
Immobilier Val-de-Marne (94) : prix, tendances et villes clés 2026
Prix au m², loyers et tendances 2026 à Créteil, Vincennes, Ivry, Vitry… Repères pour acheter ou investir dans le Val-de-Marne (94).
16 résultats
Bonneuil-sur-Marne, à louer maison F2 de 34 m² avec 2 pièces Location de particulier 750 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cuisine équipée - Jardin - Proximité transport - Plain-pied Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Iad france - amandine lopes vous propose : — quartier du centre-ville — venez visiter cette belle maison individuelle, type 5 pièces de 112 m² habitables, avec 3-4 chambres (dont une suite parentale), terrasse et jardin et vous bénéficierez également d'un sous-sol total. À louer dès le 20 août (en meublée) ! — très bien située, elle est proche de toutes les commodités à pieds (telles que les écoles, bus, commerces, mairie, centre-ville. ). — elle se décompose ainsi : une entrée avec wc indépendant et accès au sous-sol, une pièce de vie lumineuse de 36 m², la cuisine fermée (aménagée et équipée), la suite parentale de 11,50 m² avec sa salle d'eau attenante. Ensuite, pour la partie nuit à l'étage, se trouvent un pallier de plus de 26 m² ouvert sur le séjour desservant 2 autres chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle et un wc indépendant. Et pour le sous-sol total se trouvent une pièce faisant office de 4ème chambre, une buanderie, un cellier, un grand espace faisant office de stockage, d'atelier et un garage. — les + : localisation, aucun travaux, exposition sud-est (traversante), double vitrage, terrasse, fibre, sous-sol et proche des commodités ! — à découvrir sans tarder ! Votre conseillère qui est disponible 7 jours sur 7 pour vos projets de vie ! (honoraires d'agence à prévoir de 1130 € + dépôt de garantie de 4000€ / garantie loyers impayés : revenus minimum mensuels de 6000 €). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 171 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2000.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 4000 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 1130 euros (soit 10€ / m²).
Iad france - fatiha el idrissi vous propose : __ av de paris, __ a moins de 10min en bus du métro pointe du lac (ligne 8) et / ou de la gare sucy-bonneuil (rer a), __ chauffage et eau chaude individuels (pompe a chaleur), __ construction récente de 2018 (normes rt 2012) __ excellent dpe en a (très faibles consommations énergétiques) dossier complet avant visite par mail en pdf sous forme de dossierfacile : (adresse mail + liste des documents sur la 2eme photo) aucune visite possible sans dossier. Conditions assurance loyers impayés : salariés cdi avec revenus égale ou supérieur à 3x le loyer (6000 net). Maison familiale non mitoyenne en lot arrière d'une superficie de 160 m² sur un terrain clos de 404 m², elle se compose : au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ouverte sur séjour avec accès a la terrasse / jardin, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À l'étage, un pallier desservant 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une salle de bains avec baignoire et double vasque + wc indépendants. Combles aménagés de 30 m² a moduler selon vos besoins (chambre, salle de jeux, bureau, espace cinéma. ). + un sous-sol total de 65 m². + une allée pouvant accueillir 4 / 5 véhicules. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatiha el idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2200.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 4400 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 1614 euros (soit 10€ / m²).
Location meublée ou non meublée Maison d'exception rénovée avec jardin Chevilly-Larue Située dans un environnement calme et résidentiel recherché, cette superbe maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris, alliant confort moderne, espaces généreux et prestations de qualité. Un bien clé en main, moderne et performant Maison entièrement remise à neuf avec des équipements récents : * Climatisation réversible dans toute la maison (chauffage hiver + fraîcheur été) * Peintures refaites * Sols refaits à neuf * Prestations modernes et harmonieuses * DPE : Classe C (économe en énergie) Des espaces de vie optimisés et lumineux * 105 m² * 3 chambres à l'étage, idéales pour une famille ou télétravail * Salle de bain entièrement rénovée à l'étage * Salle de douche au rez-de-chaussée * Grande cuisine ouverte américaine entièrement équipée avec électroménagers, incluant un réfrigérateur, four, micro-ondes ondes et lave vaisselle. Extérieurs & espaces de vie uniques * Magnifique jardin arboré d'environ 100 m², véritable havre de paix * Grande véranda arrière aménagée en salon / jardin d'hiver et d'été * Véranda à l'avant idéale pour rangement (manteaux, chaussures, etc.) * Terrasse conviviale parfaite pour les repas et barbecues Stationnement & sous-sol (50 m²) * Place de parking extérieure située dans l'enceinte du pavillon (portail pour accéder à la maison) * Sous-sol entièrement aménagé : * Espace polyvalent (salle de sport, stockage, etc.) * Buanderie avec lave-linge et sèche-linge * Possibilité de stationner un véhicule selon les besoins Localisation idéale * À seulement 13 minutes à pied du métro ligne 14 (Métro Ligne 14 Chevilly-Larue) * À proximité immédiate du Tramway Ligne 7 menant vers le métro ligne 7 & bientôt la ligne 15 * Accès rapide aux axes autoroutiers * Quartier calme, pratique et parfaitement connecté Conditions de location * Loyer : 2 250 € / mois * Eau et électricité à la charge du locataire * Location meublée ou non meublée * Disponible à partir du 10 juillet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 2 450 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 200 € Dépôt de garantie : 2 250 € Honoraires d'agence 1 600 €, dont 800 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Axel ANREP, Tél. : 07 50 08 42 09, E-mail : axel.anrep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 930602891.

