
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Référence du bien : more-gabri-22 le mesnil esnard. Rue gabriel david. Proximité châtaigneraie - maison de 48.31 m² (60.53 m² au sol). Comprenant : rdc : entrée, séjour avec cuisine meublée & équipée (réfrigérateur, four, hotte, plaque vitro), salle de douches avec wc; 1°étage : chambre; 2° étage : chambre. Cave. Jardin. Vidéo de la maison via le lien suivant ou sur notre chaine youtube - > valeur énergétique f chauffage individuel électrique eau chaude individuelle électrique eau froide individuelle avec abonnement auprès de la métropole de rouen les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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De particulier à particulier, maison de 90 m² à louer à Bonsecours. Location de 3 pièces dont 2 chambres. Loyer charges incluses 880 euros. Libre immédiatement. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Jardin - Transport - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Référence à nous communiquer lors de votre appel : van-fsp-mais le cabinet sauvage gestion vous propose à la location une maison non meublé de type f5 situé place des ducs de normandie à franqueville saint pierre disponibilité immédiate comprenant au rez de chaussée : entrée, salon, cuisine avec arrière cuisine, dégagement, wc, placard. Au premier étage : un palier desservant 4 chambres, placard, une salle de bains, une salle de douche et un wc séparé. Stationnement garage. Valeur énergétique d chauffage individuel gaz eau chaude individuelle gaz eau froide individuelle avec abonnement auprès de la métropole de rouen les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - François Lecomte vous propose : PREMIER CONTACTE PAR MAIL OU SMS Située dans la charmante commune de Sotteville-lès-Rouen, cette maison de ville de 4 pièces sur 3 niveaux est une véritable pépite offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Construite en 1957, cette maison de ville rénovée, offre une surface habitable de 61 m² avec un terrain de 168 m² non attenant, lui conférant un charme unique. Idéale pour une famille, elle dispose de 3 chambres lumineuses et spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de praticité. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial et d'une cuisine équipée, créant un lieu de vie agréable et fonctionnel. Les pièces sont agencées de manière optimale pour offrir confort et bien-être au quotidien. Les deux expositions sud et nord permettent à la maison de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et paisible. Les équipements de confort tels que la fibre optique et la ventilation mécanique sont présents pour répondre à vos besoins du quotidien. De plus, la maison est dotée d'un chauffage individuel avec une distribution par radiateurs et un approvisionnement en gaz naturel et en granulés de bois, assurant une chaleur douce et agréable en toute saison. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un garage pour stationner aisément votre véhicule en toute sécurité. En plus du garage, la maison dispose d'un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cette maison de ville de caractère répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 924661697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 770.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 770 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 255 euros (soit 4€ / m²).

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À proximité de la place Saint Hilaire, cette maison en fond de cour comprend au rez-de-chaussée une pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre puis à l'étage une salle de bains avec W. C. Profitez d'une place de parking dans la cour de l'immeuble. Loyer : 518 , charges : 35 , caution : 518 , honoraires : 261. Disponible dès maintenant.
Le Cabinet Sauvage Gestion vous propose à la location une maison située à Rouen droite, secteur Grieu-La Grand Mare, dans un cadre de verdure et au calme. Disponibilité immédiate. Charmante maison en très bon état de 113 m² habitable avec jardin clos. Entrée, grand séjour de 37 m² lumineux donnant sur terrasse, cuisine aménagée, wc. Au 1 er étage : 4 chambres, salle de bains, salle de douche, dressing, wc. Exposition sud ouest. Un garage vient compléter cette maison confortable à proximité immédiate du centre ville et du CHU. Chauffage individuel GAZ Eau chaude individuelle GAZ Eau froide individuelle avec abonnement auprès de la métropole de Rouen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À louer sur Rouen (76) maison meublée. Cette location de 69 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Disponible le 01 / 04 / 26 entre particuliers pour un loyer de 1.180 euros. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Jardin Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
L'agence Kayzo Invest, vous présente à la location cette maison située à Rouen dans le Quartier de la Préfecture - Fac de droit. À seulement 10 minutes à pieds du centre-ville de Rouen et 5 minutes de la fac de droit, vous aurez l'avantage de profiter des commerces et transports en communs. Située dans un quartier calme, cette jolie maison saura vous séduire ! Dans un ensemble immobilier, une maison située dans une monopropriété composée d'un immeuble, d'un studio et de deux maisons. La maison se situe en rez de jardin privatif et possède une entrée indépendante et sécurisée, sans accès directe avec la rue. Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine semi-équipée et aménagée (plaques et hotte), un WC indépendant et un séjour avec escalier. L'étage comprend une salle de bains avec WC et 2 chambres. L'une des deux chambres possède un escalier qui offre une pièce supplémentaire mansardée avec lavabo. Vous bénéficiez également d'une cave au sous-sol de la résidence. Vous avez aussi la possibilité de prendre une place de parking privative pour un montant de 65 par mois, dans le garage sécurisée avec portail électrique de la résidence. Chauffage : individuel électrique Disponible début juin 2025. Loyer hors charges : 800 par mois. Charges : 60 par mois comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide Dépôt de garantie : 800 Honoraires : 770 Ref : CSLECAT Toute l'équipe Kayzo Invest reste à votre écoute pour toutes demandes d'informations complémentaires et reste à votre disposition pour toutes demandes de visites de ce bien ! Contactez-nous au 02 35 07 64 55 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.
