
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
151 résultats
Maison avec petit jardin et garage - Maison de ville située rue Saint François à La Riche comprenant une entrée par la véranda, une cuisine séparée, un salon / séjour, un wc. Au 1er étage : un dégagement, 2 chambres dont une avec un dressing, une salle de bains, un wc. Au 2ème étage : une chambre, une pièce de rangement. un petit jardin, un garage, deux caves. Les charges comprennent la taxe des ordures ménagères, le contrat d'entretien de la chaudière. Eau froide individuelle. Eau chaude individuelle électrique. Chauffage individuel au gaz pour le rdc et le 1er étage et individuel électrique pour le 2ème étage. Sandra Ferreira O6 71 75 48 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 et 3 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Centre saint aignan - maison de ville comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour, dépendance attenante avec wc - à l'étage : pièce palière avec accès à un petit extérieur, 2 chambres, salle d'eau, wc - chauffage électrique - libre début mars 2026 - loyer : 690 € cc (ordures ménagères) - dépôt de garantie : 680 € - honoraires agence : 496 € / réf : b-e2xby0 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Maison T5 rénovée La Riche entrée sur cuisine aménagée ouverte sur salon séjour 3 chambres salle d'eau salle de bains cave garage chauffage individuel gaz jardin clos et arboré.
Maison ancienne rénovée de type f5 sur deux niveaux comprenant : au rez de chaussée : véranda, entrée, cuisine meublée, séjour-salon avec cheminée-insert, dégagement, chambre, wc, salle d'eau. À l'étage : palier, deux chambres, bureau, salle d'eau avec wc (sanibroyeur). Cave, garages. Cour et jardin. Loyer 900eur hc. À réclamer 1x / an : om + entretien de la chaudière + ramonage de la cheminée. Dépôt de garantie 900eur - hon etabl acte de loc : 720eur (dont 200eur edl) libre début avril. Visites possibles après constitution d'un dossier. Infos utiles : ecole maternelle à villorceau - primaire au lycée ramassage scolaire. Villorceau se situe à moins de 10 minutes de beaugency. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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BLOIS - Maison 2 pièces 43.53 m² Maison mitoyenne 2 pièces de 43.53 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur et lave-linge), séjour avec placard, wc avec lave-mains. À l'étage : une chambre et une salle de bains avec WC. Une place de parking privative extérieure devant la maison. Jardin privatif d'environ 98 m² non clôturé. Proche des commerces, transports, de la gare et des bords de Loire. DISPONIBLE DE SUITE. Loyer charges comprises : 650 € dont une provision pour charges de 30 € (provision pour eau froide, entretien du terrain, taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Dépôt de garantie : 620 €. Honoraires charge locataire : 480 € dont 131 € pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires de 480 € TTC à la charge du locataire comprenant 131 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 € / mois. Provision sur charges 30 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 701.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
À louer – Maison de village avec jardin Venez découvrir cette spacieuse maison de village, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec un extérieur, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités. Emplacement privilégié Située au cœur du village, la maison se trouve à deux pas des commerces, d'une maison de santé, d'une pharmacie ainsi que des établissements scolaires, de la maternelle jusqu'au collège. Des volumes généreux Elle se compose : d'un grand séjour convivial, de 5 chambres, parfaites pour une grande famille, un espace bureau ou le télétravail, d'une véranda offrant un espace supplémentaire lumineux, d'un jardin agréable pour profiter des beaux jours d'été. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et praticité. Visites possibles après dépôt du dossier. Contactez-moi pour plus d'informations. Vidéo disponible après un premier échange téléphonique, ainsi que des photos complémentaires et les diagnostics. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1145,94€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf. 941564.
Pavillon d'environ 96 m² sur sous-sol comprenant : entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, wc. Au sous-sol : divers pièces, chaufferie, atelier, garage. Jardin clos et arboré. L'ens. Sur environ 1200 m². Loyer 850eur hc. À réclamer 1x / an : om + entretien de pompe à chaleur. Dépôt de garantie 850eur - hon etabl acte de loc : 684eur (dont 200eur edl) libre de suite. Visites possibles après constitution d'un dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Scalis, rue lucien coupet à issoudun vous propose un semi individuel t4 de 93 m² situé au rdc. Logement composé d'une entrée, cuisine, salon, 3 chambres, salle de bain, wc et jardin. Possibilité de louer un garage en sus du loyer. Ce logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Pour tout renseignement et visite, contactez l'agence scalis issoudun au 02 54 08 14 75 ou par e-mail à l'adresse suivante : agence.issoudun@polylogis.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pas de frais d'agence.
