
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Venez découvrir cette maison sur sous-sol semi-enterré de 6 pièces d'environ 110 m² avec terrasse et jardin située à saillat sur vienne (87720). Elle dispose en rez de jardin : d'une entrée, salon, une cuisine aménagée sur véranda, 3 chambres, et une salle d'eau. En sous-sol, vous trouverez une buanderie, un wc, une chaufferie, une chambre ainsi qu'une sdb et un garage. Double vitrage, chauffage gaz de ville.
Dispo Immédiatement Proche de toutes commodités : écoles, boulangerie, pharmacie, joli appartement. D'une surface d'environ 56 m², il est situé au 1er étage, il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour, très lumineux d'environ 20 m² avec une cuisine ouverte équipée. Un dégagement dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Cet appartement se trouve dans une copropriété composée de quatre appartements. La taxe d'ordures ménagères est incluse dans le loyer.
Libre début février Venez découvrir cette belle maison à étage composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. À l'étage de trois chambres, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC. Cette maison vous offre également trois pièces supplémentaires mansardées pouvant faire office de bureau ou salle de jeux. Vous bénéficiez également d'un garage attenant et d'un terrain clos d'environ 950 m². Les ordures ménagères sont inclus dans les charges.
Sur la commune du Gumond, à 25 km de Tulle, proche La Roche Canillac, petite maison de 60 m² avec terrasse, terrain et abris à bois. 2 chambres, wc séparés, salle d'eau, cuisine ouverte sur salon. Cave. Chauffage électrique et bois. Disponible fin mars 2025.

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DISPO LE 15 JANVIER 2025 Découvrez cette maison de plain-pied à louer à Saint Laurent Médoc. Avec ses quatre chambres spacieuses et son salon lumineux, elle offre un espace de vie confortable, prêt à accueillir votre famille. Profitez d'un environnement calme avec un garage pratique. La maison est proche des commodités essentielles : commerces, restaurants, et un bureau de poste. Accès facile aux transports en commun avec la ligne de bus 4285 à seulement 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique ! La taxe d'ordures ménagères.
Sur les hauteurs de Tulle Coté route de Brive, maison de 81 m² comprenant 2 chambres, 1 bureau (ou autre chambre), cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salle d'eau, grand Sous-sol / garage, jardin avec terrasse. Car port sur le coté de la maison. Double vitrage, chauffage gaz. Disponible. Nicole Soubiron 06 50 82 94 11.
À louer sur Ligugé maison F3 meublée. Ce logement d'une superficie de 60 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 900 € Avantages du logement : - Cave ou local - Sans vis-à-vis - Cuisine équipée - Jardin - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Pineuilh, 930 euro charges comprises maison de plain pied en bon etat de 70 m² avec une terrasse et espace exterieur privatif entouree de vignes au calme a la campagne. Comprenant sejour, cuisine amenagee, deux chambres, salle d'eau, wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. À ne pas manquer ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Libre fin févrirer Venez découvrir cette belle maison atypique à proximité du centre ville de Saint Sauveur. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante ouverte aménagée et équipée, de deux chambres d'un dressing, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle de bains spacieuse et d'un WC. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin clos ainsi qu'un grand garage indépendant. La taxe ordures ménagères est incluse dans les charges.
Disponible en Janvier, sur Pauillac. Venez découvrir cette jolie maison spacieuse à étage dans un lotissement. Elle composée d'un séjour d'un salon d'un dressing et d'un débarras. à l'étage vous y trouverez trois chambres une salle de bains et un Wc. Jardin exotique clos, Terrasse, abri de jardin. La taxe d'ordures ménagères est incluse dans le loyer.
Cette maison au centre ville de St Palais vient d'être fraichement construite. Ses points forts : situation centre ville, garage et bien neuf. Le bien comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour avec accès terrasse, une cuisine équipée (plaque, hotte, four, micoo onde, frigo, un cellier, un wc séparé, une salle d'eau et une chambre. À l'étage il existe, 3 chambres avec placards, un wc séparé et une salle d'eau. Un garage et un bel extérieur vient compléter le tout. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est procuré grâce à une pompe à chaleur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370EUR et 500EUR. Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'équipe reste à votre disposition pour tout complément d'informations 1.
