
Immobilier Val-de-Marne (94) : prix, tendances et villes clés 2026
Prix au m², loyers et tendances 2026 à Créteil, Vincennes, Ivry, Vitry… Repères pour acheter ou investir dans le Val-de-Marne (94).
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Iad france - rodolphe itan vous propose : 1er contact par mail ! Ablon-sur-seine - appartement - t1 26 m² - lumineux cet appartement 1 pièce à ablon-sur-seine vous plaira par sa luminosité et son exposition ouest, qui baignent l'ensemble du logement d'une belle lumière en fin de journée. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, construite en 1999 et en bon état général, il offre un cadre de vie soigné et sécurisé. D'une surface habitable de 26 m², l'appartement s'articule autour d'un séjour de 13 m², pièce centrale lumineuse et bien proportionnée, qui constitue le coeur du logement. L'entrée, fonctionnelle, bénéficie d'un placard intégré offrant un rangement pratique dès l'accès au logement. La kitchenette, compacte et astucieusement agencée, complète l'espace de vie. La salle d'eau avec wc, sobre et bien conçue, complète la distribution intérieure. Le logement dispose d'un balcon exposé ouest, espace extérieur privatif adapté pour profiter des soirées ensoleillées. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit calme et tranquillité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rodolphe itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 790.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 720 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 270 euros (soit 10€ / m²).
Iad france - neslie canvot (06 24 43 54 39) vous propose : situé dans le bâtiment sur cour, au 3e étage avec ascenseur, ce studio meublé de 17,90 m² environ offre une distribution simple et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale équipée d'une kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Entièrement meublé, il est prêt à vivre et permet une installation immédiate * conditions de visite * seuls les candidats ayant transmis un dossier de location complet seront convoqués à une visite. Aucune visite ne sera organisée sans dossier reçu et vérifié au préalable. Comment procéder : constituez et déposez votre dossier via la plateforme zelok ou dossier facile une fois le dépôt effectué, communiquez-moi votre numéro de dossier par mail ou par sms. Votre candidature sera étudiée et je reviendrai vers vous pour convenir d'un rendez-vous. Pièces à fournir (candidat et garant le cas échéant) : pièce d'identité en cours de validité, justificatif de domicile actuel, justificatif d'activité professionnelle, 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition. Pour le garant : mêmes pièces + acte de cautionnement. En cas de difficulté lors du dépôt de votre dossier sur zelok, n'hésitez pas à me contacter : je vous accompagnerai dans la démarche. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 185 et classe climat c indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle neslie canvot ei (id 35822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de soissons sous le numéro 528445935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Charges locatives : 50 euros / mois. Dépôt de garantie : 1414 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 269 euros (soit 14.94 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
À louer sur villejuif appartement t1 meublé. Ce logement d'une superficie de 28 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 790 € annonce entre particuliers. Code insee : 94076. Atouts : baignoire, sans vis-à-vis, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, plus d’une salle de bain, cuisine indépendante, proximité commerce.
MEET IMMOBILIER vous propose à la location ce charmant appartement 2 pièces meublé d'environ 37 m², idéalement situé à Vitry-sur-Seine, dans un secteur recherché offrant un cadre de vie agréable et une excellente desserte en transports. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les tramways T7 et T9, plusieurs lignes de bus ainsi que le RER C, permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes environnantes. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'un dégagement desservant les différentes pièces ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave privative en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Ce logement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un appartement fonctionnel, bien desservi et bénéficiant d'un environnement dynamique aux portes de Paris. Conditions de location Surface habitable (Loi Boutin) : environ 37,97 m² Loyer : 1034€ charges : 66 € dépôt de garantie : 2068 € Honoraires : 574,49 € Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Christine MEET IMMOBILIER au 07 80 02 91 12.

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Location appartement t2 à villejuif de 44 m². Cet appartement de particulier est à louer non meublé pour un loyer de 1120 € disponible le 01 / 09 / 2026 annonce entre particuliers. Code insee : 94076. Atouts : cave ou local, stationnement possible, baignoire, sans vis-à-vis, cuisine équipée, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce.
