
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Castelnau d'estretefonds. Maison traditionnelle de 131 m², de plain pied, de type 4. Un couloir d'entrée dessert un séjour de 40 m², une cuisine séparée de 13 m² équipée en mobilier et hotte, avec cellier attenant et communant avec le garage (2 portes) de 28.6 m². Un wc. Un dégagement nuit dessert 3 chambres avec rangements (13.8 / 13 / 15.8 m²), une salle de bains. Terrasse et jardin : 2685 m². Double vitrage. Chauffage : pompe à chaleur / clim réversible. + panneaux rayonnants électriques. Dpe : 137 / c a / 5 tres bon etat general. Maison repeinte. Commerces, bus, ecoles sur place. Accès rapide gare et autoroute. Calme. Loyer : 1100 € + 85 € de provisions sur charges (taxe des ordures ménagères + taille de la haie) soit un loyer mensuel de 1185 €. Depot de garantie : 1100 € honoraires agence (locataire) : 1100 € ttc. Lacoste immobilier 06 08 77 38 97 - / 05 61 82 46 47 retrouvez toutes nos annonces sur le site lacoste immobilier. Com.
Location saurat - maison de ville, d'environ 60 m² composée au rdc d'une pièce de vie traversante avec coin cuisine. Au 1er étage : salle de bains - wc, 1 chambre avec balcon et 1 bureau, 2ème étage : espace de 17 m² à aménager en chambre ou salle de jeu. Quartier calme. Loyer 460 € dépôt de garantie 445 € ha 434€ (état des lieux d'entrée 124€ + visite 62€ + constitution du dossier 93 € + rédaction 155€) libre mars / avril 2026- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 460 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 434 euros - dpe réalisé le : - classe energie e : 245 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1119 et 1513 euros - dépot de garantie : 445 euros - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54.
Charmante maison mitoyenne à louer au cœur de Saint-Thibéry — idéal pour une personne ou un couple recherchant le confort en centre-ville. Datant de 1900, cette maison de 39,88 m² est en bon état et offre une atmosphere chaleureuse et authentique. Vous disposerez d'un séjour lumineux, d'une chambre cosy, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau pratique — tout est pensé pour optimiser l'espace. Sa situation est un atout majeur : 08 Impasse Four de la Ville, en plein centre, vous place à deux pas des commerces, des transports et des services locaux. Le charme de l'ancien se mêle à un entretien soigné, garantissant un cadre de vie agréable et serein. Loyer demandé : 550 EUR / mois. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au centre-ville dans une maison pleine de caractère — contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.
LA PRIMAUBE dans un quartier calme proche de toutes commodités, venez découvrir cette belle maison sur deux niveaux. Au rez de chaussée, vous retrouverez la pièce de vie, la cuisine, un double séjour, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres. Le -1 vous offrira deux chambres et une salle d'eau avec WC. Pour plus de confort, vous apprécierez sa veranda, sa terrasse, son jardin et son grand garage. N'attendez plus appelez-nous ! Servitudes : .

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Dans une résidence récente situé Avenue d'Ox, ce pavillon T4 bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts. Duplex de 81,60 m² se compose d'une cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaque vitrocéramique et hotte) ouverte sur le séjour de 26,90 m² et donnant accès à une terrasse de 8,34 m². Une salle d'eau avec WC de 5,25 m² et avec un espace de rangement sous l'escalier. Une première chambre au rdc de 12.71 m². À l'étage, deux chambres de 11,96 m² avec placard et de 10,79 m² donnant sur une terrasse de 15,92 m². Une salle de bain et WC séparé. Un abri de jardin complète le logement devant la porte d'entrée. SANS FRAIS D'AGENCE - Loyer payable a terme échu. Loyer : 909,92 € charges comprises + deux places de parking aériennes inclus Disponible immédiatement. Vous pouvez nous contacter par mail ou par téléphone (numéro indiqué dans la dernière photo) Visite virtuelle : .
