Maison sur sous-sol de105m² à Aiffres

Sur la commune de Aiffres, à 5 minutes de Niort, 45 minutes de LA ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV, à emplacement très recherché et à deux pas de toutes les commodités.

Venez découvrir cette grande maison familiale de 105 m² environ, avec un beau potentiel édifié sur sous-sol enterré.

Vous apprécierez son aménagement extérieur avec beaucoup de charme sur une parcelle d'environ 670 m².

Une fois le portillon passé et quelques marches extérieures montées, vous pourrez vivre dans ce pavillon comme dans un plain-pied.

Une véranda est située devant la maison et fait office de sas d'entrée.

Un couloir dessert un vaste salon / séjour traversant et lumineux grâce à une fenêtre et une ouverture à la française.

Le salon dispose également d'une cheminée à foyer ouvert.

Une cuisine aménagée et équipée ancienne mais fonctionnelle, 3 chambres dont 1 avec une porte fenêtre.

La plus grande des chambres dispose d'un placard et sa porte fenêtre donne sur la véranda.

Une salle de bain avec baignoire, double vasque et bidet, wc séparés.

Au sous-sol total : une partie garage peut accueillir une voiture et un atelier, 2 grandes pièces chauffées par des radiateurs électriques pourront être aménagées facilement en chambres d'appoints, en salle de jeux ou salle de cinéma.

Une grande buanderie avec une partie chaufferie et une porte donnant accès au jardin.

Une cave Eau chaude sanitaire et chauffage central par chaudière gaz à condensation Saunier Duval, double vitrage PVC dans la zone de vie, combles isolés récemment.

Un abri de jardin en bois.

Les plus de la maison : Son emplacement aux portes de Niort !

Proche des transports et des écoles, commerces et infrastructures sportives.

La possibilité d'aménagement du sol-sol !

Tout à l'égout, grand jardin clos et bien aménagé.

Un budget rafraichissement est à prévoir.

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