Lyon 3ème - Part-Dieu - Appartement 58,66 m² - 2 chambres - Garage

EXCLUSIVITÉ - PART-DIEU.

Situé rue Maurice Flandin, au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 58,66 m² séduit par son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et du pôle commercial et économique de la Part-Dieu.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante séparée par une élégante cloison avec verrière, apportant charme et fonctionnalité à l'espace de vie.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain.

Une cave en sous-sol et un garage box donnant sur la rue, complètent ce bien, véritable atout dans ce secteur très recherché.

Grâce à sa localisation privilégiée et à sa configuration fonctionnelle, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif optimal ou un projet d’acquisition patrimoniale.

Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,093. 64 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1070€ ~ 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.