
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Maison / Villa 3 pièces A louer, maison non meublé, 60.64 m², offrant séjour avec cuisine aménagé, 2 chambres, salle de douche, 2 terrasses. Loyer HC 700euros + 45euros de charges répartie de la manière suivante : 15euros de provisions ordures ménagères, 15euros de provisions chaudière, 15euros de provision climatisation, soit un loyer charges comprises de 745 euros. Dépôt de garantie 700euros. Libre.
Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Maison contemporaine avec piscine – La Ciotat – Disponible immédiatement Située à La Ciotat (13600), cette maison construite en 2021 développe 112 m² habitables et offre des prestations modernes dans un environnement résidentiel recherché. Elle se compose d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, de 2 salles de bain et de 2 WC. Les volumes sont épurés, les matériaux contemporains et les larges ouvertures apportent une belle luminosité à l’ensemble. À l’extérieur, le bien dispose d’un terrain aménagé avec terrasse et piscine privative, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Prestations : Climatisation réversible Pompe à chaleur Chauffage individuel Fibre optique Digicode, interphone, porte blindée Maison récente, en excellent état, alliant confort, modernité et qualité de construction. Loyer : 3 600 € / mois Surface habitable : 112 m² Disponible immédiatement Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 3600.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 3600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1000 euros (soit 8€ / m²).
Bas Plateaux Fleuris à Saint-Laurent-du-Var. Une maison de 81.20 m², rénovée dont un séjour de 22 m², trois chambres dont une avec balcon aperçu mer, une salle de bain, une salle de douche et deux toilettes dont un séparé. Cette maison est complétée par un garage fermé avec rangement ainsi qu'un abri de jardin. Des prestations complètent ce bien climatisation réversible, double vitrage, résidence sécurisée et présence d'une piscine dans la résidence. La maison est louée vide et son état intérieur est excellent. Loyer : 1922€ dont 78€ de charges / Dépôt de garantie 1922€ Contacte : Mme POIRIER : 06 58 32 15 64 / location@aequalis-immobilier.com.
À louer MARSEILLE 13013 sur le plateau Athéna - Rue Niels Bohr Charmante maison de plain-pied d'une surface de 95 m² sur une parcelle de 350 m² comprenant : une entrée, trois chambres, salle de bains, cuisine équipée indépendante, un beau salon- séjour avec plafond cathédrale et une mezzanine pouvant servir de bureau. Un grand garage avec coin buanderie, une cave Le jardin entièrement clôturé avec terrasse et piscine semi- enterrée Pas de visite sans dossier validé Bien soumis a l'assurance loyers impayés - pas de garant. Loyer : 1885 charges incluses dont 85 de provision pour charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1800 Honoraire d'agence : 1285 TTC dont 285 TTC de frais d'etat des lieux.

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L'agence Natis Provence Immobilier vous propose à la location une maison T4 de 108 m² avec jardin, terrasse et un garage. La maison se compose d'une entrée qui dessert un grand séjour, une cuisine séparée et semi-équipée (hotte et plaques) avec arrière cuisine, le garage avec mezzanine et un espace nuit. L'espace nuit comprend un couloir avec placard, 3 chambres dont deux avec placard, une salle de douche et un WC indépedant. Le terrain est cloturé et recouvert de gravier, il comprend une terrasse accessible depuis le séjour ou le jardin et un four à pizza. La maison dispose d'un forage pour l'eau potable et d'une fosse septique pour les eaux usées. Les charges comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et les contrats d'entretien de la pompe à chaleur et de l'adoucisseur. Nous effectuons les visites après reception du dossier de location. Merci de suivre les démarches via ce lien : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Location maison t3 avec terrasses et jardin sur la commune de céreste, à 20 min d'apt et 25 min de manosque. Cette maison t3 de 46,68 m², en location en plein centre du pittoresque et authentique village de céreste, se compose au rdc d'une véranda, d'une cuisine ouvrant sur séjour donnant sur terrasses et jardin. À l'étage, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une grande cave en sous-sol avec accès indépendant complète ce bien. Commodités à pied. Disponible le 16 mars 2026. Le loyer s'élève à 760 eur / mois dont 10 eur de provision pour charges (provision taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Dépôt de garantie demandé 750 eur. Honoraires location 513,48 eur dont 140,04 eur de rédaction d'états des lieux. Dossiers locataires soumis aux assurances loyers impayés. Classe energie : d et classe climat : b. Mandat 2021480vz. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier peyrolles en provence - luberon 755 h avenue charles de gaulle, 13860 peyrolles en provence contact au 04 42 69 32 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
L'agence Guy Hoquet vous propose à la location une petite maison mitoyenne situé au Hameau des Censiers, à proximité des commodités de Brignoles. Ce logement comprend une entrée avec rangement donnant sur une pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée. Ce duplex propose à l'étage une chambre, ainsi qu'un dressing, et une salle d'eau avec WC. Pour finir un petit jardin vient accompagner ce logement situé au calme. Stationnement devant le logement. Loyer : 720,00 HC. Dépôt de garantie : 720,00. Honoraires : Contact Guy Hoquet : 04 94 78 74 02.