Face aux montagnes a découvrir à saurat sur la route du col de port, villa de type 4 meublée sur 83 m² de plain pied. Le logement se compose d'un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un wc le tout baigné de lumière. Chauffage grâce au poele à granules très performant. Complété par un grand garange de plus de 30 m² et d'un jardin entièrement clôturé, cette maison permettra assurément à une petite famille de profiter de la vue sur les sommets ! Disponible loyer : 790.00 dont provision sur charges : 40 par mois (teom - entretien annuel du poele - régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 790 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 664 ttc dont honoraires état des lieux : 126 ttc dépôt de garantie : 1 500 agence pyrenees immobilier - dupuy justine - conseillère location - 06 71 23 19 73 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 97 97) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Florensac, maison de village à louer, F2 bis, comprenant au rdc un garage cellier (pas de possibilité de rentrer la voiture), donnant sur une courette avec barbecue, au 1er une pièce principale coin cuisine aménagée sur séjour une chambre, une salle d'eau, une petite pièce pouvant servir de dressing ou bureau, au 2eme un grenier, disponible 23 mars, (bonnes références exigées) Loyer : 560.00 euros Dont provision sur charges : 10 eur par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 275 euros TTC Dépôt de garantie : 550 euros, 1.
À louer, en plein centre-ville de LAVAUR, une maison de 97 m² entièrement rénové avec des équipements de qualité. Comprenant un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle de douche et 2 WC séparé. Un jardin et un garage viennent compléter ce bien.
CAGNAC LES MINES - Maison de village de 189 m² - 5 Chambres - Charme et Espace Découvrez cette maison de 189 m² avec jardin, offrant un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie accueillant. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est à proximité de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, il y a une pièce à vivre avec cheminée et une baie vitrée qui donne sur le jardin. La cuisine est séparée. Un wc, une salle de bain. Au premier étage, 5 chambres, une salle d'eau avec wc. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires de 990 € TTC à la charge du locataire comprenant 567 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 970 € / mois. Provision sur charges 20 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 970 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4186.00 € et 5664.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000130.
Fütterer Property vous propose à MARCORIGNAN : Maison d'architecte de 2019 dans un quartier calme et recherché avec piscine et jardin, loué en meublé. Découvrez cette magnifique maison de standing de 162 m², conçue avec soin et équipée de prestations haut de gamme, disponible à la location entièrement meublée, avec un mobilier et des matériaux de la plus haute qualité. La maison offre un agencement idéal, combinant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. L'entrée principale s'ouvre sur un hall accueillant et moderne. Par la suite vous trouverez une chambre d'amis et une chambre d'enfants avec une salle d'eau et un WC d'invités. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC complète cet espace nuit. À l'étage, une dernière chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau et de WC. Pour plus de confort, toutes les chambres sont équipées de matelas à mémoire de forme et d'une climatisation réversible. Enfin, un grand garage et une buanderie ajoutent une dimension pratique à la maison. Côté extérieur, le jardin dispose d'une superbe terrasse en bois exotique, d'une cuisine d'été, d'un boulodrome et d'une piscine chauffée de 7x4 mètres, sécurisée par un volet roulant électrique. Cette maison est dotée d'un chauffage au sol réversible (chauffant et rafraîchissant) et d'une pompe à chaleur thermodynamique, garantissant une température idéale en toute saison. Le portail de garage est électrique, et l'ensemble de la propriété est sécurisé par un système d'alarme. Loyer : 2200€ / mois + 90€ de provisions pour charges. Dépôt de garantie : 4400€ Frais d'agence : 686€ La location est soumise à l'assurance garantie loyers impayés (revenus supérieur à 3x le montant du loyer CC). Honoraires de 686 € TTC à la charge du locataire comprenant 244 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2200 € / mois. Provision sur charges 90 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 317.00 € et 500.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .
À louer - bouloc - maison t5 meublée avec piscine située à bouloc, maison meublée t5, offrant une surface habitable d'environ 160 m², complétée par 60 m² de sous-sol et implantée sur un terrain arboré de 2 000 m² avec piscine. Elle se compose d'une cuisine ouverte, d'un vaste séjour, de quatre chambres, dont une suite parentale avec baignoire et dressing, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un wc indépendant. Le bien dispose de prestations confortables : climatisation réversible, poêle à bois, terrasse couverte, ainsi qu'un double garage. Provision pour charges : - taxe d'enlèvement des ordures ménagères - entretien pompe à chaleur - prestations sur piscine (hivernage et mise en service).
À voir sans tarder, ce magnifique appartement de 200 m² entièrement refait avec gout, situé à 5 mn à pied de la Bastide de Grenade; Il dispose d'une grande salle à manger, d'un très grand salon qui donne sur un très joli patio. Une magnifique cuisine moderne équipée avec un coin repas baigné de lumière donnant sur le jardin, Une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et 3 belle chambres avec pour 2 d'entre elles une salle d'eau privée. À visiter sans tarder, ce genre de bien est rare sur le marché ! Disponible au mois de avril / mai 2026.
Située sur la commune du houga, maison de 101 m² habitables à louer entièrement meublée sur 1000 m² de terrain. Elle est composée d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, de trois chambres, d'un espace bureau, d'une salle-de-bains, d'un wc séparé et d'un atelier. Belles prestations : double vitrage, poêle à bois, convecteurs électriques neufs, internet compris dans le montant du loyer, entièrement meublée et équipée. Le tout sur un terrain d'une superficie de 1000 m² en partie clos. Disponible à partir du 20 / 02 / 2026. Loyer : 950€ (comprenant 50€ de charges) dépôt de garantie : 1500€ honoraires à la charge du locataire : 450€. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 450,00€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez noémie darrieux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°933 310 450 greffe de mont de marsan) 06 80 38 85 58 (réf. 601315 ).
Beaucoup de charme pour cette maison de village avec pierres apparentes. Située dans le village de Couffoulens à 5 minutes de Carcassonne, cette jolie maison dispose d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une terrasse ou vous pourrez profitez d'un déjeuner en famille au calme et à l'abri des regards. Disponible immédiatement. Prenez rdv au 04 48 49 01 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820EUR et 1170EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021).
Launaguet 31140 / chemin des izards 31140, à découvrir charme de l'ancien dans cette agréable toulousaine un appartement T3 en duplex de 78.34 m² avec une terrasse donnant sur un jardin arboré collectif. Il se compose d'une entrée avec rangement donnant sur une salle à manger ouverte sur une cuisine usa aménagée et équipée avec une plaque et hotte donnant sur une buanderie de 3.72 m², wc, d'un séjour avec une cheminée à foyer ouvert donnant sur la terrasse, à l'étage 2 chambres de 12.86 m² et 12.39 m², une salle de bains, parking aérien, chauffage par le sol au gaz, à deux pas de la rocade sortie 12, bus, métro. DISPONIBLE immediatement Loyer 874 euros Charges comprises soit 830 HC + 44 de charges (espace verts et ordures ménagères, élécticité des communs), dépôt de garantie 830euros, frais d'agence 903.26 soit 665.89 euros (bail- constitution dossier et visites) + 327.37 euros de frais d'état des lieux. Possibilité de louer garage privatif en supplément contactez Nestenn Rangueil au 06 67 14 25 27 ou au 05 34 31 82 53,.
Fréjairolles : Maison à louer de plain-pied, neuve 2023 dernières normes énergétiques et handicapés dans secteur calme proche des écoles et des commerces - 4 Chambres avec placard aménagés - Salle d'eau avec douche et baignoire -grand Salon Salle à manger - Cuisine très lumineuse. Cuisine équipée sur mesure avec alimentation pour frigo américain. Volets électriques, grandes bais vitrées - Cellier - Garage porte large automatique -Chauffe-eau thermodynamique. Loyer 1330 € / mois - 15€ charges OM - Dépôt de Garantie 1330 € Honoraires d'agence : 1330 € Libre en Mars Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Nous vou sproposons une charmante maison de village au cœur de Mudaison, à proximité immédiate de la Place de la République, des commerces et des services. Au rez-de-chaussée : séjour lumieux, cuisine ouverte entièrement aménagée, salle d’eau et WC. À l’étage : une chambre ainsi qu’un bureau Le logement se situe dans un quartier central et vivant. Vous profitez d’un accès rapide aux commodités à pied, des écoles et des transports, avec une ambiance de village recherchée. Chauffage électrique. .