Rouen saint gervais - au calme une maison meublée comprenant : salle à manger avec véranda donnant sur terrasse, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur / congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque électrique, hotte, évier et meubles de rangement), 1er étage : 3 chambres, salle d'eau (cabine de douche, meuble vasque et wc). 2ème étage : suite parentale avec dressing et salle de bains (cabine de douche, baignoire, meuble vasque et wc). Cave avec lave-linge et sèche-linge. Chauffage individuel gaz - cumulus thermodynamique électrique. Adoucisseur d'eau jardin - car port voiture avec prise électrique. * assurance habitation à 31.54 / mois.
Cette maison récente sur 2 niveaux comprend une entrée, une chambre à chaque étage, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, puis une salle de douche. Profitez d'une place de parking. Loyer : 1065 , charges : 30 , caution : 1065, honoraires : 669.68 . Disponible dès le 1 er Avril.
St Etienne du Rouvray (76), maison de 80 m² à louer meublée. Libre à la location, elle se compose de 4 pièces avec 3 chambres. Proposé par un particulier pour un loyer mensuel de 950 euros. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Transport - Salles de bain multiples - Proche commerce - Baignoire - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Iad France - Laurence LANGLOIS vous propose : * Maison Familiale à louer meublée - 4 Chambres - Jardin - Quartier Paisible - Le Petit-Quevilly * Nichée dans le charmant quartier de Le Petit-Quevilly, cette maison familiale lumineuse et spacieuse de 90 m² vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1952, cette propriété pleine de charme est répartie sur 3 niveaux, offrant amplement d'espace pour toute la famille. * Description des Pièces * - 4 chambres spacieuses de 14 m² chacune, offrant confort et intimité à ses occupants. - 1 salle de bain équipée pour vos moments de détente. - 1 WC séparé pour plus de praticité. - 1 cuisine indépendante de 9.66 m², prête à accueillir vos talents culinaires. - 1 salle à manger conviviale de 15.94 m² pour partager des repas en famille. - Salon cosy pour se détendre après une longue journée. * Avantages * - Situation idéale dans un quartier calme. - Bon état général, prêt à emménager. - Accès à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide. - Chauffage individuel par radiateurs, offrant un confort thermique optimal. - Exposition ouest, baignant la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. * Localisation * Proche des commerces locaux, des écoles, des parcs, et des transports en commun, cet emplacement stratégique saura vous séduire par sa praticité au quotidien. Cette charmante maison familiale saura vous offrir un cadre de vie douillet et convivial. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence LANGLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 882382757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 935.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 935 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 640 euros (soit 7€ / m²).
De particulier à particulier, maison de 140 m² à louer à St Jacques sur Darnetal. Location de 5 pièces dont 4 chambres. Loyer charges incluses 1.490 euros. Libre immédiatement. Avantages du logement : - Garage - Grand séjour - Jardin - Transport - Salles de bain multiples - Proche commerce - Baignoire - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Nous vous proposons en location à MONT SAINT AIGNAN (76130), cette maison meublée de 8 pièces de 224.64 m². Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée : Une entrée avec rangements desservant un vaste séjour salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur / congélateur, plaques induction, four, hotte, évier, micro-ondes), une chambre, un bureau, une chambre avec salle d'eau et W. C, une arrière-cuisine, et un studio indépendant avec kitchenette et salle de douche et WC. À l'étage : une pièce palière, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de douche et un WC séparé. Bénéficiez d'un jardin et d'un double garage ainsi que de stationnements dans la cour. Disponible dès maintenant. Il y a l'École Maternelle Marcelin Berthelot, l'École Maternelle Marie Curie et l'École Primaire Pierre Curie à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve cinq lignes de bus à quelques pas du bien. Les autoroutes A150, A28 et A151 et les nationales N28 et N338 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a de nombreux restaurants, de nombreux commerces, trois boulangeries et une épicerie dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence immobilière Thillard et Duhamel vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Située à Oissel (76350), cette maison offre l'avantage d'être en plein centre-ville, orienté vers les professionnels qui veulent s'installer au cœur de la ville offrant ainsi un accès facile aux commodités et transports en commun tels que les arrêts de bus. Tout commerce possible en accord avec l'urbanisme. Dotée d'un jardin privatif, la propriété bénéficie d'un environnement urbain pratique. Elle présente une façade en brique avec une toiture en ardoise, des menuiseries en double vitrage et des aménagements extérieurs comprenant un jardin. À l'intérieur de cette demeure refaite à neuf de 153 m² sur un terrain de 708 m², on trouve 5 pièces dont 4 chambres sur 3 niveaux, séjour, SDB et WC. Local commercial de 36 m² extensible idéale pour un usage mixte résidentiel et commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 1 774 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 32,75 € Dépôt de garantie : 1 741,2 € Honoraires à la charge du locataire : 1 240,04 € Honoraires d'agence : 1240.04 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien PERCHE, Tél. : 06 27 13 05 50, E-mail : sebastien.perche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 944535384.
