
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Découvrez cette charmante maison à louer à Dompierre-sur-Mer. Construite en 2001. Elle offre une surface habitable de 100 m² en bon état. Profitez de ses 4 chambres spacieuses et d'un salon lumineux. À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin, une terrasse, ainsi qu'un parking extérieur et un garage.
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Charmante maison à louer, située au 3 rue des violettes à périgny. En bon état, elle offre une entrée, cuisine (non équipée), séjour, 3 chambres, salle de bains, wc, garage et un agréable jardin — parfait pour les moments en plein air. Quartier calme et proche des commodités. Avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi. Com / retrouvez l'annonce et cliquez sur deposez mon dossier - suivez le lien zelok (version gratuite uniquement). Disponible à partir du 16 / 02 / 2026.
À LOUER à quelques minutes du coeur de Lagord, maison meublée de 2014 comprenant au rez-de-chaussée cuisine, pièce principale, wc. À l'étage, deux chambres, salle d'eau avec wc. Petite terrasse avec abri.
Découvrez cette charmante maison à louer située rue du blé noir, lagord. Elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin et une terrasse ainsi qu'un garage. En très bon état, cette maison dispose d'un beau salon / séjour, d'une belle cuisine équipée et aménagée avec un cellier, de 3 chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche. Ne manquez pas cette opportunité. Avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi. Com / retrouvez l'annonce et cliquez sur deposez mon dossier - suivez le lien zelok (version gratuite uniquement).

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À LOUER dans le village de Marsilly, charmante maison meublée contemporaine avec grande terrasse exposée plein sud, comprenant entrée, pièce principale, 2 chambres, 2 salles d'eau dont une avec baignoire, garage carrelé.
Maison meublee-rue d'aquitaine avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi / retrouvez l'annonce et suivez le lien zelok (version gratuite). Maison soumise à la gli (assurance loyers impayés) maison semi-mitoyenne meublee comprenant une entrée avec placards, une pièce de vie traversante avec cheminée, cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, frigo), dégagement desservant 3 chambres, salle de bains, wc séparés. Le jardin et le garage complètent cet ensemble. Disponible le 26 / 01 / 2026.
EUROP'AGENCE vous propose pavillon à louer quartier Beauregard, composée entrée avec rangement, salon-séjour avec mezzanine pour bureau, 3 chambres, cuisine indépendante, salle d'eau, wc séparé, garage et 2 places de parking, terrasse et jardin arboré. libre le 1erjuillet possibilité de visite dès le début juin pas sérieux s'abstenir,( 30% de vos revenus, avec un bon garant) Loyer 1 500 , dépôt de garantie 1500 ,frais d'agence partie locataire 600 .
À 15 min de la rochelle-andilly-maison 3 chambres avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi / retrouvez l'annonce et suivez le lien zelok (version gratuite uniquement). Sur la commune d'andilly, maison de bourg comprenant un grand séjour, une cuisine aménagée séparée, un wc. À l'étage, un dégagement desservant 3 chambres dont une avec lave mains et placards, une salle d'eau et un wc séparé. Une cour et une place de parking complètent cet ensemble. Disponible de suite.
À LA ROCHELLE dans le quartier Beauregard, grande maison très ensoleillée, entrée avec rangement, salon-séjour donnant sur terrasse et beau jardin, avec mezzanine, cuisine équipée, séparée, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, garage et 2 places de parking libre en juillet possibilité visite avec (30% de revenus) loyer 1500 charges 20 Caution 1500 Frais d'agence 600 partie locataire.
La Rochelle, à louer maison de 44 m² avec 2 pièces dont 1 chambre. Location de particulier 870 euros charges comprises. Disponible immédiatement. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer dans le quartier des Minimes, cette grande maison de 122 m² lumineuse et aménagée avec goût. Bail meublé 1 an privilégié. Composée d'une entrée, d'un WC, d'un salon, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambre avec placards et une avec dressing, d'une salle d'eau avec doubles vasques, d'un cellier, d'une pièce annexe à utiliser selon vos souhaits (salle de sport, stockage. ) et d'une mezzanine à l'étage. La maison dispose d'un jardin calme exposé SUD, et d'une cour privative permettant le stationnement d'une voiture ainsi que de vélos. Bien rare à visiter d'urgence ! 1900 hors charges (électricité, eau et TEOM à ajouter), honoraires d'agence : 1586 (10 / m² visite, dossier, documents administratifs + 3 / m² état des lieux entrant et sortant). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.