À louer à choisy-le-roi (94600), au 3 ? Et dernier étage d'une résidence récente (2023), sécurisée et bien entretenue, plusieurs chambres meublées disponibles en colocation : chambre disponible : - chambre 10 m² : 700 € charges comprises le loyer comprend : assurance habitation, électricité, internet, eau a votre disposition dans l'appartement : - grand séjour lumineux - cuisine ouverte et entièrement équipée - 2 salles d'eau modernes - 2 wc colocation : appartement déjà occupé par 2 colocataires options : places de parking disponibles : 50€ / mois transports a proximite : - bus 182 : 4mn à pied - tvm : 10mn disponible immédiatement contactez-moi pour en savoir plus les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer mensuel charges comprises : 700 € provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 50 € dépôt de garantie : 650 € honoraires d'agence 420 €, dont 210 € à la charge du locataire contactez votre conseiller safti : mehdy bourguiba, tél. : 07 81 85 76 36, e-mail : mehdy.bourguiba@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 920199353.
À environ 300m du RER Vitry-sur-Seine dans un très beau petit immeuble ancien avec digicode. Quartier calme et commerces à proximité. Au rez-de-chaussée ce grand 3 pièces est en bon état général avec un parquet en chêne, des fenêtres à double vitrage et une cheminée dans chaque pièce. Il est composé d’une entrée, d'un vestiaire, d'un séjour - salle à manger très lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d'un dressing, d’une salle d’eau et des WC séparés. Chauffage au gaz individuel.
Ivry sur seine - proche du métro 'mairie d'ivry' ligne 7, du rer 'ivry-sur-seine' ligne c et du tramway 'cimetiere parisien d'ivry' ligne t9, situé rue gaston monmousseau, un studio meublé en duplex offrant 23,62 m² de surface loi carrez (31,98 m² de surface au sol), situé en rez-de-chaussée et 1er étage, comprenant : au rez-de-chaussée : - un séjour, - une cuisine ouverte. À l'étage : - un espace nuit de 5,29 m² loi carrez (12,14 m² au sol), - une salle d'eau avec wc. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Disponible immédiatement. Honoraires de location en cas de bail non soumis à la loi du 6 juillet 1989 : 1.031, 57 t. T.C. Prenez rendez-vous directement dans notre agenda : cliquez sur « envoyer un message » ou « contacter l'agence », puis vous recevrez un e-mail et un sms. Flatguide les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement t2 de particulier à louer sur choisy-le-roi. Libre le 02 / 09 / 2026 pour cette location non meublé de 40 m² proposé à 900 € mensuel charges comprises. Disponible le 02 / 09 / 2026 annonce entre particuliers. Code insee : 94022. Atouts : cave ou local, baignoire, sans vis-à-vis, grand séjour, proximité transport, proximité commerce.
De particulier à particulier, studio de 20 m² à louer à orly. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 950 € disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 94054. Atouts : internet inclus, stationnement possible, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.
Appartement deux pièces rénové dpe d situé au 3ème étage sans ascenseur. Comprenant : une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un w. C. Séparé. Chauffage collectif au gaz.
Studio refait à neuf Fontenay-sous-Bois Proche RER A À proximité immédiate du RER A, découvrez ce studio entièrement refait à neuf de 24 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Le logement se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, elle-même ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse et agréable. Vous trouverez également une salle de bains avec WC. Entièrement rénové, l'appartement offre un intérieur moderne, fonctionnel et prêt à vivre : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Vous profiterez d'une situation privilégiée à proximité immédiate du RER A, permettant de rejoindre rapidement Paris et les différents secteurs de l'Est parisien. Les commerces, restaurants et services du quotidien sont également facilement accessibles à pied. Un studio clé en main, idéal pour profiter d'un logement confortable et d'une excellente desserte des transports. À visiter sans tarder ! Prévoir 10.25€ / mois en plus de taxe d'ordures ménagères.
À louer sur varennes-jarcy appartement t2 non meublé. Ce logement d'une superficie de 52 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 807 € annonce entre particuliers. Code insee : 91631. Atouts : stationnement possible, cuisine équipée, plus d’une salle de bain, cuisine indépendante.
Studio de particulier à louer sur saint-maur-des-fossés. Disponible à partir du 10 / 09 / 2026 pour cette location meublé de 27 m² proposé à 1050 € mensuel charges comprises. Disponible à partir du 10 / 09 / 2026ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 94068. Atouts : ascenseur, balcon ou terrasse, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce, accès à mobilité réduite.
À louer sur vitry-sur-seine appartement t2 meublé. Ce logement d'une superficie de 30 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 780 € annonce entre particuliers. Code insee : 94081. Atouts : balcon ou terrasse, sans vis-à-vis, cuisine équipée, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce, accès à mobilité réduite.
