Appartement duplex de 28m² à NIORT

EXCLUSIVITÉ - À LOUER à NIORT (79000), secteur La Brèche, à proximité des commerces et du parking la Roulière, venez découvrir un appartement de 28 m² loué meublé.

Charmant appartement en duplex de 2 pièces, situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue.

Avec une surface totale de 27,73 m², ce logement fonctionnel est idéal.

Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Le séjour / cuisine (10,87 m²) : Une pièce de vie lumineuse, équipée de volets en PVC.

La cuisine inclut une cuisinière électrique, une hotte et un réfrigérateur, offrant un espace pratique et bien optimisé.

Une salle de douche avec WC : Moderne et fonctionnelle, comprenant une douche, un WC, une vasque et une VMC pour un confort optimal.

Au 1er étage, vous trouverez : Une chambre de 14,21 m² : Spacieuse et polyvalente, cette pièce peut également servir de bureau.

Elle est équipée d’un placard intégré et d’un lit simple, idéale pour un espace nuit et rangement bien agencé.

Interphone, radiateurs électriques, ballon d'eau chaude individuel, double vitrage Equipements collectifs : garage à vélos, un local poubelles et une cour commune.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Le loyer est de 430 euros par mois, plus 35 euros de charges mensuelles.

La provision pour charges comprend la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'eau froide, l'électricité, l'entretien des parties communes et l'eau froide des parties privatives.

Le dépôt de garantie est de 860€, soit 2 mois de loyer hors charges.

Les honoraires à la charge du locataire sont de 305.03€, dont 83.19€ d'état des lieux d'entrée (soit 3€ / m²) Le bien est disponible immédiatement.

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