Maison 5 pièces avec jardin venez découvrir cette maison t5 mitoyenne d'un coté, de 80 m² en location dans la commune de deville les rouen - secteur de la demi-lune. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert et d'une cuisine aménagée et équipée. Le premier étage offre un palier avec rangements, desservant une chambre, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un salon pouvant faire office de chambre et donnant accès à une terrasse et un joli jardin arboré. Le deuxième étage dispose quant à lui de deux chambres. Chauffage individuel gaz. Libre rapidement (changement de porte entrée) la maison est située à l'entrée de deville les rouen, à proximité de tous les commerces et des écoles. On trouve un arrêt de bus à deux minutes à pied ainsi que la gare à 10 minutes. Le loyer mensuel de cette maison t5 est de 1046, avec une provision sur charges de 17 comprenant le ramonage de la cheminée ainsi que l'entretien de la chaudière. Honoraires ttc à la charge du locataire : 861.19 dont état des lieux d'entrée : 234.87. Dépôt de garantie : 1046.00 (1 mois de loyer hors charges) pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez clara guillot au 06 81 09 21 53 ou votre agence espace immo au 02 35 76 96 23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Espace immo vous propose cette charmante maison de 70 m² au sol (54 m² en habitable) en briques et colombages, nichée dans un cadre paisible, proche des écoles, des commerces, de la gare et du teor offrant ainsi une vie pratique et agréable pour toute la famille. Ce bien comprend une cuisine aménagée et équipée (plaques, four, lave-vaisselle, hotte), un séjour / salle à manger, salle d'eau avec wc. Au premier étage : deux chambres et un wc. Terrasse - une petite cour privative une place de stationnement privée chauffage caloporteur a bain d'huile programmable individuel électrique libre mi mars loyer hors charges : 771 euros charges : 20,00 (comprenant l'entretien de la cour, espaces verts, entretien du portail électrique et des communs) dépôt de garantie : 771 euros honoraires à la charges du locataires : 591,03 dont état des lieux d'entrée compris pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez clara guillot au 06 81 09 21 53 ou votre agence espace immo au 02 35 76 96 23 ! 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.
Votre agence espace immo vous propose cette maison t4, idéale pour une famille, située à montville, dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre ville. Vous y trouverez un séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et arrière cuisine avec wc séparés. Vous poursuivez la visite à l'étage avec au premier un palier desservant une chambre ainsi qu'une salle de bain. Au dernier étage, une grande chambre sous combles avec placard vient clôturer la visite. Disponible immediatement loyer hors charges : 680 provision sur charges : 20 (teom) dépôt de garantie : 680 (un mois de loyer hors charges) honoraires ttc à la charge du locataire : 868.01 dont 236.73 pour l'état des lieux pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez clara guillot au 06 81 09 21 53 ou votre agence espace immo au 02 35 76 96 23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Votre agence espace immo vous propose à la location cette jolie maison de ville mitoyenne d'un côté, située dans le centre bourg de montville, avec jardin, deux chambres et un car-park pour stationnement ! Vous découvrirez au rez-de-chaussée : un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir, un wc. À l'étage supérieur : palier, une salle de bains, deux belles chambres, un wc. Au deuxième étage : bureau (pouvant faire office de chambre) côté extérieur : vous bénéficiez d'un jardin plat, entièrement clos, exposé plein-sud, situé dans une rue calme ! Le plus : car-park d'une surface de 35 m² sur dalle béton. Vous pourrez facilement rejoindre les commodités du centre bourg, les transports en communs, écoles et grands axes rapidement. Disponible immediatement loyer hors charges : 950,00 provision de charges : 15 pour le ramonage de la cheminée dépôt de garantie : 950,00 (un mois de loyer hors charges) honoraires ttc à la charge du locataire : 1005.07 dont 274.11 pour l'état des lieux pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez clara guillot au 06 81 09 21 53 ou votre agence espace immo au 02 35 76 96 23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .
Maison de 75 m² à louer sur Perriers-sur-Andelle Loue maison mitoyenne. Cuisine équipée. salle à manger. 2 chambres salle de bain avec douche à l'italienne. petite cour 100 m². Petit bâtiment 50 m² parking privé Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.