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Avenue de Marinville. Superbe maison avec un grand jardin arboré de 214 m² à 2 minutes à pied de la gare RER. Entrée desservant séjour, salle à manger avec parquet et porte fenêtre ouvrant sur le jardin, un bureau, une cuisine séparée avec accès au jardin. Au 1er étage : 3 chambres et une grande salle de bains avec fenêtre. 1 wc avec lave mains. Au 2ème étage : 3 chambres dont une avec cabine de douche. Une salle d'eau avec wc. Un sous sol comprenant buanderie et cave à vin. Garage.
Iad france - marie barbin vous propose : maison à louer – villeneuve-saint-georges (rue hélène boucher) elle comprends au red, un couloir avec wc séparé, une buanderie, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine et donnant sur le jardin. À l'étage, une salle d'eau, un wc, deux chambres dont une avec dressing et une grande pièce pouvant être aménageé en salle de jeux ou bureau. Un grand jardin avec potage. emplacement privilégié • gare de villeneuve-saint-georges à 15 min à pied (rer d) • bus, commerces et écoles à proximité • accès rapide n6 / a86 conditions financières • loyer mensuel : 1 575 € / provision pour charges : 25 € / soit un total de : 1 600 € ️ une remise forfaitaire de 100 € sera appliquée au titre de la participation aux frais d’eau et d’énergie, les propriétaires occupant l’appartement du rez-de-chaussée seulement quelques semaines par an. loyer ramené à 1 500 € charges comprises dépôt de dossier obligatoire avant visite les dossiers incomplets ne pourront pas être étudiés. Contactez-moi par mail pour recevoir le lien de dépôt. visite prévue le samedi 30 mai 2026 à 14h, après validation du dossier. conditions • revenus minimum : 3 fois le montant du loyer • cdi hors période d’essai documents à fournir • pièce d’identité ou titre de séjour valide • 3 dernières quittances de loyer (ou justificatifs d’hébergement) • 3 derniers bulletins de salaire • contrat de travail - information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 166 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1500.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 25.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1475 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 790 euros (soit 7€ / m²).
Location maison F3 à Villeneuve-Saint-Georges de 75 m². Cette maison de particulier est à louer meublée pour un loyer de 1360 € disponible immédiatementCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Iad france - rodolphe itan (06 89 88 64 00) vous propose : premier contact par mail ! Proche gare rer c paris bfm en 14 min. Acces ligne 14 a 10 min en voiture ou bus ligne 482 a 5 min a pied. Proche du bassin d'emploi d'orly rungis maison meuliere refaite a neuf avec isolation phonique et thermique neuves (murs et toiture) ! Dpe classe c plusieurs possibilites de stationnement sur le terrain garage et parkings sur une belle parcelle de terrain, cette maison comprend un rdc avec entrée, cuisine, séjour, salle à manger et bureau ou chambre. À l'étage une suite parentale, une chambre avec dressing, une autre chambre et une salle de bains. Sous sol total comprenant chaufferie, et 3 caves. Chauffage au fuel. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 147 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Rodolphe itan ei (id 648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Charges locatives : 46 euros / mois. Dépôt de garantie : 2470 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 1345 euros (soit 9.96 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Maison F3 de particulier à louer sur Thiais. Disponible immédiatement pour cette location meublée de 58 m² proposée à 1455 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Baignoire - Garage - Cuisine équipée - Jardin Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Champigny sur marne proximite eglise sainte-bernadette rue guy mocquet. Nous vous proposons la visite d'une maison mitoyenne de type 2 pièces d'une superficie de 35 m² avec combles et dépendance de 40 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage : 1 chambre, salle de bains avec wc. Une dépendance / terrasse de 40 m² pour profiter de l'extérieur. Eau froide / chaude et chauffage individuel gaz, non compris dans le montant des charges. La maison est située à 10 minutes à pied du rer e (station champigny-les-boullereaux). Les lignes de bus 106,110, 116 et 436 sont à 5 minutes à pied. Toutes les commodités sont à proximité. Les visites se font après étude du dossier, à transmettre par mail : pour être éligible, les revenus nets mensuels doivent être supérieurs à 3 fois le montant du loyer charges comprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
