Maison
EXCLUSIVITÉ - Maison ancienne CHEILLE bourg.
Cheillé (37190)
3 029 €/m²
- 2 piècesPièces
- 1 chambresChambres
- 55 m²Surface
- 1 salles de bainSalles de bain
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Maison ancienne CHEILLE bourg.
SABRINA-MONTIGNY vous propose en exclusivité.
Cette charmante maison de village avec grange et caves, au calme près d’Azay-le-Rideau A CHEILLE 37190.
Nichée dans un hameau plein de charme attenant venez découvrir cette adorable maison de village d’environ 55 m², idéalement située au calme, dans une impasse, sans aucune pollution visuelle, au cœur d’un cadre verdoyant.
La maison principale se compose : D’un salon avec cheminée à insert, D’une cuisine ouverte entièrement intégrée au séjour, offrant un bel espace de vie lumineux, À l’étage, d’une grande chambre avec sa salle d’eau et WC.
La toiture en ardoise naturelle a environ 20 ans et est en excellent état.
Mais ce bien ne s’arrête pas là !
En face de la maison, vous trouverez une magnifique grange en pierre de moellon d’environ 120 m² sur deux niveaux, avec pignon en moellon, dalle en béton, électricité, et raccordement au tout-à-l’égout.
Elle offre un potentiel exceptionnel pour une transformation en habitation de caractère, gîte ou atelier d’artiste.
Côté extérieur : Une cour intérieure cosy avec jolie cave / cuisine d’été, four à pain ancien, cheminée, et électricité.
Une superbe cave à vin en plus de deux autres caves pour le stockage (bois, etc.).
Un escalier mène au coteau, où vous disposerez d’un petit terrain en hauteur, facilement accessible, parfait pour un coin détente.
De l’autre côté de la rue, une belle parcelle de terrain non-attenante offre encore de nombreuses possibilités : stationnement, jardin, verger ou potager.
Situation : Située à deux pas d’Azay-le-Rideau, dans un village authentique, calme, verdoyant et très cosy, cette propriété ravira les amoureux de charme et de tranquillité, avec de beaux volumes à réinventer.
Idéal : Résidence principale, pied-à-terre de charme, projet de rénovation, location saisonnière, atelier, etc.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'information, !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Annonce publiée le 2 juillet 2025
Caractéristiques
- Cave
- Cheminée
- Ensoleillé
- Jardin
- Bien de caractère
- Beaux volumes
- Calme
- Belle vue
- Vue dégagée
- Orientation sud
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 166 600 €(3 029 €/m²)
Honoraires à la charge de acquéreur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 3 029 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de acquéreur
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Cheillé indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Cheillé (37190)
Cheillé
Localisation approximative
Adresse du bien : 14 Impasse des Vallées
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
Sabrina MONTIGNY
Commercial
Continuez votre projet
Guides & Conseils
Acheter un bien immobilier : le guide pratique complet
Préparez chaque étape de votre achat, de la recherche du bien jusqu’à la signature chez le notaire.
Lire l’articleComprendre et calculer les frais de notaire
Découvrez les frais à prévoir lors d’une acquisition immobilière et la manière dont ils sont calculés.
Lire l’articleÉvaluer votre capacité d’emprunt immobilier
Revenus, apport et taux d’endettement : faites le point avant de solliciter un financement.
Lire l’article