Charmante maison de ville rénovée sur 3 niveaux, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC séparés. Petit balcon agréable. Garage / atelier adapté à un véhicule de taille modérée et aux deux-roues, avec espace buanderie. Découvrez-la grâce à la visite virtuelle et contactez-nous au 04 94 91 83 00 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Pelissanne - 11106 - maison de village d'environ 105 m² en triplex comprenant un 1er niveau une grande pièce de vie de plus de 28 m², une cuisine équipée et aménagée, au 2ème niveau 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et au 3ème niveau un wc, une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau, un garage et cave de 30 m². Classe énergie d libre le 20 / 03 / 2026. Loyer : 1010 euros. Dg : 1010 euros. Fa : 1300 euros (part locataire) laforet immobilier : 04 90 56 89 89.
L'Agence de l'Étang Immobilier vous propose à la location cette agréable villa mitoyenne de type 4 de 94,97 m² élevée d'un étage sur rez-de-chaussée située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette maison lumineuse offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine moderne aménagée, ouverte sur un espace salon convivial. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec grand espace de rangement et une seconde équipée d'un velux. Une très grande salle de bain aux belles prestations complète cet espace : douche, baignoire, WC et grand placard de rangement. Vous bénéficierez également d'un dressing, d'un placard supplémentaire ainsi que d'un WC séparé. À l'étage : Une grande chambre avec lave-mains, idéale pour un espace parental ou indépendant. Confort et équipements : La maison est entièrement isolée par du double vitrage et est équipée de volets roulants électriques de qualité. Le bien dispose d'un système de chauffage central au gaz de ville et de climatisation réversible dans plusieurs pièces assurant un confort optimal en toute saison. Les + : Vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin, parfaits pour les beaux jours. Possibilité de stationner une petite voiture ou une moto à l'intérieur du jardin. 1 Garage Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille recherchant calme et qualité de vie. Il est précisé que ce bien est soumis à une assurance loyers impayés. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères reste à la charge du locataire et n'est pas incluse dans le loyer. Conditions locatives : Loyer : 1 400 / mois charges comprises Dont charges récupérables : 0 / mois (compteurs eau et électricité individuels) Dépôt de garantie : 1 400 Honoraires à la charge du locataire : 1 246,01 Dont honoraires d'état des lieux : 287.76.
