Vente programme neuf T1 25 m² Saint-Pierre (97410)

Saint-Pierre Terre Sainte résidence étudiante proche des écoles

À Saint-Pierre, dans le quartier recherché de Terre-Sainte, découvrez ce programme immobilier neuf spécialement pensé pour les étudiants. Son emplacement stratégique permet de profiter d’un environnement pratique, dynamique et parfaitement adapté au rythme de la vie universitaire. Les principaux établissements d’enseignement supérieur se trouvent à moins de 20 minutes à pied : l’IUT de La Réunion, l’UFR Santé, l’ESIROI (École Supérieure d'Ingénieurs Réunion Océan Indien) ainsi que le CHU de Saint-Pierre. Pour faciliter les déplacements, un arrêt de bus est accessible en seulement 1 minute de marche. Commerces et services sont également disponibles à proximité immédiate. Autre atout de taille : les premières plages de l’océan Indien se rejoignent en à peine 9 minutes à pied, offrant un cadre privilégié entre études et détente. La résidence accueille 14 appartements neufs de 1 pièce, d’une surface de 25,3 m². Chaque logement bénéficie d’un agencement fonctionnel, pensé pour optimiser les espaces et assurer un quotidien confortable. Les étudiants disposent d’une cuisine équipée, d’une salle de bains ainsi que d’un coin bureau, idéal pour travailler dans de bonnes conditions et profiter d’un logement immédiatement fonctionnel. Chaque appartement se prolonge également par une varangue privative, véritable espace supplémentaire pour se détendre au grand air. Sécurisée et implantée dans un secteur particulièrement recherché, cette résidence constitue une belle opportunité de réaliser un investissement pérenne au cœur d’un environnement étudiant attractif. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Pour investissement

Superficies

• Surface moyenne : 25 m²

Avancement

• Livraison prévue le 4eme trimestre 2027

Détails du programme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Pour investissement