Angoulême, à louer maison F3 de 70 m² avec 3 pièces Location de particulier 1090 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Jardin - Proximité transport - Cuisine indépendante - Plain-pied - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Arrow Immobilier vous propose à la location une maison rénovée dans un esprit loft, offrant plus de 160 m² habitables, située à Saint-Vincent-de-Paul, aux portes d'Ambarès-et-Lagrave, dans un environnement calme et recherché. Ce bien atypique et très lumineux se distingue par un immense séjour de plus de 100 m², idéal pour une vie conviviale ou un usage mixte habitation / professionnel. La cuisine américaine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux zones en mezzanine, offrant un agencement original et modulable. ? À l'extérieur, vous profiterez de deux jardins privatifs d'environ 162 m² et 230 m², parfaits pour les moments de détente. ? Situation pratique : Commerces à quelques kilomètres Gare de Cubzac-les-Ponts accessible rapidement Écoles et services de proximité ? Maison loft rénovée ? Plus de 160 m² habitables ? Séjour de 100 m² ? Deux espaces nuit en mezzanine ? Deux jardins privatifs ? Logement atypique et lumineux Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Arrow Immobilier. Loyer mensuel hors charges : 1 280.00 Provisions mensuelles pour charges : 20.00 Loyer mensuel charges comprises : 1 300.00 Dépôt de garantie : 1 280.00 Honoraires de location charge preneur : 1 280.00 .
Gradignan, à louer maison F3 de 40 m² avec 3 pièces Location de particulier 1070 €. Libre le 01 / 09 / 2026 Avantages du logement : - Sans vis-à-vis - Cuisine équipée - Jardin - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À 10min de Saintes, sur la commune de Chaniers. Maison de plain-pied composée d'une entrée, salon avec mezzanine, 4 chambres dont une suite parentale, sdb avec douche, cuisine équipée et aménagée, cellier. le tout donnant sur un patio et sa terrasse, double garage sur un jardin clos et arboré. Libre. (loyer 1400euros dont 50euros de charge pour l'entretien de la chaudière et de adoucisseur).
EXCLUSIVITE : spécial colocation Venez découvrir en exclusivité une colocation dans le quartier Sainte-Pezenne. Cette maison de 134 m² a été totalement rénovée pour laisser place à une décoration moderne. Cette maison est divisée en 4 lots de colocation avec des parties communes et des parties privative, un jardin permettant de garer les véhicules des colocataire et une dépendance. Le lot 3 est encore disponible ! LOT 2 : dispose en privatif d'une grande chambre au 1er étage comprenant un placard, lit double, TV. La salle d'eau en marbre avec double vasque, douche à l'italienne et son toilette et en commun avec le lot 3. Loyer de 350€ par mois dont 55€ de charges comprenant : l'eau, l'électricité, internet, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie de 590€ (2 mois de loyer hors charges) Les honoraires sont de 319,11€ dont 87,03€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée (soit 3€ / m²). DÉJÀ LOUÉ Disponible le 5 mars ! LOT 3 : Une chambre au 1er étage (a droite, 10.54 m²) comprenant également un placard privatif. Salle d'eau en marbre avec double vasque, douche à l'italienne et son toilette, en commun avec le lot 2. Loyer de 350€ par mois dont 55€ de charges comprenant : l'eau, l'électricité, internet, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie de 590€ (2 mois de loyer hors charges) Les honoraires sont de 322,63€ dont 87,89€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée (soit 3€ / m²) LOT 4 : Une chambre au 2ème étage (12.59 m²) comprenant sa salle de bain privative avec douche à l'italienne et son toilette, un placard privatif et un bureau. Loyer de 575€ par mois dont 120€ de charges comprenant : l'eau, l'électricité, internet, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie de 910€ (2 mois de loyer hors charges) Les honoraires sont de 395.35€ dont 107.82€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée (soit 3€ / m²) DÉJÀ LOUÉ Les parties communes se composent d'une cuisine aménagée et complètement équipée, un salon chaleureux et lumineux avec télévision, un cellier, un garage, ainsi qu'un jardin. Les charges sont fixes, non soumis à régularisation annuelle. Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service Syndic.