Aix en Provence, à 2 km du Cours Mirabeau, maison de ville, neuve, avec Jardin et Piscine. Entrée avec penderie et toilettes, séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur grand jardin planté avec piscine et un bureau. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains et salle de douche, toilettes. Garage et parking. Climatisation. Bus de ville, école maternelle et primaire, commerces et grande surface à proximité immédiate. Disponible 1er mars 2026. L'agence Invest HPB commercialise ce bien Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Eguilles - proximité centre village située dans un ensemble sécurisé avec prestations soignées et environnement calme, à 7 kms d'aix en provence, villa neuve (construction 2021) de 127 m² comprenant un beau séjour salle à manger exposé plein sud, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc,. Très belles prestations (chauffage au sol + clim ). La maison dispose d'un jardin de 650 m² avec garage. Environnement extrêmement calme et à proximité de toutes commodités. Vidéo sur demande. Loyer : 2749 euros charges : 40 euros depot de garantie : 2748 euros honoraires : 1666 euros (comprenant 385 euros pour la réalisation de l'état des lieux). Www. Isp-immobilier. Com.
Maison de 55 m² à louer sur Marseille Maison de 55 m² sans vis a vis avec jolie vue sur la pinède, proche de l'hopital Nord en location pour 4 MOIS, renouvelable. Très calme. Extérieur de 200 m², place de parking extérieur et terrasse. Bas salon / cuisine / grande salle de bain et chambre avec placard, 1er étage grand espace pour une grande chambre. Les charges (elec, eau) sont incluses. Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Maison de 200 m² à louer sur Aix-en-Provence AIX NORD - LES PINCHINATS : Bastide d'environ 200 m² sur une parcelle de 2500 m² Au calme au fond d'une impasse, venez découvrir une maison familiale de style bastide construite en [URL masquée pour votre sécurité] maison dispose d'un grand séjour avec cheminé, d'une cuisine semi-ouverte sur terrasse, de deux chambres en rez-de-chaussée et de deux autres à l'étage. Arrière cuisine buanderie et grand garage fermé. Pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol. Jardin clôturé, arboré et éclairé. Piscine privative. Nombreux stationnements à ciel ouvert. Prestation haut de gamme. Aucunes nuisances visuelles ou sonores. Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Maison de village, de type 4 de 90.81 m² composée au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), d'un séjour, d'un coin bureau, d'un WC. À l'étage : 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la maison vous offre une agréable terrasse. Bien soumis à l'assurance loyers impayés. Disponible à partir du 13 Mars 2026 EGU / MBO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Jouques Exclusivité Dans le village, au calme, à deux pas de belles balades sur les hauteurs, du cachet pour cette jolie maison de village en pierre en duplex de 84.38 m² habitables comprenant une spacieuse pièce de vie voutée en pierre avec cuisine équipée, buanderie cellier, 2 chambres un grand dressing, salle d'eau. Exposition Sud, bus pour Aix en Provence et Cadarache accessible à pieds, commerces de proximité également. Très bonne performance énergétique pour ce bien. M429.
Notre agence cabanis vous propose à la location, sur la commune de la cadiere d'azur, une maison mitoyenne neuve très bien située, dans un quartier calme, exposée plein sud avec vue dégagée. Elle comprend à l'étage, une entrée, wc séparé, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et 2 avec placards, une salle de bains avec wc. Au rez de chaussée beau salon salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardinet. Cellier et wc. Climatisation réversible. Garage et parking privatif. Pour plus de renseignements ou une visite, contacter estelle basso 06 08 87 34 19.
Fiche id-sit18343g : a calme absolu, à venelles, au milieu des vignes et oliviers, mais à quelques minutes du centre-ville de venelles et d'aix-en-provence. Jardin privatif, parking et auvent (stockage ou stationnement) maison ancienne bien entretenue, sur deux niveaux, avec 2 accès indépendants. Au rez-de-chaussée : 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Au premier étage : salon / salle à manger dans vaste espace de 50 m² avec cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bain. Un wc indépendant. Une rénovation complète effectuée en 2020. Appel de charges : 55€ / mois (eau et ordures ménagères).- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 1935 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 1768 euros - dépot de garantie : 1880 euros - dpe réalisé le : 10 / 08 / 2023 - classe-energie c : 129 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 et 1800 euros - affaire suivie par mr frédéric coste (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion peyrolles en provence - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Sur la commune d'Allauch, proximité secteur Logis Neuf, lotissement les Barnabelles, maison individuelle type 4 de 86 m² avec un garage d'encviron 15 m² et une terrasse d'environ 20 m². Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée, d'une cuisine de11 m² séparée, aménagée et semi - équipée, d'un grand séjour de plus 30 m² donnant sur une belle terrasse exposée plein sud de 20 m². Au 1er étage nous retrouverons 3 chambres dont deux équipées de rangements, une salle de bains avec double vasque et baignoire et un WC séparé. La maison s'accompagne d'un grand garage de 15 m² accessible depuis l'intérieur par la cuisine. Les systèmes de production d'eau chaude et de chauffage sont individuels au gaz (chaudière gaz). La maison vien d'être entièrement raffraichie (peinture, appareillage électrique etc. ). Pas de charges. Disponible à la location.
