
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Briare, avec ligne sncf paris / bercy, autoroute a77 et n7, à mi chemin entre le port de plaisance et le centre bourg, écoles et commerces accessibles à pied, maison de 130 m² avec grand jardin, louée non meublée. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, wc, espace buanderie. Au 1er étage : palier, deux chambres avec placard dont une avec une salle d'eau + wc, au 2e étage : palier, deux chambres. Grenier perdu. Dépendances : une cave avec grenier de stockage, un cellier, un local + poulailler. Beau jardin sur parcelle de 1500 m² agrémenté d'un puits. Mode de chauffage : chaudière gaz. Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869. Avant toute visite merci de nous transmettre votre dossier facile les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
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D'une surface de 128 m² au calme de la campagne et à proximité de Gien et de tous commerces. Elle offre un grand séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, pièce pouvant servir de bureau. À l'étage, 3 chambres, salle de bains avec douche. Sous-sol complet, jardin clos et arboré. Loyer 1100€ Honoraires 917€ état des lieux inclus Disponible de suite ! Ce bien vous intéresse ? Nous sommes à votre disposition pour une visite!
Tout proche du centre de Bonny, maison avec cour privative cave et garage, de type F3 2 chambres à l'étage. Surface 74 m². Cuisine aménagée et équipée. Loyer mensuel hors charge 660 euros. Honoraires d'agence 518 euros ~Dépôt de garantie un mois de loyer. Possibilités en plusieurs versements. À venir visiter sur RDV !
À deux pas des écoles et commerces, elle propose un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, salle d'eau. Jardin privatif, garage et possibilité de stationner son véhicule. Chauffage électrique. Loyer : 700€ Honoraires : 594€ état des lieux inclus Cette maison vous intéresse ? Contactez nous!

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Maison de 40 m² à louer sur Gien Découvrez cette charmante petite maison située dans le quartier paisible du Berry à Gien, proche de la Loire. Avec ses 40 m² bien agencés, cette propriété dispose de deux pièces, d'une salle de bain avec douche et toilette, une chambre pour une personne seule ou un couple, une pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée (Gazinière et Four, machine à laver la vaisselle, machine à laver le linge, frigo, micro onde, hotte. L'ensemble de la maison est meublée offrant un cadre idéal et le confort, avec télévision et Internet inclus. Les atouts de cette maison incluent une petite terrasse enterrée, agréable qui donne sur le jardin du propriétaire. Un espace de stationnement est également inclus, dans la rue ce qui facilite la vie au quotidien. En termes de commodités, la maison se trouve proche de Gien mais aussi de l'agglomération, plusieurs commerces ainsi que des supermarchés sont à proximité pour vos courses. La maison se trouve à 200m des bords de Loire. Ne manquez pas cette opportunité ! Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Maison d'habitation de 78,74 m² située en centre bourg comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon ouvert sur une cuisine. wc. Au 1er étage : palier, wc, une salle de bains, deux chambres dont une avec placard. Grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Au coeur de neuvy sur loire, maison de village sur 2 niveaux, de type f4 avec 2 chambres et un bureau à l'étage. Loyer mensuel 450 - dépôt de garantie 450 - honoraires agence 660.78 logement disponible, à venir visiter sur rdv !
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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.