EXCLUSIVITÉ - LYON 2 - PERRACHE - Appartement de 132m² - 4 chambres - Jardin à jouissance privative de 70m²

EXCLUSIVITÉ - LYON 2 - Quartier PERRACHE - Au plein coeur de Lyon et proche de toutes les commodités, cet appartement familial est très fonctionnel avec un esprit "maison" grâce à son accès privatif à un jardin de 70 m².

Joliment rénové, le bien est très lumineux, traversant Est-Ouest et en partie climatisé.

L'espace nuit est composé de 4 chambres dont une suite parentale possédant son dressing et sa propre salle de douche.

La pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le séjour est exposée à l'Ouest, est aussi spacieuse que chaleureuse.

L'appartement, seul sur le pallier, se situe dans une petite copropriété de 4 étages, avec la possibilité d'acquérir en sus un box double en sous-sol ou de le louer.

Ce bien, rare, de par son emplacement, son agencement, son jardin à jouissance privative, sa luminosité, la qualité de ses matériaux et la possibilité d'avoir un garage en sous-sol est à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,900 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640€ ~ 2260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.