Reuilly, à proximité des commerces, scalis vous propose un appartement t3 de 70 m². Composé de deux chambres, séjour, cuisine, salle de bain et wc séparé. Chauffage individuel électrique. Pour tout renseignement et visite, contactez l'agence scalis issoudun au 02 54 08 14 75 ou par e-mail à l'adresse suivante : agence.issoudun@polylogis.fr pas de frais d'agence.
À louer, maison semi-individuelle au 1er étage de 81 m² située à issoudun avec un jardin et place de stationnement à l'avant du logement. 2 chambres avec placards, un salon-séjour avec une cuisine et une petite arrière cuisine. Et une salle de bain avec sèche serviette. Pour tout renseignement et visite, contactez l'agence scalis issoudun au 02 54 08 14 75 ou par e-mail à l'adresse suivante : agence.issoudun@polylogis.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pas de frais d'agence.
Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Amoureux du charme de l’ancien et des vues exceptionnelles ? Cette maison de ville du XVIIe siècle, sans extérieur, est disponible à la location ! Idéalement située à deux pas des commerces, elle offre un cadre de vie unique avec une vue à couper le souffle sur la Loire. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux de 35 m², parfait pour profiter de moments conviviaux en famille autour du poêle à bois. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique. Une buanderie avec WC complète ce niveau. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres confortables (de 12 à 20 m²), ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier étage propose une mezzanine donnant sur une grande chambre de 36 m² avec vue panoramique sur le fleuve — idéale pour une suite parentale ou un espace de vie supplémentaire. Une cave de 35 m² vient compléter ce bien plein de caractère. Sans jardin ni cour à entretenir, vous profitez d’un cadre urbain privilégié, d’une vue imprenable et d’un environnement calme et authentique. Disponible immédiatement, cette maison allie confort, charme et vue exceptionnelle. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 645.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 645 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 600 euros (soit 4€ / m²).
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Aubigny-sur-Nère, cette maison est proposée exclusivement à la location en résidence secondaire. Implantée sur un terrain d'environ 2 472 m², elle offre un cadre idéal pour profiter de la campagne en toute tranquillité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et d'une grande salle non chauffée; à l'étage, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un grenier. Une cave ainsi que des dépendances complètent ce bien, parfait pour un pied-à-terre au vert.
Charmant pavillon à louer situé dans un quartier paisible Il se compose de : séjour lumineux Une chambre confortable Un bureau, idéal pour le télétravail Un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours Logement fonctionnel et chaleureux, Environnement calme et agréable Pour plus d'informations : 02 37 90 02 99.
Transaxia les aix d'angillon, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 - au centre des aix d'angillon, donnant sur une place avec stationnement, nous vous proposons cet immeuble avec au rdc un local commercial de 120 m² refait à neuf. Pièce de vente principale de 50 m², salle annexe avec vitrine de 27 m², pièce avec verrière et accès cave. Également appartement à rénover à l'étage servant de stockage. Libre de suite - loyer de 790 € mensuel - honoraires agence : 788 € référence annonce : 110184- -plus d'information au 02 14 00 06 25 ou 06 14 64 00 92 (agent commercial inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».
