
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Maison sans extérieur dans le centre de Violay d'une surface de 92 m². Libre à partir du 01 mars 2026. Elle se compose de l'entrée au rdc, au 1er étage une grande pièce de vie avec kitchenette, buanderie avec point d'eau. Au second étage 3 chambres et une salle de bain. 1 place parking. Les photos ne reflètent pas la réalité puisque cet appartement est actuellement en cours de rafraichissement. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / corinne simon 06 21 21 43 48 corinne.simon@pruvost-immo.com.
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Iad France - Marilyne Giroud vous propose : Maison esprit loft à louer à Rozier-en-Donzy, offrant 130 m² habitables dans un environnement agréable et recherché, à seulement 10 minutes de Feurs. Cette maison rénovée avec soin séduit par ses volumes lumineux, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine aménagée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne et le village voisin. Le rez-de-chaussée dispose d’une grande chambre avec placard, d’une salle de bain avec baignoire d’angle, d’une buanderie, d’un WC séparé et d’un accès direct au garage individuel attenant. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec douche privative, ainsi qu’un second WC. Les extérieurs complètent idéalement le bien avec une terrasse, un jardinet, une cave et un local jardin. Les prestations sont confortables et récentes avec un chauffage individuel au gaz de ville, une climatisation réversible, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et la fibre optique. La commune de Rozier-en-Donzy offre un cadre de vie pratique avec commerces, crèche, écoles, professionnels de santé, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’une ligne de bus desservant les collèges et lycées de Feurs. Le loyer mensuel est de 1 000 euros auquel s’ajoutent 30 euros de charges. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter afin de découvrir ce bien rare sur le secteur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 848774295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1030.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 800 euros (soit 6€ / m²).
Metropole immobilier vous propose une maison de 79 m² à louer au coeur de tarare. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie de plus de 40 m², d'une salle d'eau et d'un toilette. L'étage comprend deux chambres et une terrasse de 20 m² surpomblant une seconde grande terrasse de 60 m². Ce bien est élevé sur un sous-sol complet (cave) d'environ 50 m². Pour toute demande d'informations, contactez votre agence metropole immobilier au 04 51 26 27 24.1.
METROPOLE Immobilier vous invite à découvrir cette maison neuve aux prestations modernes et soignées. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et un second WC. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives. Une maison fonctionnelle, confortable et économe en énergie, offrant un cadre de vie moderne et de qualité. Contactez METROPOLE Immobilier au 04 51 26 27 24 pour découvrir ce bien ! 1.

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* disponible le 16 / 03 / 2026 * l'agence laforêt l'arbresle propose à la location cette charmante maison t4 située à st romain de popey (route de rottavert). Elle se compose au rdc d'un séjour avec poêle à bois, une cuisine donnant sur une terrasse et le jardin, une salle de bain avec wc, et un cellier. À mi niveau, vous trouverez une première chambre, puis à l'étage deux autres grandes chambres en enfilade. Un grand jardin (avec possibilité de réhabiliter un poulailler), une cave, un abri fermé et un garage viennent compléter ce bien. Idéal si vous êtes à la recherche d'un décor authentique et chaleureux et que vous souhaitez passer du temps en extérieur ! Chaudière gaz + poêle à bois, double vitrage, fibre. À quelques minutes de la gare la provision pour charges comprend : entretien chaudière, taxe d'ordures ménagères, ramonage du poêle. Pour plus d'informations ou pour effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter oriane au 06 85 93 80 76 ou au 04 78 35 05 81. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site laforêt l'arbresle.
L'agence laforêt l'arbresle vous présente cette belle opportunité : à louer, maison neuve sur la commune de st appolinaire (69170) à 15 min de tarare, 30 min de l'arbresle, 35 min de limonest / dardilly. Elle est organisée sur deux niveaux : - au rez de chaussée : la pièce de vie séjour / cuisine, une buanderie, un wc séparé, un cellier, une grande suite parentale avec dressing et douche - au 1er étage : 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec baignoire / douche / wc / meuble vasque. La maison dispose également d'une terrasse gravillonnée et d'un jardin. Un emplacement de parking extérieur + un garage fermé. Volets électriques, et chauffage au sol par pompe à chaleur + ballon thermodynamique. Environnement très calme, avec plusieurs ramassages scolaires sur la commune. La maison est mitoyenne sur un côté par le garage. Disponible le 19 / 02 / 2026. Bien soumis a la g. L.I : les candidats doivent justifier de revenus couvrant environ 3x le montant du loyer - pas de garants possibles. Pour plus d'informations ou pour effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter oriane au 06 85 93 80 76. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site laforêt l'arbresle.
Iad France - Céline Tyrode vous propose : En plein centre de St laurent de Chamousset une maison de village meublée sur 2 niveaux comprenant Au rdc : une pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage : une chambre avec placard et salle d'eau, WC séparé. Espace de vie meublé avec clic-clac, table basse, table haute et tabouret. Cuisine avec meubles, microondes, plaque de cuisson, lave linge, réfrigérateur, hotte, vaisselle. Chambre avec lit et dressing. Maison disponible de suite. St Laurent de Chamousset est situé à 45 min de Lyon, St Etienne et Roanne, 20 min de L’Arbresle et Feurs, c'est un village dynamique, avec ses commerces, écoles. Vous pourrez trouver boulangeries, pâtisseries, tabac, 2 marchés hebdomadaire, médecins, pharmacie, opticien, infirmières, vétérinaire, restaurants traditionnel, pizzeria, burger), bars, crèche, école de la maternelle au collège, lycée à proximité, transports scolaires. mais aussi des activités sportives pour toute la famille, salle de sport tennis, badminton, taekwondo, basket, foot, pétanque, randonnée, danse, gymnastique. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 495.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 495 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 172 euros (soit 7€ / m²).
Située au cœur du village de Haute-Rivoire, cette maison de village se distingue par son authenticité et ses volumes bien pensés, offrant un cadre de vie chaleureux et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profitez des pièces de vie avec le salon et la cuisine dinatoire aménagée, idéale pour partager vos repas et moments de détente. Le premier étage dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. En sous-sol, une cave fonctionnelle permet d'aménager un espace buanderie et accueille la chaufferie, ajoutant praticité à la maison. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.