Découvrez cette maison mitoyenne de 60 m², idéalement située à proximité des commodités et de la place Lalaque, réputée pour son marché. et deux pas de la gare de Montauban. Elle se compose d'un petit séjour, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau, à l'étage vous profiterez de deux chambres et d une pièce pouvant servir de bureau ou de salon. Une petite dépendance, idéale pour du rangement. Libre de suite ! Loyer : 800,00 CC / mois dont 12 de provision mensuelle avec régularisation annuelle (ordures ménagères) Dépôt de garantie : 788 Honoraires agence : 576 dont 180 pour l'état des lieux.
À louer, Albefeuille Lagarde, villa T3 mitoyenne de plain pied. Elle se compose d'une grande entrée, une buanderie, un séjour avec salle à manger, une cuisine séparée équipée et aménagée, deux chambres et une salle d'eau. Une terrasse et un abris voiture. Chauffage électrique. Loyer : 676 CC Dépôt de garantie : 656 Honoraires : 405 .
Proche toutes commodités, maison de village en pierre comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un grenier. Menuiseries en double vitrage partiel, chauffage bois et électrique, nombreux rangements. Libre le 26 / 02 / 2026 ! Loyer : 585.93 € * Dont provision sur charges : 10 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 456 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 228 € TTC dont honoraires état des lieux : 228 € TTC Dépôt de garantie : 575,93 €.
À louer, jolie maison de ville de 51 m², située dans l'hyper-centre de LAVAUR. Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres et une salle de bain. Le logement est accompagné d'un balcon et d'un garage. Disponible de suite. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .
ALBI, secteur RUDEL, proche des accès rocade, autoroutes et transports en commun, découvrez ce pavillon plain pied T3 de 73 m² en lotissement avec garage et jardin. Une entrée vous accueille avec un placard, une grande pièce de vie de 33 m² vous offre un coin salon et séjour très confortable ainsi qu'un espace repas avec une cuisine équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble est en très état avec une climatisation réversible en plafond qui vous assure chauffage et fraicheur tout en restant très économique. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, d'un garage avec espace buanderie, d'une terrase extérieure et d'un jardin clos. Disponible courant MARS 2026. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Proche de castries, sur la commune de restinclieres, villa dans un impasse au calme. La villa se compose d'un vaste hall d'entrée donnant sur un très bel espace à vivre de 43 m² avec cheminée. Cuisine de 25 m² entièrement équipée, salle de bains avec douche et baignoire, 4 chambres dont une au rez de chaussée, une salle de douche, 2 wc, de très belles prestations telles que : pompe à chaleur, arrosage automatique, cuisine d'été, stores électriques, portail électrique, vidéophone, menuiseries pvc et alu. Piscine sécurisée, sur un jardin de 650 m² environ. Libre début mars 2026. Loyer h. C. 1745 €. Bien soumis à une garantie loyers impayé (gli) false.
Proche du centre de tournefeuille villa t5 / 6 de 137 m² au rdc grand séjour avec cheminée très lumineux, une cuisine équipée (four micro ondes plaque a induction hotte lave vaisselle frigo ),3 chambres avec placard de rangement, une salle de bain, a l'étage un bureau, une chambre et une salle d'eau villa très calme avec un grand jardin arboré une terrasse de 20 m² et une grande piscine un garage.
Perpignan, à louer maison F5 de 93 m² avec 5 pièces Location de particulier 900 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Baignoire - Garage - Grand séjour - Cuisine équipée - Jardin - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.