À louer - maison t5 meublée de 125 m² - béville le comte située à béville le comte, dans un secteur calme et pavillonnaire, à proximité des écoles maternelle et élémentaire, cette maison familiale de 125 m², construite en 2013, offre de très beau volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse - un coin cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée - un espace salon et une salle à manger - un palier avec placard desservant deux chambres - une salle d'eau avec wc - un garage attenant, accessible directement depuis l'entrée a l'étage : - un grand palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux - deux chambres - une salle d'eau avec wc extérieurs : - a l'avant : une cour avec portail et portillon, pouvant accueillir une voiture pour stationner en plus du garage - a l'arrière : un jardin avec petite terrasse, accessible par le salon. Environnement : secteur calme, proche des commodités et commerces de proximité. Location meublée conditions financières : - loyer mensuel : 1 250 eur - dépôt de garantie : 2 500 eur (2 mois de loyer hors charges) - honoraires d'agence : 1 375 eur - teom : 300 eur / an disponible à partir du 1er avril 2026 idéal pour une garnde famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquilité cette annonce vous est proposée par m. Arnaud henry - ei - norsac : 915333751, enregistré au greffe du tribunal de commerce de chartres comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
Sur la commune de Vatan, Scalis vous propose un pavillon grand type 3 de 81 m² avec terrain et place de parking. Ce Pavillon est composé d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un spacieux séjour, un WC, à l'étage 2 chambres et salle de bain. Il est équipé d'un chauffage individuel électrique. Le loyer est de 543,66 hors charge (Charges comprenant l'entretien robinetterie, chauffe-eau et TOM) Pour tout renseignement et visite, contactez l'agence d' Issoudun au 02 54 08 14 75 ou par mail à l'adresse suivante : agence.issoudun@polylogis.fr Sans frais d'agence, ni frais de dossier, Scalis vous accompagne pour l'ensemble des démarches administratives ainsi que pour le montage du dossier de l'aide au logement (AL, APL). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
RARE A LA LOCATION ! Centre ville de Mer, la gare et les écoles à pied. Ravissante maison de ville en parfait état, 143 m² habitables entièrement meublée et équipée, pièce à vivre de 32 m² et ravissant petit salon parqueté de 11 m² à la suite, cuisine aménagée et équipée, buanderie, trois vastes chambres de 12,18, et 30 m², deux salles d'eau, petite véranda, cave voutée, petite dépendance et jardin clos de murs de 188 m². Le plus : le chauffage central avec pompe à chaleur !
Maison de ville à louer, idéalement située à saint-pierre-des-corps. D'une surface de 101 m² en parfait état, elle propose 3 chambres, un séjour lumineux, un balcon, cuisine aménagée et salle d'eau. Disponible le 5 avril 2026. Loyer : 1 100 eur / mois. Proche gare tgv (3 minutes à pied), jardin et grand garage. Contactez-nous pour organiser une visite.
À louer belle maison comprenant au rez de chaussée : séjour, cuisine aménagée et semi équipée avec un placard sous les escaliers, un cellier avec arrivée et évacuation d'eau, une salle d'eau avec WC. À l'étage : un dégagement et deux chambres Un jardin clos avec entrée voiture Une dépendance Une cave _Libre le 10 mars _Orpi Imhotep 02 38 52 28 90.
Iad france - pierre-yves charrier vous propose : maison t4 de plain-pied (pmr) offrant 87 m² avec garage sur une parcelle de 681 m² entièrement close. Pièce de vie avec dressing donnant sur cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 3 chambres avec dressing, salle d'eau équipée, wc. Terrasse. Garage. Située en plein centre de loury, à seulement 2 minutes à pied de l’école primaire et maternelle et du ramassage scolaire pour le collège de traînou, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté aux personnes à mobilité réduite (pmr). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. Etat impeccable. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 79 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1040.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1000 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 600 euros (soit 6€ / m²).
Maison loué meublés dans sa globalité disponible de suite loyer 700 charges comprises.
Le Controis. Maison type 4 récente comprenant. Entrée, séjour avec cuisine, salle d'eau, wc, à l'étage 3 chambres, salle de bain. Un garage, jardin.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon-séjour, une salle de bains, un wc et deux chambres. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Le tout sur un sous-sol composé d'un grand garage, d'une buanderie et d'un espace de rangement mais également d'un grand et joli jardin clos et arboré. Disponible le 09 / 04. GLI.
Maison F5 de particulier à louer sur Orléans. Disponible immédiatement pour cette location meublée de 120 m² proposée à 1425 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Sans vis-à-vis - Garage - Grand séjour - Cuisine équipée - Jardin - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Veigne, maison d'habitation s. Hab. : 127 m² - un beau pavillon sur un terrain cloturé, proche des commodités comprenant au rez de chaussée : une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson), une arrière-cuisine avec accès jardin, une chambre, une salle d'eau et wc. À l'étage : trois chambres, une salle de bains et wc. Un garage attenant et une terrasse. Loyer : 1300,00 € - dépot de garantie : 1300,00 €- frais de bail : 1300,00 € + edl entrant : 252€ pour visite contacter mme hoger au 02 47 26 26 52 ou par email : gestionlocative@ant.notaires.fr - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1556 à 2106 € (base 2021) - loyer : 1 300 € / mois plus 0 € charges locatives. Dépôt de garantie : 1 300 € hon. Charge locataire : 1 300 € ttc - réf : 031 / 015.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.