Sur les hauteurs de Buros, proche du Bourg, une maison fraichement rénovée entièrement meublée et équipée composée d'une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine donnant sur une spacieuse terrasse, une salle d'eau avec WC, à l'étage, deux chambres, un bureau et un WC. Deux places de parking complètent ce bien ! Loyer CC / mois : 1027.00 euros dont provisions mensuelle des charges : 100.00 euros (eau, électricité, gaz) Dépôt de garantie : 927.00 euros Honoraires charge locataire : 734.18 TTC (dont EDL : 279.00 euros - surface habitable 93.63 m²).
Maison entièrement meublée (bail d'un an renouvelable à compter du 1er aout 2024) située dans un quartier calme des Miquelots, proche des commerces et des écoles, comprenant : une entrée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une cuisine d'été avec nombreux rangements, un salon / salle à manger avec poêle à bois et climatisation réversible, 3 chambres dont une à l'étage, un wc, une salle d'eau, terrasse et jardin. Montant du loyer : 1 300.00 + dépôt de garantie : 1 300.00 L'électricité et l'eau restent à la charge du locataire sur abonnement individuel. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1 560,00 , dont 360,00 pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
À louer, très belle maison entièrement refaite à neuf. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, d’une chambre ainsi que d’un WC. Au premier étage, vous trouverez une grande salle d’eau avec WC et un espace buanderie, deux chambres ainsi qu’un dressing. La maison est équipée de double vitrage et d’un chauffage par pompe à chaleur. Disponible à partir du 1er avril Pour plus de renseignement n'hésitez pas à nous contacter.
À saisir, maison mitoyenne sur deux côtés avec terrain clos sur la commune de Neuvic sur l'Isle ! Ce deux pièces a été entièrement rénové avec beaucoup de charme, il offre au rez de chaussée une cuisine équipée / aménagée ouverte sur le séjour avec accés au jardin. À l'étage, une chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie; Logement idéal pour un jeune couple sans enfant ou une personne seule. vous serez a proximité du bourg de Neuvic (accessible à pied) avec toutes les commodités qu'offre cette petite ville dynamique. N'hésitez pas à nous contacter à l'agence au 09 54 74 14 93 DISPONIBLE à partir du 8 MARS 2026 Dépôt de garantie : 650 € Honoraires agence : 370 €.
À louer a brive maison de type f3bis de 83 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte) et un patio. À l'étage, deux chambres, une salle de douche avec double vasque, et un toilette séparé. Au second étage, une grande mezzanine. En extérieur, une cours. Pas de jardin ni de garage chauffage électrique et climatisation réversible. Dpe en cours. Loyer 775 euros et 10 euros de charge comprenant les ordures ménagères (provision donnant lieu à une régularisation annuelle). Dépôt de garantie 775 euros honoraires charge locataire 775 euros ttc dont 249 euros pour l'état des lieux.
Libourne, 1200 euro maison de plain pied de 75 m² avec un jardin clos et un garage. Comprenant une entree, un sejour, une cuisine amenagee et equipee, une chambre, une salle d'eau et un wc. Proche des commodites. Caution : 2 mois hc. À visite ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Chalus à louer maison de plain pied à deux pas des commerces comprenant une cuisine aménagée, deux chambres, séjour, salle de bains, wc, terrasse. Jardin clôturé 490 m².
Saint-medard-en-jalles 2000 euro maison t5 en tres bon etat avec un terrain de 712 m² et un garage. Comprenant une entree, un sejour double, une cuisine amenagee equipee, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Proche tramway et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 05 / 03 / 26.
Dans le village de Saint Cyprien, cette maison a été entièrement restaurée. Au rez-de-chaussée, cuisine - séjour - chaufferie, wc indépendant 1 er étage : 2chambres - bureau - salle de bains - wc indépendant- 2 ème étage : pièce ouverte. Electricité récente - double vitrage. Chaudière à granulé.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.