Dans une impasse au calme, maison de ville élevée de deux étages, meublée et entièrement climatisée. Elle se compose : - RDC : entrée avec placard, cuisine et buanderie / cellier - 1er étage : palier, salon et toilettes - 2éme étage : palier, chambre avec salle d'eau Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardinet privatif et attenant. Stationnement à proximité. Disponible immédiatement.
Maison meublée d’exception Vallon des Auffes, Marseille Dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Marseille, rue du Vallon des Auffes, cette maison meublée entièrement rénovée à neuf offre un cadre de vie rare avec vue directe sur le port. Développant une surface totale de 98 m², la maison propose des prestations de standing : Rez-de-chaussée : Superbe espace de réception avec salon et salle à manger Cuisine entièrement équipée, aux finitions soignées Toilettes invités Étage : Deux chambres élégantes avec placard mural Salle d’eau raffinée WC indépendant Dépendance de 25 m² : Chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour un espace autonome qui peut etre rentabilisé selon un cadre precis. 3 Terrasses une premiere dans le prolongement de la piece a vivre, une seconde a l'étage en acces direct des chambres et une troisieme de 25 m² donnant sur le pittoresque port du Vallon de Auffes Un avantage important, l'été la rue et le stationnement est réservé au habitant. À visiter absolument ! Frais d'agence 1300€ Dépot de garantie 4900€ contactez Daniel au 06 14 32 08 18.
Belle villa de plain pied de type 3 avec jardin et garage. Pour vivre au calme mais proche de toutes les commodités. Excellent rapport qualité / prix !
Nous vous proposons à la location meublée cette très belle maison type 4 de 119,27 m² habitable, vous disposerez d'un grand salon de 42 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, à l'étage une chambre de 12 m², une de 13 m² avec placard et grande terrasse, une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau donnant sur une terrasse vue mer, la maison comprend trois salles d'eau dont une au rez-de chaussée et trois WC, également au rez-de-chaussée un garage de 15 m² avec accès à l'intérieur de la maison. L'ensemble de la maison dispose de climatisations réversibles Située dans le très recherché quartier de Fontsainte à deux pas de la mer, des comodités et de la gare, cette maison saura vous ravir par ses volumes et son jardin arboré de 460 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Iad France - Lucie Pollart vous propose : Découvrez cette charmante maison de village, entièrement rénovée et meublée, située dans une rue calme à Sarrians. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une arrière cuisine avec WC, d’un salon accueillant, d’une grande chambre, ainsi que d’une salle de douche moderne équipée d’une douche à l’italienne. Parfaitement équipée et baignée de lumière, cette location allie confort et praticité. Proche des commerces et offrant un stationnement facile à proximité ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 939194064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 655.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 10.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1290 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 345 euros (soit 7€ / m²).
Quartier Fénerie - Belle maison mitoyenne de 2 pièces d'environ 40 m² avec grande terrasse et jardin privatif comprenant un hall d'entrée avec rangement, un séjour climatisé traversant ouvert sur cuisine, une chambre avec placard, un toilette individuel, salle de douche. Double vitrage et fibre optique. Climatisation réversible. Garage fermé. Loyer = 935€ de loyer + 15€ de provision de taxe d'ordures ménagères = 950€ par mois charges comprises.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.