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5 photos
NeufRéf. 40389

Appartement

Saint-Pierre Grand Bois villas avec piscines au sud de l'île

Saint-Pierre (97410)

À partir de495 000 €
  • T4, T5 pièces
    Pièces
  • 75 à 90 m²
    Surface
AscenseurParkingPiscineCalmeVue merPour investissement

Description du bien

Implanté à Terre Sainte, ce programme immobilier neuf intimiste composé de six villas s’inscrit dans un quartier résidentiel recherché du sud de l’île, offrant un environnement calme sublimé par une vue mer dégagée.

Pensées pour un art de vivre confortable et durable, les villas neuves de 5 pièces proposent des intérieurs fonctionnels aux prestations soignées : isolation thermique et phonique performante, vitrages anticycloniques, salles de bains équipées avec douches à l’italienne, cuisines aménagées, rangements intégrés et logements conformes aux normes PMR.

Les espaces extérieurs prolongent naturellement les volumes avec varangues, terrasses et balcons, tandis que chaque villa bénéficie de sa piscine privative, idéale pour profiter pleinement du climat.

Des équipements favorisant le confort thermique, comme les brasseurs d’air et la récupération des eaux de pluie, s’inscrivent dans une démarche responsable.

Des stationnements privatifs complètent cet ensemble à taille humaine, garantissant sérénité et praticité au quotidien dans un cadre de vie privilégié.

Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.

Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art.

244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.

Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.

Vous êtes intéressés ?

Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !

Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce publiée le 6 février 2026

Programme neuf

Saint-Pierre Grand Bois Villas Avec Piscines au Sud de l'Île

Par Médicis Patrimoine Immobilier Neuf

2 lots
Chemin Parc Cabris, 974 Saint-Pierre Livraison 2eme trimestre 2027

Par type de bien

  • Appartement T4

    1 lot

    À partir de

    495 000 €

  • Appartement T5

    1 lot

    À partir de

    495 000 €

Caractéristiques

  • Ascenseur
  • Parking
  • Piscine
  • Calme
  • Vue mer
  • Pour investissement

À propos du prix de ce bien

À partir de 495 000 € +3 %

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 3 % (495 000 €) depuis le premier prix enregistré le 6 février 2026.

17 juillet 2026
495 000 €
13 juin 2026
449 000 €
6 février 2026
480 000 €

Localisation

Saint-Pierre (97410)

Saint-Pierre

Localisation approximative

Adresse du bien : Chemin Parc Cabris

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Médicis Patrimoine Immobilier Neuf

Agence immobilière

3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel, 92300 Levallois-Perret