Maison de 60 m² à louer sur Montreuil Maison de ville située à 5 minute à pied du métro ligne 11 station la Dhyus. Le bien est composé au rez-de-chaussée salon cuisine US équipée : frigo, plaque, four, hotte et micro onde, quelques vaisselles, fer à repasser, aspirateur. Salle d eau avec wc et cabine de douche Chauffage électrique dans toutes les pièces. À l'étage : deux chambres avec un lit double, commode et placard dans chacune des deux chambres. Loyer 1250€ / mois charge comprises 50€ Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
De particulier à particulier, maison F2 de 32 m² à louer à Joinville-le-Pont. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 950 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
De particulier à particulier, maison F3 de 45 m² à louer à Joinville-le-Pont. Location de 3 pièces. Loyer charges incluses 1200 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Grand séjour - Jardin - Proximité transport - Cuisine indépendante Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Iad France - Céline Cohen vous propose : Maison individuelle rénovée – 100 m²env – 4 chambres – Garage – Sucy-en-Brie centre Rare sur le secteur ! Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Sucy-en-Brie, cette maison individuelle entièrement rénovée vous séduira par son confort, sa luminosité et son environnement calme. D’une surface d’environ 105 m², elle est implantée sur un terrain de 440 m² offrant de beaux espaces extérieurs et plusieurs possibilités de stationnement. Localisation privilégiée : À seulement 11 minutes à pied (4 minutes en voiture) de la gare RER A de Sucy-en-Brie Centre-ville accessible en 5 minutes à pied (commerces, marché, médiathèque, centre culturel) École primaire à proximité immédiate Description : Maison organisée sur deux niveaux avec une répartition fonctionnelle des espaces : À l’étage (pièces de vie) : Séjour / salle à manger lumineux Cuisine séparée entièrement équipée 2 chambres d’environ 10 m² chacune Salle de bain WC séparés En rez-de-jardin : 2 chambres communicantes (idéal bureau, espace télétravail ou suite indépendante) Accès direct au jardin depuis l’une des chambres. Prestations : Huisseries neuves (octobre 2025) Chauffage individuel au gaz (chaudière basse condensation entretenue) Exposition sud-est garantissant une belle luminosité Garage + stationnement possible pour jusqu’à 3 véhicules Terrain de 440 m² Quartier résidentiel calme et recherché Consommation DPE : 295 Classification DPE : E Consommation GES : 51 Classification GES : E Date de réalisation du DPE : 21 / 01 / 2026 Location nue ou meublée possible Une étude préalable du dossier sera demandée avant toute visite Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 822973897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1890.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1800.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 2100.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1890 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 500 euros (soit 5€ / m²).
94 vitry sur seine place des martyrs de la deportation maison de 56 m² meublee et equipee en tres bon etat rez de chaussee cuisine equipee ouverte sur un grand sejour une grande chambre salle de douche wc loyer 1 500 chauffage compris contactez allolocation. Fr 01 45 22 45 22 seuls frais 290 sur dossier complet diverses autres locations disponibles montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Location maison F2 à Vitry-sur-Seine de 37 m². Cette maison de particulier est à louer meublée pour un loyer de 1200 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Baignoire - Cuisine équipée - Jardin - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

Prix au m², loyers et tendances 2026 à Créteil, Vincennes, Ivry, Vitry… Repères pour acheter ou investir dans le Val-de-Marne (94).

La division de maison s’impose en 2025 comme l’une des stratégies les plus rentables pour répondre à la tension locative. Rentabilité accrue, vacance réduite, forte demande : on t’explique pourquoi elle séduit autant.

Les campagnes françaises retrouvent le sourire. En 2025, l’immobilier rural séduit à nouveau : familles, jeunes actifs, néo-ruraux ou retraités redécouvrent les atouts d’une vie apaisée à prix abordable. Derrière cette tendance, un changement profond du mode de vie et de l’économie locale.