche-de-Bretagne (35130)

La Guerche-de-Bretagne

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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AIC Alternative Immobilier

Agence immobilière

10 CENTRE COMMERCIAL BEL AIR, 35220 Châteaubourg

Portrait de Paul SORIN

Paul SORIN

Commercial

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