Maison de 52 m² à louer sur La Rochelle Maison de ville de 51,55 m². Rez-de-chaussée : une pièce de vie (espace salon et cuisine équipée) 1er niveau : une salle de bain avec wc, 1 chambre (lit 160), 2ème niveau : 1 grande chambre (lit 140) 3ème niveau : un espace chambre avec canapé lit (1 place adulte ou 2 places enfants) Tout confort, machine à laver, lave-vaisselle, four. Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Location La Jarrie libre le 05 / 03 / 26. Entre particuliers maison à louer meublée de 37 m². Cette location possède 1 chambre et est proposée à 774 euros charges incluses. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Maison meublée située à La Rochelle : Avenue des Grandes Guiardes (quartier très calme). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un WC séparé et d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardinet privatif sans vis-à-vis. À l'étage : 2 chambres; une donnant côté Sud sur le jardin avec un lit double et l'autre avec balcon avec un lit gigogne, ainsi qu'une salle d'eau. 1 stationnement privatif devant la maison et facilité de se stationner gratuitement dans la rue si vous avez un deuxième véhicule. Disponible de suite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : .
Charron (17), maison de 50 m² à louer non meublée. Libre le 01 / 03 / 26, cette location se compose de 2 pièces avec 1 chambre. Proposé par un particulier pour un loyer mensuel de 760 euros. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Aigrefeuille d'Aunis, à louer maison de 60 m² avec 3 pièces dont 2 chambres. Location de particulier 780 euros charges comprises. Disponible à partir du 01 / 02 / 26. Avantages du logement : - Garage - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Maison de 17 m² à louer sur Aigrefeuille-d'Aunis Chambre meublée au 1er étage, en colocation avec wi fi, cuisine commune, lave linge, calme, entrée commune, convient pour personne seule sérieuse salarié (e) à 19 kms de La Rochele, dispo le 01 / 02 / 2026 Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Iad france - florence chateil vous propose : a louer - maison 2021 - de plain-pied avec jardin à saint-sauveur-d'aunis - trois chambres - terrasse - jardin - dossier gli vous rêvez de vivre dans une maison neuve, moderne et de plain-pied offrant un confort optimal ? Ne cherchez plus, cette superbe maison à saint-sauveur-d'aunis est faite pour vous ! Construite en 2021, cette maison de 95 m² sur un terrain de 369 m² propose une architecture contemporaine et des finitions de qualité. Son design épuré et ses équipements de pointe en font un véritable havre de paix pour toute la famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace et la luminosité des pièces. Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin arboré, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Cette maison se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Vous avez la possibilité d'aménager les espaces selon vos envies et vos besoins. De plus, le système de chauffage par le sol et pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Bien que située en plein coeur de saint-sauveur-d'aunis, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous pourrez profiter de l'exposition plein ouest pour des après-midi ensoleillés et des couchers de soleil magnifiques. Cette maison de plain-pied conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le confort, la modernité et la tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien n'a pas de garage, mais 2 cabanons pour le stockage (vélos, tondeuse etc. ) contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce véritable bijou immobilier. Attention dossier gli (garantie loyer impayé) obligatoire caution : 1100€ frais d'agence : 680€ etat des lieux : 285€ information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 28 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1100.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1100 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 680 euros (soit 7€ / m²).
Maison de charme en coeur de village de Rivedoux Plage, offrant, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine buanderie, deux espaces salon, un wc, une salle d'eau A l'étage, quatre chambres, trois salle d'eau, wc, une mezzanine offrant un espace supplémentaire Un jardin avec murs en pierre, stationnement. Louée meublée. Charges ordures ménagères incluses.
Maison d'exception à louer 150 m² 3 chambres Piscine Garage Cave La Rochelle (Quartier Lafond) Rue Marius Lacroix Quartier Lafond, La Rochelle Découvrez cette maison familiale rare alliant confort, modernité et espace extérieur, située dans le quartier résidentiel et recherché de Lafond. Caractéristiques principales Surface : 150 m² avec un hall d'entrée avec rangement, une pièce de vie avec une cheminée décorative, une buanderie, une cuisine équipée indépendante, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC Pièce supplémentaire avec baignoire balnéo, parfaite comme bureau, salle de sport ou espace bien-être Piscine privative avec local technique pratique Garage avec porte automatique pour stationnement sécurisé Grande cave idéale pour rangement ou stockage Jardin clos de 450 m² et terrasse ensoleillée Emplacement idéal À 1520 min à pied du Vieux Port et du centre-ville historique À 1015 min de la Place Verdun, commerces et cafés accessibles à pied Intermarché Lafond et commerces de proximité à quelques minutes Accès à la piscine municipale et aux pistes cyclables récemment rénovées Quartier sécurisé avec voie unique pour voitures, circulation apaisée et cadre de vie familial Vie pratique et familiale Écoles à proximité : maternelle Marie Pape Carpantier, élémentaire Simone Veil, lycée Léonce Vieljeu.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.