
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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À marcillac vallon (12330) 2 rue du cayla, venez découvrir cette maison t3 de 68 m² c'est une maison de bon standing. La maison se compose comme suit : deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et deux toilettes. Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, elle dispose aussi d'un grand sous-sol avec garage. Elle bénéficie d'une terrasse, idéal pour faire pousser du thym ou prendre le soleil. Le loyer mensuel de la maison est de 635 € cc, dont 15€ de provision sur charges pour les ordures ménagères. Disponible le 27 avril 2026.
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Petite maison T2 indépendante à louer, idéalement situé au 1 Rue des Canals, Saint-Cyprien-sur-Dourdou. Proche centre et des commerces. D'une surface de 30 m², cet appartement rénové, comprend une chambre, un séjour avec coin cuisine, wc séparé, une salle d'eau et une cave privative. Chauffage électrique, menuiseries double vitrage Loyer demandé : 410 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite.
Maison de ville sur 3 niveaux de type 5, d'une superficie habitable de 146 m². Le bien se compose en rez de chaussée de 2 grands garages avec portail sectionnel. Au premier étage se trouve une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour ouvrant sur le jardin, 2 chambres, une salle de bain, un WC et une buanderie. À l'étage, le bien comprend 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. (Loyer 870€ + 30€ de charges).
Une maison T4 comprenant en rez de chaussée : une entrée, une cuisine américaine avec éléments hauts et bas, une hotte, plaque induction, un séjour avec placard, un WC; au 1er étage : une salle d'eau avec meuble vasque, meuble colonne et cabine douche, trois chambres dont une avec placard, WC et lavabo attenants; grand sous sol. Chauffage individuel gaz. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.