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence très bien entretenue, à proximité de la place René Coty et du métro Juilliottes venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces principales. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée et équipée, d'un beau séjour salle à manger avec balcon, de deux jolies chambres avec rangements, d'une salle de bains et WC séparés. Double vitrage total, belle luminosité et cave au sous-sol. Emplacement de parking libre dans la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 1 600 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 210 € Dépôt de garantie : 2 780 € Honoraires d'agence 1 160 €, dont 580 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane TALLON, Tél. : 06 31 41 26 22, E-mail : morgane.tallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 801 043 175.
Appartement t2 de particulier à louer sur alfortville. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 53 m² proposé à 1390 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 94002. Atouts : cave ou local, stationnement possible, baignoire, sans vis-à-vis, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce.
Location studio à alfortville de 28 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 1150 € libre le 01 / 09 / 2026ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 94002. Atouts : balcon ou terrasse, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce, accès à mobilité réduite.
Iad france - jonathan bensaid vous propose : exclusivité - vitry-sur-seine - appartement 2 pièces de 48 m² situé au 14 avenue de la commune de paris, à quelques minutes à pied du tramway t9, à 10 min à pied du métro ligne 15 (prévue en 2027) et proche de tout commerce, cet appartement de 2 pièces, environ 48 m², se trouve au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Il comprend une chambre, un séjour, une cuisine séparée, un cellier, une salle d’eau et une entrée. Vous bénéficierez également d’un balcon exposé sud-ouest. Une cave et d’une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan bensaid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 903523686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1150.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 179.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1942 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 550 euros (soit 11€ / m²).
Ivry-sur-seine, à louer chambre de 15 m² avec 1 pièce location de particulier 650 €. Disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 94041. Atouts : toilettes privatives, salle de bain privative, cuisine possible, internet inclus.
De particulier à particulier, appartement t2 de 37 m² à louer à vitry-sur-seine. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 1220 € disponible le 16 / 09 / 2026 annonce entre particuliers. Code insee : 94081. Atouts : balcon ou terrasse, baignoire, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.
À louer, superbe F1 meublé de 22 mètres carrés avec balcon et parking en plein centre ville. Dans une résidence récente de 2017, calme, sécurisée et aux normes PMR avec ascenseur, cet appartement situé au 3e et dernier étage offre une belle luminosité, une vue dégagée sans vis-à-vis côté arrière et un agréable balcon. Entièrement meublé et décoré avec goût, il comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un véritable canapé-lit deux places avec matelas de qualité, garantissant un vrai confort au quotidien. Fonctionnel et très bien agencé, il dispose de nombreux rangements : placards intégrés, commodes et espace dressing. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Côté transports, le RER A Boissy-Saint-Léger est accessible en environ 15 minutes en bus, avec un accès rapide aux axes routiers et commerces à proximité. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre. Loyer mensuel charges comprises : 795 € ( loyer HC 729 € et 66 € de charges) Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : Dépôt de garantie : 1 458 € Honoraires d'agence 528 € à la charge du locataire dont 264 € de frais de gestions. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 795 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 66 € Dépôt de garantie : 1 458 € Honoraires d'agence 528 €, dont 264 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089.
Appartement de 85 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans immeuble sécurisé. À 5 mn du métro charenton écoles. Comprenant une entrée avec placard - un séjour de 27.60 m² avec coin cuisine - trois chambres dont 2 avec placards - une salle de bain - un w. C. Séparé - une salle d'eau. Place de parking en sous-sol, cave chauffage et eau chaude collectifs;.
À louer sur villeneuve-le-roi studio non meublé. Ce logement d'une superficie de 33 m² est libre le 13 / 09 / 2026 entre particuliers pour un loyer de 780 €ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 94077.
Au coeur du quartier des Richardets proche commerce s et transports, maison en seconde position refait à neuf avec belle pièces a vivre, Terrasse de 20 m², et cuisine meublée et équipée, placard, chambre de 12 m², salle d'eau avec WC. Loyer Hors charges : 850 HC Provisions pour charges : 50 CC Dépôt de garantie : 1700 Honoraires d'agence : 585 Location meublée disponible à partir du 12 septembre 2026 Dépôt de dossier en ligne via le site Zelok après 1er contact par mail.

Prix au m², loyers et tendances 2026 à Créteil, Vincennes, Ivry, Vitry… Repères pour acheter ou investir dans le Val-de-Marne (94).

La fin du bail ne correspond pas toujours à la date du déménagement ou de la remise des clés. Le préavis commence lors de la réception valable du congé et s’achève après un ou trois mois selon la situation du locataire.

Après plusieurs semaines de locations estivales, un logement saisonnier mérite une inspection attentive. Équipements, mobilier, nettoyage, petites réparations et préparation de l’automne permettent au propriétaire de préserver son bien et d’anticiper les prochaines locations.